近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)張和競(jìng)爭(zhēng)加劇,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)持續(xù)下滑,為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存發(fā)展,越來(lái)越多的房企開(kāi)始重視成本管控。與制造企業(yè)不同,房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的許多價(jià)值活動(dòng)主要以其供應(yīng)鏈上的外部單位為載體來(lái)進(jìn)行,要通過(guò)成本管控獲取持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)離不開(kāi)有效的供應(yīng)鏈管理。要發(fā)揮供應(yīng)鏈上所有企業(yè)的價(jià)值,實(shí)現(xiàn)運(yùn)行效率和整體競(jìng)爭(zhēng)力的提升,這對(duì)供應(yīng)鏈的管理提出了更高的要求。在實(shí)踐中,很多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)鏈關(guān)系是其發(fā)揮效用的關(guān)鍵,因?yàn)楣⿷?yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量影響整體效用發(fā)揮、導(dǎo)致合作效果差強(qiáng)人意甚至合作破裂的情況時(shí)有發(fā)生。因此,研究分析房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量的重要影響因素,針對(duì)性尋找改善和提升供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量的對(duì)策和措施,充分發(fā)揮供應(yīng)鏈效率和作用,是當(dāng)前大中型房企在成本管控中需要解決的重要問(wèn)題。本論文基于“近關(guān)系”理論,運(yùn)用文獻(xiàn)研究、問(wèn)卷調(diào)研和定量分析等方法,研究分析房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量的影響因素,并針對(duì)性提出提升和改善其關(guān)系質(zhì)量的對(duì)策和建議。主要的工作與結(jié)論如下:首先,論文通過(guò)對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)的梳理,簡(jiǎn)要對(duì)供應(yīng)鏈、關(guān)系質(zhì)量、房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈的相關(guān)研究進(jìn)行了回顧,為后續(xù)研究提供提供理論支撐。其次,... 

【文章頁(yè)數(shù)】：108 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈具有重要作用
        1.1.2 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系欠佳
        1.1.3 房地產(chǎn)及其產(chǎn)業(yè)鏈所處市場(chǎng)發(fā)生變化
        1.1.4 普通供應(yīng)鏈管理中對(duì)關(guān)系質(zhì)量的探索
        1.1.5 小結(jié)
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 供應(yīng)鏈相關(guān)研究
        1.2.2 關(guān)系質(zhì)量相關(guān)研究
        1.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈相關(guān)研究
        1.2.4 研究評(píng)述
    1.3 研究目的與意義
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究意義
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)研究概述
    2.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈
        2.1.1 供應(yīng)鏈的定義及特點(diǎn)
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈的定義
        2.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)與特點(diǎn)
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系
        2.2.1 供應(yīng)鏈關(guān)系的定義
        2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系的定義
        2.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系中各節(jié)點(diǎn)企業(yè)的角色
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量
        2.3.1 關(guān)系質(zhì)量的定義
        2.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量的定義
    2.4 近關(guān)系理論
    2.5 本章小結(jié)
3 現(xiàn)狀研究
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀
        3.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)所處外部環(huán)境現(xiàn)狀
        3.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)自身發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.3 小結(jié)
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈管理現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展歷程
        3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈所存問(wèn)題及分析
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系管理現(xiàn)狀
        3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系管理發(fā)展歷程
        3.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有的幾種供應(yīng)鏈關(guān)系類別
    3.4 本章小結(jié)
4 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量影響因素研究
    4.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量影響因素識(shí)別
        4.1.1 識(shí)別方法
        4.1.2 初步識(shí)別
    4.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量指標(biāo)構(gòu)建
        4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量測(cè)評(píng)維度
        4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量測(cè)評(píng)指標(biāo)體系
    4.3 模型構(gòu)建與理論假設(shè)
        4.3.1 模型構(gòu)建
        4.3.2 理論假設(shè)
    4.4 問(wèn)卷調(diào)查
        4.4.1 調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)
        4.4.2 預(yù)調(diào)查
        4.4.3 問(wèn)卷正式發(fā)放
        4.4.4 問(wèn)卷回收概況
    4.5 問(wèn)卷結(jié)果分析
        4.5.1 分析方法
        4.5.2 因子分析
        4.5.3 相關(guān)性分析
        4.5.4 回歸分析
    4.6 模型討論
        4.6.1 模型修正
        4.6.2 結(jié)果討論
    4.7 房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量提升建議
        4.7.1 培養(yǎng)供應(yīng)商能力
        4.7.2 推進(jìn)信息共享
        4.7.3 更新供應(yīng)商關(guān)系管理體系
        4.7.4 加強(qiáng)合約建設(shè)
5 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 不足與展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A.房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈管理現(xiàn)狀訪談?dòng)涗洷?br>    B.房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈關(guān)系質(zhì)量影響因素影響程度調(diào)研問(wèn)卷


【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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本文編號(hào)：3650670