越來(lái)越多的新就業(yè)大學(xué)生選擇在西安市就業(yè)、落戶(hù),然而住房供給不能有效滿(mǎn)足規(guī)模不斷增大的新就業(yè)大學(xué)生群體的住房需求,住房支出費(fèi)用也隨著近年來(lái)西安市商品房市場(chǎng)房?jī)r(jià)和住房租賃市場(chǎng)租金呈現(xiàn)出快速上漲的態(tài)勢(shì)。明確新就業(yè)大學(xué)生這一群體住房支付能力如何及需要何種供給,有助于給予有效供給、留住人才、增加城市活力。本文首先基于住房支付能力影響因素的歸納整理,通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷了解到西安市新就業(yè)大學(xué)生住房現(xiàn)狀:商品住房市場(chǎng)供給不能有效滿(mǎn)足新就業(yè)大學(xué)生住房需求造成了住房條件差;通過(guò)計(jì)算發(fā)現(xiàn)新就業(yè)大學(xué)生住房消費(fèi)支出占收入比重過(guò)高,導(dǎo)致住房支付能力差。其次,構(gòu)建住房支付能力Logistic回歸模型,利用調(diào)研數(shù)據(jù),對(duì)新就業(yè)大學(xué)生租房和購(gòu)房?jī)煞N居住方式分別進(jìn)行回歸分析得到:影響租房支付能力的主要因素為性別、學(xué)歷、月收入、人均住房面積、是否租房過(guò)渡;影響購(gòu)房支付能力的主要因素為婚姻狀況、學(xué)歷、月收入、住房公積金、人均住房面積。引入虛擬變量對(duì)這些主要影響因素進(jìn)行影響因子分析深度研究,具體分析各個(gè)因素的實(shí)際影響效果。再次,將租房支付能力按性別分為男性和女性進(jìn)行比較分析,發(fā)現(xiàn)男性中本科學(xué)歷的群體租房支付能力最低,女性中月收入在50... 

【文章來(lái)源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：101 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

017年預(yù)分配租賃型保障房項(xiàng)目

直與3 3 2 0 815 18 28 15 76買(mǎi)房 9 8 13 1 31房 18 35 34 1 88買(mǎi)房 17 24 11 1 5324 27 19 1 7193 121 109 19 3427.19% 35.38% 31.87% 5.56% 100.0主要目的中，結(jié)婚用房最多占 35.96%，其次是歸屬感和著是改善住房條件占 25.73%，最后是投資增值占 3.80%（見(jiàn)提條件是擁有自己的住房這一觀(guān)念依舊深入人心。歸屬感和安全

圖 3.12對(duì)西安市的住房租賃市場(chǎng)的信任程度 顯示，對(duì)于西安市面向新就業(yè)大學(xué)生群體開(kāi)放的公租房政策達(dá) 38.60%表示并不清楚有該項(xiàng)政策，21.35%表示想去試一試少，自己享受不到，13.15%認(rèn)為公租房位置偏遠(yuǎn)，不會(huì)選擇學(xué)生對(duì)于惠及自身的住房保障政策了解度不夠，政府應(yīng)加大傳力度。不清楚有該項(xiàng)政策, 38.60%僧多粥少,自己享受不到,26.90%公租房位置偏遠(yuǎn),不會(huì)選擇,13.15%

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于多維度模型的城鎮(zhèn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)研究[J]. 吳翔華,王竹.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2017(18)
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[4]城市外來(lái)務(wù)工人員住房支付能力及其影響因素——以上海市為例[J]. 魏瑋.  城市問(wèn)題. 2015(11)
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博士論文
[1]城市邊緣區(qū)低收入大學(xué)生社會(huì)空間研究[D]. 盛明潔.清華大學(xué) 2016
[2]基于家庭生命周期的住房保障需求研究[D]. 崔玉影.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2013

碩士論文
[1]基于住房支付能力的住房保障范圍測(cè)算研究[D]. 陸思宇.青島理工大學(xué) 2016
[2]從住房支付能力角度對(duì)低收入社區(qū)居民住房保障問(wèn)題的研究[D]. 李玉麟.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[3]昆明市主城四區(qū)新就業(yè)大學(xué)生住房問(wèn)題研究[D]. 李佳璇.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014



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