近年來(lái),不斷加快的城鎮(zhèn)化進(jìn)程和高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)水平,提升了人們對(duì)于生活質(zhì)量的追求,不再只滿足于最基本的物質(zhì)文化需要,國(guó)家也愈發(fā)重視民生問(wèn)題的解決。但由于城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展吸引了大批外來(lái)務(wù)工人員涌入城市,人口流動(dòng)規(guī)模逐年擴(kuò)大,加之城市自身的畢業(yè)生就業(yè)人口數(shù)量龐大,我國(guó)各大中城市的住房壓力逐年增加。再加上城市商品房房?jī)r(jià)的逐年上升,帶有保障性質(zhì)的住房,諸如廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房越來(lái)越成為緩解住房壓力的有效措施。但從當(dāng)前發(fā)展情況來(lái)看,我國(guó)的原有住房保障體系還存在諸多不足,并不能很好地發(fā)揮其保障作用,迫切需要相應(yīng)措施的出臺(tái)來(lái)改善當(dāng)前的住房保障問(wèn)題。在此情況下,我國(guó)政府啟動(dòng)全國(guó)保障性安居工程,創(chuàng)新性的提出公共租賃住房,并進(jìn)行科學(xué)的探索與研究,于2010年6月頒布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》,由此開(kāi)始,公共租賃住房正式加入我國(guó)住房保障體系中來(lái),我國(guó)政府也隨之轉(zhuǎn)變了住房保障方面的工作重點(diǎn),由“產(chǎn)權(quán)式保障”轉(zhuǎn)向了“租賃式保障”,推進(jìn)公共租賃住房的開(kāi)工建設(shè),緩解“夾心層”群體的住房壓力。但在本文的前期準(zhǔn)備中發(fā)現(xiàn),雖然公共租賃住房政策自實(shí)施以來(lái)已經(jīng)經(jīng)歷了近十年的時(shí)間,公共租賃住房也被廣大人民群... 

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外研究文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究主要內(nèi)容框架與研究方法
        1.3.1 研究主要內(nèi)容框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新點(diǎn)與不足
        1.4.1 論文創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 存在不足
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 公共租賃住房
        2.1.3 公共政策效果及評(píng)估
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 政府干預(yù)理論
        2.2.2 公平分配理論
        2.2.3 住房過(guò)濾理論及梯度消費(fèi)理論
3 遼寧省公共租賃住房政策及存在問(wèn)題
    3.1 探索啟動(dòng)階段政策解析及存在問(wèn)題
        3.1.1 探索啟動(dòng)階段政策解析(2003-2007年)
        3.1.2 探索啟動(dòng)階段存在問(wèn)題
    3.2 發(fā)展調(diào)整階段政策解析及存在問(wèn)題
        3.2.1 發(fā)展調(diào)整階段政策解析(2008-2013年)
        3.2.2 發(fā)展調(diào)整階段存在問(wèn)題
    3.3 保障完善階段政策解析及存在問(wèn)題
        3.3.1 保障完善階段政策解析(2014年至今)
        3.3.2 保障完善階段存在問(wèn)題
4 遼寧省公共租賃住房政策實(shí)施效果及評(píng)價(jià)
    4.1 遼寧省公共租賃住房政策實(shí)施效果
        4.1.1 公共租賃住房籌集建設(shè)環(huán)節(jié)
        4.1.2 公共租賃住房申請(qǐng)審核環(huán)節(jié)
        4.1.3 公共租賃住房配租定價(jià)環(huán)節(jié)
        4.1.4 公共租賃住房退出監(jiān)督環(huán)節(jié)
    4.2 遼寧省公共租賃住房政策實(shí)施效果總體評(píng)價(jià)
        4.2.1 充足性評(píng)價(jià)
        4.2.2 公平性評(píng)價(jià)
        4.2.3 回應(yīng)性評(píng)價(jià)
5 國(guó)內(nèi)外公共租賃住房政策經(jīng)驗(yàn)借鑒
    5.1 國(guó)外公共租賃住房政策經(jīng)驗(yàn)借鑒
        5.1.1 新加坡
        5.1.2 德國(guó)
    5.2 國(guó)內(nèi)公共租賃住房政策經(jīng)驗(yàn)借鑒
        5.2.1 香港
        5.2.2 深圳
6 完善遼寧省公共租賃住房政策的建議
    6.1 加強(qiáng)公共租賃住房制度自身建設(shè)
        6.1.1 完善公租房相關(guān)法律法規(guī),增強(qiáng)政策發(fā)展的可持續(xù)性
        6.1.2 完善公共租賃住房的供給方式
        6.1.3 建立合理的準(zhǔn)入和退出機(jī)制
    6.2 完善公共租賃住房相關(guān)配套制度
        6.2.1 完善財(cái)政金融制度
        6.2.2 建立住房普查統(tǒng)計(jì)制度和家庭資產(chǎn)核查制度
    6.3 健全公共租賃住房專業(yè)管理模式
        6.3.1 實(shí)行彈性租金或差異化租金
        6.3.2 完善公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
    6.4 引導(dǎo)公眾理性認(rèn)知,轉(zhuǎn)變固有住房觀念
        6.4.1 擴(kuò)展宣傳渠道,加強(qiáng)宣傳力度
        6.4.2 弱化購(gòu)房意識(shí),轉(zhuǎn)變住房觀念
7 結(jié)語(yǔ)
附錄
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]中國(guó)轉(zhuǎn)型期公共政策評(píng)估中網(wǎng)絡(luò)輿情作用分析[D]. 方麗娜.黑龍江大學(xué) 2018
[2]國(guó)家中心城市保障性住房供給比較研究[D]. 王強(qiáng).山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[3]城市公共租賃住房政策的績(jī)效評(píng)價(jià)[D]. 蘇晶.華東政法大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3702359