近年來,我國房地產(chǎn)市場異常火爆,房地產(chǎn)的開發(fā)猶如雨后春筍般的蓬勃。中國持續(xù)十多年的房地產(chǎn)繁榮,造成房價(jià)節(jié)節(jié)攀高,繁榮的房地產(chǎn)帶來的巨大效益是有目共睹的,近年國家接連不斷的房地產(chǎn)調(diào)控文件的出臺(tái),也表明國家對房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的重視。房地產(chǎn)各種類型中商業(yè)地產(chǎn)更是利潤空間巨大。因商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)周期長,所以決定其成敗的環(huán)節(jié)也多,選址作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的第一環(huán)節(jié),理應(yīng)是首需把控的環(huán)節(jié)。合理的選址會(huì)利于商業(yè)地產(chǎn)的后期開發(fā),減少后期的運(yùn)營成本,這對政府、開發(fā)商、投資者來說都是有利的。因此商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址研究是十分有意義的。針對商業(yè)地產(chǎn)的科學(xué)選址問題,本文通過對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的學(xué)習(xí),發(fā)現(xiàn)目前國內(nèi)外從相鄰因素角度探討的商業(yè)地產(chǎn)選址大多停留在單一因素上,如從地鐵規(guī)劃角度、綠地建設(shè)角度、商圈的角度等。而當(dāng)前因?yàn)榭焖俚某鞘谢?使得土地越來越稀缺,從而導(dǎo)致土地價(jià)值越來越高,相鄰環(huán)境對土地價(jià)值的影響也體現(xiàn)出來,而商業(yè)地產(chǎn)也是房地產(chǎn)中極易受相鄰環(huán)境影響的地產(chǎn)類型,所以本文另辟角度,從相鄰效應(yīng)出發(fā),以綜合的廣角度來探討商業(yè)地產(chǎn)的科學(xué)選址。本文從對商業(yè)地產(chǎn)選址和相鄰效應(yīng)的兩大主線研究出發(fā),深入分析了商業(yè)地產(chǎn)選址的影響... 

【文章來源】：安徽建筑大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

研究思路路線圖

- 24 -圖 3-1：相鄰效應(yīng)指標(biāo)提取層次結(jié)構(gòu)圖3.1.2 模型指標(biāo)分析（1）商服狀況商服狀況在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址時(shí)是需要重要考慮的，畢竟作為同類型的地產(chǎn)，它們所依賴的因素較為相似，所以是需要評價(jià)的一個(gè)重要指標(biāo)。商服密度：商業(yè)的飽和理論告訴我們商業(yè)地產(chǎn)也存在供求關(guān)系，商服的密度大，顯然競爭壓力也大。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國商業(yè)地產(chǎn)區(qū)位選擇研究[D]. 陳華.遼寧大學(xué) 2015

碩士論文
[1]數(shù)理統(tǒng)計(jì)學(xué)分析方法在建筑選址策劃中的應(yīng)用研究[D]. 于思聰.東北林業(yè)大學(xué) 2017
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[3]基于政府視角的房地產(chǎn)開發(fā)選址適宜性研究[D]. 陳景晨.四川農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[4]基于粗糙集的商業(yè)地產(chǎn)選址研究[D]. 葛夠.長安大學(xué) 2015
[5]商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)位選擇研究[D]. 顧洪良.寧波大學(xué) 2014
[6]基于多路段限流的擁堵路網(wǎng)均衡分析[D]. 張玉潔.重慶交通大學(xué) 2013
[7]基于多方利益的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目選址研究[D]. 宋文豪.哈爾濱工程大學(xué) 2013
[8]西安市商業(yè)地產(chǎn)選址研究[D]. 牛建杰.西安建筑科技大學(xué) 2011
[9]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選址研究[D]. 李凱.重慶大學(xué) 2010
[10]基于GIS的商業(yè)房地產(chǎn)選址的研究[D]. 任煜良.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3221965