在現(xiàn)代多元化的經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)權(quán)形式下,急需多元化的金融市場體系與金融工具。在這種背景下,類金融應(yīng)運(yùn)而生。我國類金融公司的民間資本活躍程度較強(qiáng),在帶動服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、暢通企業(yè)融資渠道等方面發(fā)揮重要作用。目前,類金融公司的監(jiān)管職責(zé)主要由地方金融監(jiān)管部門或商務(wù)監(jiān)管部門負(fù)責(zé),其市場準(zhǔn)入及監(jiān)管政策存在較大不確定性,風(fēng)控機(jī)制和信息披露存在較大不足,急需改進(jìn)。在這種形勢下本文主要就類金融監(jiān)管中住房公積金貸款擔(dān)保公司的價格監(jiān)管展開研討。從現(xiàn)實(shí)住房公積金制度的安排和實(shí)際運(yùn)行來看,住房公積金貸款擔(dān)保制度是必不可少,但相關(guān)的住房公積金貸款擔(dān)保的監(jiān)管制度不到位,價格監(jiān)管更是基本缺失狀態(tài)。然而住房公積金貸款擔(dān)保公司屬于市場盈利機(jī)構(gòu),擔(dān)保價格過高,會導(dǎo)致逆向選擇問題,擔(dān)保價格過低,擔(dān)保機(jī)構(gòu)不能正常經(jīng)營,因此合理的定價對擔(dān)保機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。首先,本文在對現(xiàn)有住房公積金貸款擔(dān)保模式進(jìn)行大量調(diào)研的基礎(chǔ)上,結(jié)合住房公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)特點(diǎn),遵循資本利得與資本承擔(dān)共享的原則,得出全程擔(dān)保模式更符合住房公積金貸款擔(dān)保的趨勢要求。其次,本文在分析全程擔(dān)保模式下住房公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在住房公積金貸款流程中承擔(dān)的角色上,定性的分析影響... 

【文章來源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究基本思想
    1.4 研究方法
        1.4.1 文獻(xiàn)研讀法
        1.4.2 理論與實(shí)證分析相結(jié)合
        1.4.3 定性與定量分析相結(jié)合
    1.5 文章創(chuàng)新之處
第2章 住房公積金貸款擔(dān)保模式與定價因素分析
    2.1 住房公積金貸款擔(dān)保發(fā)展現(xiàn)狀
        2.1.1 住房公積金貸款擔(dān)保模式
        2.1.2 住房公積金貸款擔(dān)保模式及定價調(diào)查
    2.2 影響長沙市住房公積金貸款擔(dān)保定價因素分析
        2.2.1 貸款擔(dān)保公司在住房公積金貸款流程中角色
        2.2.2 風(fēng)險成本因素
        2.2.3 成本因素
        2.2.4 擔(dān)保業(yè)務(wù)稅率因素
        2.2.5 目標(biāo)利潤因素
    2.3 住房公積金貸款擔(dān)保定價原則
    2.4 貸款擔(dān)保定價方法
        2.4.1 成本加成定價法
        2.4.2 期權(quán)定價法
        2.4.3 信用違約互換定價法
    2.5 本章總結(jié)
第3章 住房公積金貸款擔(dān)保定價影響因素測定
    3.1 住房公積金貸款擔(dān)保定價風(fēng)險成本因素測定
        3.1.1 違約概率的測算模型
    3.2 資金成本模型
        3.2.1 股權(quán)成本率
        3.2.2 債務(wù)成本定價
    3.3 其他各項(xiàng)費(fèi)用定價模型
    3.4 本章總結(jié)
第4章 長沙市住房公積金貸款保證擔(dān)保定價的測算
    4.1 風(fēng)險成本模型應(yīng)用
    4.2 資金成本模型應(yīng)用
    4.3 營業(yè)成本模型應(yīng)用
        4.3.1 規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論
        4.3.2 營業(yè)成本率
    4.4 擔(dān)保業(yè)務(wù)稅率模型應(yīng)用
    4.5 目標(biāo)利潤模型應(yīng)用
    4.6 住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)率的確定
        4.6.1 擔(dān)保費(fèi)率
        4.6.2 計量結(jié)果分析
第5章 完善長沙市住房公積金貸款擔(dān)保定價建議
    5.1 健全住房公積金風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制
    5.2 完善定價所需的風(fēng)險測評與量化機(jī)制
    5.3 強(qiáng)化定價機(jī)制所需的會計信息系統(tǒng)
    5.4 完善定價相關(guān)政策的建設(shè)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[3]論我國住房公積金制度運(yùn)行機(jī)制與完善對策[D]. 車富龍.遼寧師范大學(xué) 2014
[4]商業(yè)銀行個人住房抵押貸款提前償付的研究[D]. 姚強(qiáng).西南財經(jīng)大學(xué) 2011



本文編號：3185344