隨著中國住房體制改革的不斷深入,特別是城市住宅商品化和物管行業(yè)市場化的持續(xù)發(fā)展,城市住宅小區(qū)業(yè)主自治的呼聲越來越高,如何創(chuàng)新社區(qū)治理模式、發(fā)揮業(yè)主自治在基層治理中的重要作用,成為社會治理領(lǐng)域的重要課題。近年來,政府治理體制發(fā)生轉(zhuǎn)變,物業(yè)管理立法工作廣泛開展,這為社會力量參與基層治理讓渡出空間,同時也對業(yè)主自治發(fā)展提出更高要求。本文在理論建構(gòu)的基礎(chǔ)上,以哈爾濱市為案例,對城市住宅小區(qū)業(yè)主自治開展研究,旨在分析業(yè)主參與自治的動因及其影響因素,探討物業(yè)管理活動中業(yè)主自治與相關(guān)要素之間的關(guān)系情況,深入分析各關(guān)聯(lián)主體影響業(yè)主自治的作用過程與機制。重點研究以下三個問題:一是分析城市住宅小區(qū)業(yè)主自治的基本動因;二是明確影響城市住宅小區(qū)業(yè)主自治意愿、業(yè)主自治程度以及業(yè)主自治效果的相關(guān)要素;三是探討促進(jìn)城市住宅小區(qū)業(yè)主參與、推動業(yè)主自治發(fā)展的政策意蘊。本文首先對國內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行梳理,總結(jié)城市住宅小區(qū)業(yè)主自治的生成特點及發(fā)展現(xiàn)狀,初步形成了以集體行動理論、利益相關(guān)者理論為基礎(chǔ)的分析框架。其次,選取哈爾濱市業(yè)主自治情況良好的T小區(qū)開展個案研究,從經(jīng)驗層面選取業(yè)主自治動因和影響因素的相關(guān)變量,分析相關(guān)主體的...

【文章頁數(shù)】：90 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 問題提出
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究綜述簡析
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 研究的技術(shù)路線
第2章 城市住宅小區(qū)業(yè)主自治概念框架與研究假設(shè)
    2.1 核心概念界定
        2.1.1 城市住宅小區(qū)
        2.1.2 業(yè)主自治
    2.2 理論基礎(chǔ)與分析框架
        2.2.1 集體行動理論
        2.2.2 利益相關(guān)者理論
        2.2.3 業(yè)主自治動因分析
        2.2.4 業(yè)主自治影響因素分析
    2.3 經(jīng)驗基礎(chǔ)與變量選擇
        2.3.1 T小區(qū)業(yè)主維權(quán)成功的個案描述
        2.3.2 典型個案分析與變量選擇
        2.3.3 業(yè)主自治相關(guān)主體的角色分析
    2.4 假設(shè)構(gòu)建與分析模型
        2.4.1 業(yè)主自治的動因假設(shè)
        2.4.2 個體特征和居住狀況影響因素假設(shè)
        2.4.3 相關(guān)主體態(tài)度影響因素假設(shè)
        2.4.4 假設(shè)匯總及分析模型
    2.5 本章小結(jié)
第3章 城市住宅小區(qū)業(yè)主自治動因及影響因素實證分析
    3.1 問卷及調(diào)查方案設(shè)計
        3.1.1 問卷的思路與結(jié)構(gòu)
        3.1.2 變量的含義及測量
        3.1.3 樣本選取與數(shù)據(jù)收集
    3.2 描述性統(tǒng)計分析
        3.2.1 樣本的基本信息
        3.2.2 樣本的分布情況
        3.2.3 業(yè)主認(rèn)知與評價
        3.2.4 業(yè)主意愿及行為
    3.3 信度效度分析
        3.3.1 信度與效度檢驗
        3.3.2 因子分析
    3.4 研究假設(shè)檢驗
        3.4.1 業(yè)主自治動因假設(shè)檢驗
        3.4.2 業(yè)主個體特征影響因素假設(shè)檢驗
        3.4.3 房屋居住狀況影響因素假設(shè)檢驗
        3.4.4 相關(guān)主體態(tài)度影響因素假設(shè)檢驗
        3.4.5 研究假設(shè)檢驗的結(jié)果匯總
    3.5 本章小結(jié)
第4章 城市住宅小區(qū)業(yè)主自治研究發(fā)現(xiàn)與政策意蘊
    4.1 業(yè)主自治的研究發(fā)現(xiàn)
        4.1.1 城市基層民主與個人利益密切相關(guān)
        4.1.2 自治意愿受個體特征及其他業(yè)主影響
        4.1.3 自治程度受個人因素與相關(guān)主體影響
        4.1.4 自治效果受居住條件與其他主體影響
    4.2 業(yè)主自治的政策意蘊
        4.2.1 監(jiān)督物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展
        4.2.2 增強行政主體的服務(wù)職能
        4.2.3 激發(fā)業(yè)主群體的自治活力
        4.2.4 指導(dǎo)業(yè)主自治組織的運行
    4.3 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄 城市住宅小區(qū)業(yè)主自治情況研究調(diào)查問卷
致謝



本文編號：3749899