長時間以來,房地產(chǎn)行業(yè)在推動我國國民經(jīng)濟發(fā)展過程中一直發(fā)揮著至關重要的作用,該行業(yè)也是我國國民經(jīng)濟體系中最為關鍵的組成部分之一。近幾年受到全國經(jīng)濟整體發(fā)展趨緩的影響,該行業(yè)內(nèi)普遍存在著諸如現(xiàn)金流日益緊張、負債規(guī)模逐年增加、融資渠道進一步受限、開發(fā)項目流程時間增加、市場銷售不景氣等一系列問題。以上問題也使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財務風險的可能性大幅度提升。因此,房地產(chǎn)公司如何管理控制財務風險的問題也成了該行業(yè)研究熱點問題,因此文章選擇房地產(chǎn)財務風險管理控制作為研究的主題。房地產(chǎn)企業(yè)存在哪些財務風險,如何對企業(yè)財務風險進行評價,以及有哪些預防、管理和控制企業(yè)財務風險的措施,是本文研究的重點內(nèi)容。本篇文章采用文獻分析、案例分析以及定量與定性相結合進行分析的方法研究了R房地產(chǎn)公司的財務風險管理控制。研究的主要內(nèi)容包括:首先概述了財務風險的概念以及相關理論,為本篇文章奠定了一定的理論基礎;其次,分別從R房地產(chǎn)公司的融資、投資、營運以及收益分配方面論述了該公司存在的風險。從公司的內(nèi)外部兩個方面識別并指出了R房地產(chǎn)公司發(fā)生財務風險的原因;然后,本篇文章運用Z值模型以及F值模型,通過調(diào)取R房地產(chǎn)公司2015-...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 理論研究意義
        1.2.3 實際應用價值
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究述評
    1.4 主要研究內(nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究框架
        1.4.3 研究方法
第二章 企業(yè)財務風險控制理論基礎
    2.1 核心概念
        2.1.1 財務風險定義
        2.1.2 財務風險類型
        2.1.3 財務風險的特征
    2.2 企業(yè)財務風險評價方法
        2.2.1 Z值模型
        2.2.2 F值模型
    2.3 財務風險控制理論
        2.3.1 財務風險控制的定義
        2.3.2 財務風險控制的方法
        2.3.3 風險控制的體系
第三章 R房地產(chǎn)公司的財務風險識別及成因分析
    3.1 R房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 R房地產(chǎn)公司簡介
        3.1.2 R房地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀
    3.2 R房地產(chǎn)公司財務風險識別與分析
        3.2.1 籌資風險識別
        3.2.2 投資風險識別
        3.2.3 營運風險識別
        3.2.4 收益分配風險識別
    3.3 R房地產(chǎn)公司財務風險產(chǎn)生的內(nèi)部因素
        3.3.1 缺乏健全財務風險控制體系
        3.3.2 缺乏內(nèi)部信息有效溝通
        3.3.3 企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督力度不足
        3.3.4 融資渠道風險偏高
        3.3.5 流動負債占比過高
        3.3.6 企業(yè)缺乏對經(jīng)濟活動長期監(jiān)測的經(jīng)驗
    3.4 R房地產(chǎn)公司財務風險產(chǎn)生的外部因素
        3.4.1 金融政策風險
        3.4.2 稅收政策風險
        3.4.3 政策調(diào)控風險
        3.4.4 宏觀經(jīng)濟活動風險
        3.4.5 行業(yè)融資政策風險
第四章 R房地產(chǎn)公司的財務風險評價
    4.1 財務風險預警模型的選取
    4.2 財務風險預警模型的應用
        4.2.1 樣本構成
        4.2.2 Z值模型的應用
    4.3 R房地產(chǎn)公司企業(yè)財務風險測度
        4.3.1 預警區(qū)間的選取
        4.3.2 確定評價指標
    4.4 企業(yè)財務風險測度結果
    4.5 模型的穩(wěn)健性檢驗
第五章 R房地產(chǎn)公司的財務風險控制對策和建議
    5.1 建立財務風險預警機制
    5.2 完善籌資風險控制措施
    5.3 完善投資風險控制措施
    5.4 完善營運風險控制措施
    5.5 完善收益分配風險控制措施
    5.6 建立財務風險長效調(diào)控機制
        5.6.1 加強房地產(chǎn)企業(yè)信貸風險控制
        5.6.2 規(guī)范市場主體,完善市場監(jiān)管機制
結論和展望
參考文獻
致謝



本文編號：3746965