近年來國內(nèi)長租公寓行業(yè)逐漸成為住房租賃市場中發(fā)展迅速的新興行業(yè),其得益于政府及有關(guān)部門為了創(chuàng)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度而出臺的支持政策,得益于城市化發(fā)展所帶來的居住需求,也得益于消費升級所帶來的對居住體驗的要求。但目前我國長租公寓行業(yè)仍處于初期發(fā)展階段,大部分企業(yè)沒有建立有效的風(fēng)險管理機制,從而造成企業(yè)經(jīng)營效率低下、現(xiàn)金流斷裂等問題。本文聚焦集中式長租公寓風(fēng)險評價,首先對長租公寓行業(yè)相關(guān)研究進行了梳理,同時對管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論的內(nèi)容進行了介紹。熱力學(xué)研究闡明,正熵能夠度量系統(tǒng)的無序程度。耗散結(jié)構(gòu)理論認為,開放系統(tǒng)本身可以產(chǎn)生組織意識和連貫性,被稱為自組織現(xiàn)象。系統(tǒng)在開放狀態(tài)下通過與外部環(huán)境不斷交換物質(zhì)和能量,形成耗散結(jié)構(gòu),從而維持系統(tǒng)的穩(wěn)定性。與外部環(huán)境交換物質(zhì)和能量的過程即為負熵流入的過程。由于風(fēng)險與熵在描述問題本質(zhì)時具有共通之處,本文基于管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論識別了集中式長租公寓運營風(fēng)險因素,風(fēng)險因素的來源包括相關(guān)文獻研究和專家識別的風(fēng)險因素。為了進一步提煉評價指標(biāo),本文運用了專家調(diào)查法收集指標(biāo)評分從而對指標(biāo)進行篩選,構(gòu)建了集中式長租公寓正熵、負熵風(fēng)險評價...

【文章頁數(shù)】：95 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 研究內(nèi)容與技術(shù)路線
2 文獻綜述
    2.1 長租公寓行業(yè)相關(guān)研究
    2.2 管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論
    2.3 評價指標(biāo)體系構(gòu)建
    2.4 風(fēng)險評價方法
    2.5 本章小結(jié)
3 集中式長租公寓運營風(fēng)險評價指標(biāo)體系構(gòu)建
    3.1 集中式長租公寓運營風(fēng)險識別
    3.2 集中式長租公寓運營風(fēng)險評價指標(biāo)體系
    3.3 集中式長租公寓風(fēng)險評價指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)的確定
    3.4 本章小結(jié)
4 集中式長租公寓運營風(fēng)險評價模型
    4.1 正熵風(fēng)險評價模型
    4.2 負熵風(fēng)險評價模型
    4.3 集中式長租公寓企業(yè)管理耗散結(jié)構(gòu)判斷條件
5 集中式長租公寓運營風(fēng)險評價實證分析
    5.1 評價指標(biāo)的信度與效度檢驗
    5.2 杭州世聯(lián)紅璞指標(biāo)熵值計算
    5.3 本章小結(jié)
6 結(jié)論與建議
    6.1 研究主要結(jié)論
    6.2 杭州世聯(lián)紅璞正熵指標(biāo)運營風(fēng)險應(yīng)對建議
    6.3 我國政府及相關(guān)部門負熵指標(biāo)運營風(fēng)險應(yīng)對建議
    6.4 不足與展望
7 參考文獻
附錄 作者在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及參加的科研項目
致謝



本文編號：3758064