近年來(lái),我國(guó)商品房銷售價(jià)格上漲速度很快,而且東部沿海地區(qū)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中西部地區(qū),過(guò)高的房?jī)r(jià)不僅推升了土地價(jià)格,使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本升高,壓縮生產(chǎn)性投資,還會(huì)抑制居民消費(fèi),拉大貧富差距,激發(fā)社會(huì)矛盾。而影響商品房銷售價(jià)格的因素有很多,不少學(xué)術(shù)文獻(xiàn)都是從需求和供給的兩個(gè)角度來(lái)分析對(duì)房?jī)r(jià)的影響。另一方面,隨著中國(guó)改革開放的不斷推進(jìn)以及20世紀(jì)90年代的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),各種產(chǎn)業(yè)集聚現(xiàn)象,特別是制造業(yè)集聚現(xiàn)象表現(xiàn)得愈來(lái)愈明顯,而且技術(shù)含量較高的制造業(yè)行業(yè)多集中在東部地區(qū),與房?jī)r(jià)“東高西低”現(xiàn)象有趨同現(xiàn)象,本文既是在空間視角下,選用制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚為切入點(diǎn)來(lái)分析對(duì)商品房銷售價(jià)格產(chǎn)生的影響作用。本文采用在房地產(chǎn)供需方程的房地產(chǎn)價(jià)格模型的基礎(chǔ)上,選擇了我國(guó)31省市2006-2015年間具有代表的20個(gè)制造業(yè)行業(yè),分解為勞動(dòng)密集型、資本密集型、技術(shù)密集型三種不同性質(zhì)制造業(yè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚,在第五章的實(shí)證分析中,運(yùn)用空間面板模型的分析方法實(shí)際研究了制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚度在房?jī)r(jià)的空間視角下對(duì)商品房銷售價(jià)格產(chǎn)生的影響作用。文章通過(guò)建模得出了以下結(jié)論:（1）我國(guó)商品房銷售價(jià)格具有明顯的空間集聚效應(yīng)。（2）我國(guó)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)商品房... 

【文章來(lái)源】：上海師范大學(xué)上海市

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線圖
    1.4 本文的主要貢獻(xiàn)
第2章 文獻(xiàn)綜述與相關(guān)理論
    2.1 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 產(chǎn)業(yè)集聚
        2.1.2 房?jī)r(jià)影響因素理論
        2.1.3 產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房?jī)r(jià)影響分析
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 產(chǎn)業(yè)集聚相關(guān)理論
        2.2.2 產(chǎn)業(yè)集聚測(cè)度理論
        2.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格理論
第3章 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)制
    3.1 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房?jī)r(jià)影響的路徑分析
        3.1.1 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚通過(guò)勞動(dòng)力要素對(duì)房?jī)r(jià)影響機(jī)制
        3.1.2 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚通過(guò)資本流入對(duì)房?jī)r(jià)影響機(jī)制
        3.1.3 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新對(duì)房?jī)r(jià)影響機(jī)制
        3.1.4 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚通過(guò)土地價(jià)格對(duì)房?jī)r(jià)影響機(jī)制
    3.2 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房?jī)r(jià)影響的理論分析
第4章 變量選擇與模型設(shè)定
    4.1 研究假設(shè)
    4.2 制造業(yè)行業(yè)選取及分類
    4.3 變量選取及數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.3.1 變量選取
        4.3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源
    4.4 模型設(shè)定
        4.4.1 空間面板模型的設(shè)定
        4.4.2 空間權(quán)重矩陣的設(shè)定
        4.4.3 空間模型的設(shè)定檢驗(yàn)
第5章 制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析
    5.1 數(shù)據(jù)描述性統(tǒng)計(jì)
        5.1.1 主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
        5.1.2 描述性統(tǒng)計(jì)
    5.2 我國(guó)商品房銷售價(jià)格的空間分析
    5.3 平穩(wěn)性與協(xié)整檢驗(yàn)結(jié)果與分析
        5.3.1 面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)結(jié)果與分析
        5.3.2 變量協(xié)整檢驗(yàn)的結(jié)果與分析
    5.4 實(shí)證分析結(jié)果
        5.4.1 全國(guó)層面的實(shí)證研究結(jié)果
        5.4.2 區(qū)域?qū)用娴膶?shí)證研究結(jié)果
第6章 結(jié)論及政策建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
攻讀學(xué)位期間的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]產(chǎn)業(yè)集群和城市群的耦合與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系[J]. 陳雁云,朱麗萌,習(xí)明明.  經(jīng)濟(jì)地理. 2016(10)
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[9]產(chǎn)業(yè)集聚視角下的高房?jī)r(jià)研究——來(lái)自中國(guó)省際面板的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 周啟良.  吉林工商學(xué)院學(xué)報(bào). 2014(01)
[10]沿海城市旅游發(fā)展與地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系研究——基于空間動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型[J]. 劉佳,趙金金,杜亞楠.  經(jīng)濟(jì)問(wèn)題探索. 2013(07)

博士論文
[1]空間計(jì)量模型的理論和應(yīng)用研究[D]. 郭國(guó)強(qiáng).華中科技大學(xué) 2013
[2]空間面板數(shù)據(jù)模型及其應(yīng)用研究[D]. 胡亞權(quán).華中科技大學(xué) 2012
[3]電信服務(wù)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)省際外溢效應(yīng)的空間面板計(jì)量分析[D]. 曾召友.西南交通大學(xué) 2011
[4]我國(guó)住宅價(jià)格波動(dòng)與效應(yīng)研究[D]. 徐迎軍.南京航空航天大學(xué) 2011
[5]產(chǎn)業(yè)分布、產(chǎn)業(yè)集聚和地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：來(lái)自中國(guó)制造業(yè)的證據(jù)[D]. 張卉.復(fù)旦大學(xué) 2007

碩士論文
[1]我國(guó)東西部地區(qū)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚的差異研究[D]. 王利娟.四川師范大學(xué) 2017
[2]利率調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)影響的非對(duì)稱效應(yīng)研究[D]. 郭志華.上海師范大學(xué) 2016
[3]產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)我國(guó)制造業(yè)的增長(zhǎng)效應(yīng)研究[D]. 高航.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2016
[4]經(jīng)濟(jì)集聚與房?jī)r(jià)的空間差異性研究[D]. 劉湯娜.湘潭大學(xué) 2015
[5]武漢城市圈制造業(yè)集聚與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究[D]. 張友炯.重慶工商大學(xué) 2015
[6]我國(guó)城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)影響分析[D]. 杜小薇.重慶工商大學(xué) 2015
[7]房地產(chǎn)相關(guān)稅收對(duì)房?jī)r(jià)影響的理論和實(shí)證研究[D]. 周睿洋.華東師范大學(xué) 2015
[8]福建省制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系研究[D]. 葉一竹.重慶工商大學(xué) 2014
[9]基于VAR模型的貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究[D]. 劉暢.大連理工大學(xué) 2014
[10]房?jī)r(jià)影響因素及R語(yǔ)言實(shí)現(xiàn)[D]. 陳將浩.中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué) 2014



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