本文基于2013—2019年我國中央層面出臺的較為典型的220項房地產(chǎn)政策,采用文本分析和內(nèi)容分析的方法,提取關(guān)鍵詞頻,進而綜合參照已有學(xué)者對于政策指標的設(shè)定進行改進,創(chuàng)新性地在房地產(chǎn)調(diào)控政策變量中加入政策效力級別這一具有遞進和排他性的一級變量,構(gòu)建房地產(chǎn)政策的PMC指數(shù)模型,對六項樣本房地產(chǎn)政策進行量化評價。實證結(jié)果表明:政策1和政策3的PMC指數(shù)水平較低,處于可接受水平,仍有較大的改進空間,其余四項政策均為優(yōu)秀水平;專項調(diào)節(jié)政策(如稅收優(yōu)惠政策)涉及面較窄,PMC指數(shù)較低;國家多部委聯(lián)合發(fā)布的政策,關(guān)乎民生且覆蓋面較為廣泛,因此PMC指數(shù)相對較高;從一級指標內(nèi)部來看,政策的調(diào)控范圍和政策的調(diào)控對象具有較強的相關(guān)性。

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【文章目錄】：
引言
文獻研究與理論綜述
    1、房地產(chǎn)金融調(diào)控政策評估研究
    2、土地調(diào)控政策評價研究
    3、房地產(chǎn)稅收政策評價研究
    4、房地產(chǎn)調(diào)控效果偏差研究
實證模型的構(gòu)建-PMC指數(shù)模型
    1、變量的確定
    2、二級變量參數(shù)的設(shè)定
    3、多投入產(chǎn)出表的建立
    4、PMC指數(shù)的計算
    5、PMC曲面的繪制
PMC指數(shù)模型實證分析
    1、數(shù)據(jù)來源
    2、PMC指數(shù)變量計算
    3、PMC曲面繪制
結(jié)論及啟示



本文編號：3748277