在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代的今天,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新興經(jīng)濟(jì)模式,承載著我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的使命,產(chǎn)業(yè)新城更被視為房地產(chǎn)商們的春天。然而,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)具有資金需求量大,建設(shè)周期長(zhǎng)、組織關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn),導(dǎo)致開發(fā)商在運(yùn)作過程中面臨著更大的風(fēng)險(xiǎn),甚至面臨巨額資金難以收回的局面。于是,風(fēng)險(xiǎn)管理在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)中也逐漸成為一個(gè)必不可少的工作內(nèi)容。產(chǎn)業(yè)新城將產(chǎn)業(yè)融入地產(chǎn),注定其除了傳統(tǒng)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)外,還將產(chǎn)生更多的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。雖然在實(shí)踐中,開發(fā)商們已經(jīng)意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性,但是學(xué)術(shù)界對(duì)其的系統(tǒng)性研究依然處在起步階段,鮮少研究此類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)問題。本文通過理論聯(lián)系實(shí)際的方法,以M房企在A市的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目為例,結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,首先通過全面梳理并識(shí)別整個(gè)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目在投資決策階段、土地獲取階段、開發(fā)建設(shè)階段、營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)階段這個(gè)全周期過程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),并通過基于AHP的模糊綜合評(píng)價(jià)等評(píng)估方法,檢測(cè)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度,再相應(yīng)地做出應(yīng)對(duì)措施。即對(duì)項(xiàng)目全過程從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方面進(jìn)行系統(tǒng)研究和論述,構(gòu)造出產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理具體框架,為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供借鑒。本文所構(gòu)建的評(píng)價(jià)指標(biāo)全系和評(píng)價(jià)方法,旨在為同類產(chǎn)業(yè)... 

【文章來源】：廈門大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：88 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究的目的及意義
    第三節(jié) 主要研究方法和技術(shù)路線
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的發(fā)展歷程
    第二節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的過程
    第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城的風(fēng)險(xiǎn)管理
第三章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的基本情況
    第一節(jié) 項(xiàng)目背景及基本情況
    第二節(jié) 項(xiàng)目分析
    第三節(jié) 項(xiàng)目合作模式及盈利模式
第四章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理
    第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
第五章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目全周期風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
    第一節(jié) 投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    第二節(jié) 土地獲取階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    第三節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    第四節(jié) 銷售運(yùn)營(yíng)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第六章 結(jié)論
附錄
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]硅谷啟示錄[J].   中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2014(06)
[2]論全面風(fēng)險(xiǎn)管理在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用[J]. 袁文起.  中國(guó)房地產(chǎn). 2009(11)
[3]項(xiàng)目管理中項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的綜合評(píng)價(jià)模型及其應(yīng)用[J]. 王國(guó)鐘,黃本笑,劉恒.  物流科技. 2005(02)

碩士論文
[1]產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[D]. 劉乙力.大連理工大學(xué) 2015
[2]產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 夏書娟.中國(guó)海洋大學(xué) 2013
[3]基于模糊理論的商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[D]. 顏建博.湖南工業(yè)大學(xué) 2013
[4]村商合作模式下舊村改造項(xiàng)目全生命周期的風(fēng)險(xiǎn)管理[D]. 王景鵬.山東大學(xué) 2012
[5]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)方法探討[D]. 劉立霞.山東大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3435512