本文關鍵詞：我國房產稅制度現狀及改革研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國房地產體制改革的不斷深化以及城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的不斷推進,我國房地產市場日益活躍,房地產行業(yè)得到前所未有的發(fā)展。但是房地產行業(yè)的迅猛發(fā)展,也造成房價持續(xù)攀升、出現大量房地產投機炒房行為,房地產資源配置嚴重失衡。房產稅作為財產稅的一種,對于優(yōu)化稅制結構,抑制房價,調節(jié)收入分配,為地方政府提供穩(wěn)定財政收入有著積極意義和重要作用。因此,如何科學地對現有的房產稅政策加以調整,充分發(fā)揮稅收的宏觀調控效能,穩(wěn)定房價使其回歸到合理的水平,確保房地產行業(yè)的良性運作成為當下重要任務�？梢哉f,房產稅改革已刻不容緩。2011年1月28日,上海、重慶兩地出臺房產稅征收方案及實施細則,拉開了我國房產稅改革的序幕。本文以我國上海、重慶房產稅改革試點為切入點,分析改革存在的問題,研究改革的效果,為試點改革的推廣提出相關意見。第一部分主要介紹本文的選題背景及研究意義,國內外文獻綜述,研究思路與結構框架,研究方法及創(chuàng)新與不足。第二部分闡述了房產稅及其相關的概念以及房產稅的特征和功能,總結了我國房產稅稅制的現狀,為后續(xù)研究奠定理論基礎。第三部分對上海、重慶的房產稅改革方案進行研究,對兩地試點方案做出詳細的介紹,進行了比較和評價,運用具體的數據資料研究兩市試點的成效,分析兩者不足之處,總結改革中存在的問題。第四部分介紹了發(fā)達國家和地區(qū)房產稅經驗。通過分析美國、英國、新加坡等發(fā)達國家的房產稅稅制設計,提出對我國稅制設計的借鑒意義。第五部分針對我國房產稅稅收體系存在的問題,提出我國房產稅改革總體定位。在借鑒先進經驗的基礎上,從稅制要素和制度等細節(jié)方面入手,提出我國的房產稅改革的稅制方案設計。為健全房產稅征收相關配套措施,包括房產登記制度、房產價值評估體系等方面提出建議。
【關鍵詞】：房產稅 稅負 收入調控 稅制優(yōu)化
【學位授予單位】：華北電力大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 選題背景及其意義11-12
• 1.2 國內外研究現狀12-17
• 1.2.1 國外文獻綜述12-14
• 1.2.2 國內文獻綜述14-17
• 1.3 論文研究內容17-18
• 1.4 研究方案及難點18
• 1.5 論文的創(chuàng)新點18-20
• 第2章 房產稅相關理論及現狀20-29
• 2.1 房產稅的相關概念20-21
• 2.1.1 房地產稅收20
• 2.1.2 房產稅20-21
• 2.1.3 物業(yè)稅21
• 2.2 房產稅的特征21-22
• 2.3 開征房產稅的理論依據22-24
• 2.3.1 公共經濟學理論23
• 2.3.2 土地稅收經濟政策論23-24
• 2.4 房產稅的發(fā)展歷程24-25
• 2.5 我國房產稅征收現狀及功能25-28
• 2.5.1 我國房產稅征收現狀25-27
• 2.5.2 我國征收房產稅的功能27-28
• 2.6 本章小結28-29
• 第3章 上海、重慶房產稅試點改革評析29-47
• 3.1 上海、重慶房產稅試點改革背景29-30
• 3.2 上海、重慶房產稅試點方案內容30-31
• 3.2.1 上海房產稅試點方案主要內容30-31
• 3.2.2 重慶房產稅試點方案主要內容31
• 3.3 上海、重慶房產稅改革試點方案比較31-33
• 3.4 上海、重慶房產稅改革試點成效分析33-44
• 3.4.1 增加財政收入33-35
• 3.4.2 調控房地產市場35-43
• 3.4.3 調節(jié)收入分配43-44
• 3.5 上海、重慶房產稅改革存在問題44-46
• 3.6 本章小結46-47
• 第4章 國外房產稅的經驗和啟示47-59
• 4.1 國外房產稅概述47-49
• 4.2 美國房產稅概述49-51
• 4.2.1 美國房產稅特點及模式49
• 4.2.2 美國房產稅稅制設置49-51
• 4.3 英國房產稅概述51-54
• 4.3.1 英國房產稅特點及模式52
• 4.3.2 住房財產稅稅制設計52-53
• 4.3.3 營業(yè)房屋稅稅制設計53-54
• 4.4 新加坡房產稅概述54-56
• 4.4.1 新加坡房產稅特點及模式54
• 4.4.2 新加坡房產稅稅制設置54-56
• 4.5 國外經驗對我國的啟示56-58
• 4.6 本章小結58-59
• 第5章 完善我國房產稅改革的建議59-68
• 5.1 房產稅改革的總體定位59-60
• 5.2 房產稅稅制優(yōu)化設計60-63
• 5.3 完善房產稅改革相關配套環(huán)節(jié)63-67
• 5.3.1 健全房地產產權登記制度63-64
• 5.3.2 建立房地產評估體系64-65
• 5.3.3 規(guī)范房產稅收入用途65-66
• 5.3.4 增強稅務部門服務職能66
• 5.3.5 完善房產稅改革的法制環(huán)境66-67
• 5.4 本章小結67-68
• 第6章 結論與展望68-69
• 參考文獻69-72
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文及其它成果72-73
• 致謝73

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前3條

1 駱峰;對開征物業(yè)稅的解析與思考[J];中國房地產;2004年11期

2 繆長松;;開征住房房產稅的必要性及建議[J];經營與管理;2013年04期

3 程瑤,章冬斌;關于物業(yè)稅征收的幾點設想[J];稅務研究;2005年05期

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本文編號：322218