房地產(chǎn)行業(yè)長期以來被視為國民經(jīng)濟(jì)的支柱,為此,保持房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展就顯得非常重要;當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)處于新常態(tài)情況下,房地產(chǎn)企業(yè)必須從內(nèi)部管理下功夫,做好企業(yè)內(nèi)控和創(chuàng)新工作,才能提供給消費(fèi)者品質(zhì)高、價格合理的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),切實(shí)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,讓企業(yè)健康的發(fā)展。本文通過對當(dāng)前市場和宏觀政策的分析,讓大家認(rèn)識到房地產(chǎn)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益最直接有效的方法就是降低項目開發(fā)成本,而項目開發(fā)成本主要是在工程設(shè)計階段形成的,因此如何根據(jù)價值工程理論、在設(shè)計階段對項目成本進(jìn)行全面系統(tǒng)的優(yōu)化就顯得尤為重要性。本文選取了佳兆業(yè)地產(chǎn)項目R為案例進(jìn)行研究,首先,對項目成本的含義、特點(diǎn)、分類形式和價值工程理論進(jìn)行了介紹,分析了案例項目成本構(gòu)成的現(xiàn)狀和問題,明確了設(shè)計階段成本優(yōu)化工作的重要性。其次,根據(jù)對案例項目各類成本特點(diǎn)的分析,明確了成本優(yōu)化的重心和方向,之后運(yùn)用大量的案例資料和科學(xué)工具對項目成本優(yōu)化進(jìn)行功能性分類研究,通過針對性的提出問題、分析問題、解決問題并緊扣價值工程理論,全面的分析了成本優(yōu)化具體方法,使得佳兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目在不降低項目品質(zhì)、功能以及不降低當(dāng)前售價的情況下項目成本達(dá)到合理最低的... 

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
一、前言
    1.1 研究的背景和意義
    1.2 研究的主要內(nèi)容和思路
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
二、相關(guān)基本理論及主要內(nèi)容
    2.1 項目成本的含義及主要內(nèi)容
    2.2 工程設(shè)計階段項目成本的分類及影響因素
    2.3 價值工程的概念及其應(yīng)用
三、佳兆業(yè)地產(chǎn)案例項目設(shè)計階段成本的現(xiàn)狀及問題分析
    3.1 佳兆業(yè)地產(chǎn)企業(yè)簡介
    3.2 工程設(shè)計階段案例項目成本構(gòu)成的現(xiàn)狀
    3.3 工程設(shè)計階段案例項目成本的問題分析
四、佳兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段成本優(yōu)化的方法及內(nèi)容
    4.1 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段成本優(yōu)化的方法
    4.2 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段各類成本優(yōu)化的內(nèi)容
        4.2.1 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化
        4.2.2 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段建筑成本優(yōu)化
        4.2.3 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段裝飾成本優(yōu)化
        4.2.4 基于價值工程的開發(fā)項目設(shè)計階段設(shè)備成本優(yōu)化
    4.3 根據(jù)開發(fā)項目成本優(yōu)化成果進(jìn)行定性分析
五、工程設(shè)計階段項目成本優(yōu)化實(shí)施的前提條件及保障措施
    5.1 項目成本優(yōu)化實(shí)施的前提條件
    5.2 項目成本優(yōu)化落實(shí)的保障措施
六、論文的結(jié)論及展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
附表
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]價值工程在市政工程設(shè)計階段造價控制中的應(yīng)用[J]. 郝團(tuán)婭.  山西建筑. 2018(01)
[2]房地產(chǎn)項目開發(fā)成本優(yōu)化探討[J]. 秦朝陽.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2017(11)
[3]房地產(chǎn)企業(yè)成本管理存在問題及應(yīng)對策略[J]. 黃明城.  價值工程. 2017(01)
[4]價值工程在工程設(shè)計階段投資控制中的應(yīng)用探析[J]. 劉瓊.  財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2016(22)
[5]論價值工程的房地產(chǎn)項目成本優(yōu)化[J]. 王敏.  住宅與房地產(chǎn). 2016(21)
[6]房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的現(xiàn)實(shí)困難與優(yōu)化路徑[J]. 李國梅.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2016(07)
[7]新經(jīng)濟(jì)形勢下的房地產(chǎn)成本管理[J]. 李穎.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2016(04)
[8]新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)成本管控的新模式[J]. 李鵬.  商業(yè)會計. 2015(20)
[9]試論房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理優(yōu)化[J]. 周濤.  行政事業(yè)資產(chǎn)與財務(wù). 2015(21)
[10]價值工程在建設(shè)項目設(shè)計階段的應(yīng)用[J]. 馬永軍.  價值工程. 2013(08)

碩士論文
[1]基于價值鏈的重慶QH房地產(chǎn)公司成本管理優(yōu)化[D]. 鄧薇.重慶理工大學(xué) 2018



本文編號：3710922