1998年,我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了歷史上的重要變革,推行住房制度改革,實(shí)現(xiàn)住房商品化和貨幣化。在此之后我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展,房價(jià)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的進(jìn)程中扮演著重要角色。但隨著房地產(chǎn)市場規(guī)模在我國經(jīng)濟(jì)增長中所占的比例越來越大,同時(shí)也助長了房地產(chǎn)市場泡沫的滋生。武漢市作為中部最大城市,承東啟西、聯(lián)結(jié)南北,具有獨(dú)一無二的人口吸納能力,近幾年武漢市房價(jià)經(jīng)歷了爆發(fā)式的增長,2016年武漢市商品房成交量高達(dá)261898套,位列全國第一。貨幣政策作為中央政府用以調(diào)控我國宏觀經(jīng)濟(jì)的重要手段之一,在對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控中也扮演著重要的角色。本文結(jié)合貨幣政策的演變過程和房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,劃分為五個(gè)階段對全國整體房地產(chǎn)行業(yè)和武漢市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行了對比分析,并重點(diǎn)針對不同貨幣政策調(diào)控之下的武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了進(jìn)一步的分析。在理論和現(xiàn)狀的研究基礎(chǔ)之上,選取可以表現(xiàn)貨幣政策和武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的具體指標(biāo)和數(shù)據(jù),運(yùn)用VEC模型進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)分析。實(shí)證結(jié)果表明貨幣政策對武漢市房價(jià)具有一定的調(diào)控效果,長期來看金融機(jī)構(gòu)貸款余額對武漢市商品房價(jià)格的調(diào)控效果最為顯... 

【文章來源】：華中師范大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 簡要評(píng)述
    1.3 研究內(nèi)容與框架
    1.4 研究方法
    1.5 可能的創(chuàng)新點(diǎn)和不足
        1.5.1 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.5.2 本文的不足與展望
第二章 貨幣政策的理論基礎(chǔ)和傳導(dǎo)機(jī)制
    2.1 貨幣政策基礎(chǔ)理論
        2.1.1 貨幣政策的含義
        2.1.2 貨幣政策工具
        2.1.3 貨幣政策目標(biāo)
    2.2 貨幣政策影響房價(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制
        2.2.1 利率傳導(dǎo)機(jī)制
        2.2.2 貨幣傳導(dǎo)機(jī)制
        2.2.3 信貸傳導(dǎo)機(jī)制
第三章 貨幣政策調(diào)控下武漢市房地產(chǎn)市場歷史進(jìn)程
    3.1 第一階段: 刺激房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段(1998年-2003年)
    3.2 第二階段: 調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段(2004年-2007年)
    3.3 第三階段: 蓄勢增漲階段(2008年-2009年)
    3.4 第四階段: 全面調(diào)控階段(2010年-2013年)
    3.5 第五階段: 分化調(diào)整階段(2014年-2016年)
第四章 實(shí)證分析
    4.1 變量設(shè)定
        4.1.1 樣本與數(shù)據(jù)選取
        4.1.2 原始數(shù)據(jù)的處理
    4.2 模型選取
    4.3 實(shí)證檢驗(yàn)
    4.4 實(shí)證結(jié)果分析
第五章 結(jié)論與建議
    5.1 本文的主要結(jié)論
    5.2 對策建議
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]貨幣政策房價(jià)調(diào)控效應(yīng)的非對稱性與區(qū)域差異分析[J]. 鄧創(chuàng),徐曼,汪洋.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2016(17)
[2]貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析[J]. 高佳麗,馬雙艷.  中國城市經(jīng)濟(jì). 2010(12)
[3]股票市場的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制及效率分析[J]. 張建波,王春平.  江西社會(huì)科學(xué). 2010(09)
[4]以住房市場為載體的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制研究——SVAR模型的一個(gè)應(yīng)用[J]. 王松濤,劉洪玉.  數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究. 2009(10)
[5]中國金融狀況指數(shù)對貨幣政策傳導(dǎo)作用研究[J]. 戴國強(qiáng),張建華.  財(cái)經(jīng)研究. 2009(07)
[6]中國貨幣政策資產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)的實(shí)證研究[J]. 董亮,胡海鷗.  社會(huì)科學(xué)輯刊. 2008(01)
[7]論房價(jià)在貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制中的作用——基于VECM分析[J]. 丁晨,屠梅曾.  數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究. 2007(11)
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[9]中國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)區(qū)域差異的實(shí)證分析[J]. 梁云芳,高鐵梅.  經(jīng)濟(jì)研究. 2007(08)
[10]我國貨幣供應(yīng)量與資產(chǎn)價(jià)格協(xié)整關(guān)系研究[J]. 晏艷陽,許均平.  湖湘論壇. 2006(02)

博士論文
[1]我國貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D]. 龔斌恩.復(fù)旦大學(xué) 2012

碩士論文
[1]貨幣政策對貴陽市住宅價(jià)格的影響研究[D]. 李俏燕.貴州師范大學(xué) 2016
[2]貨幣政策對廣東省房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的影響研究[D]. 楊燕.中南大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3526917