公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用于2006年在新會計(jì)準(zhǔn)則中被引入我國,我國將投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列為新會計(jì)準(zhǔn)則的第三號（簡稱CAS3）。這一準(zhǔn)則的引入,對我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和計(jì)量有著重要意義。但是到目前為止,由于公允價(jià)值的引入而改變其原有計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)企業(yè)并不多,這不禁引起了我們的思考。本文在理論研究的基礎(chǔ)上,通過實(shí)證檢驗(yàn),將財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,以便于后期企業(yè)的管理層能夠做出更為準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)決策。而上市公司計(jì)量模式的選擇又與管理者所做出的的決策息息相關(guān)。因此,企業(yè)在進(jìn)行計(jì)量模式的選擇時(shí),也要進(jìn)行多方面的考慮。由此可知,擁有投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的上市公司后續(xù)計(jì)量模式選擇的動(dòng)因便顯得至關(guān)重要。本文首先通過理論研究,對投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的種類進(jìn)行了相應(yīng)的介紹和論述,運(yùn)用對比分析法,將兩種模式的特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的比較;然后,統(tǒng)計(jì)2007-2016年這十年間采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的投資性房地產(chǎn)上市公司的數(shù)目,以這些公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)和市場數(shù)據(jù)為研究樣本,通過表格對比的方式,形成柱形圖,對我國采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的上市公司的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和總結(jié),同時(shí)分析公允價(jià)值模式的局限性和企業(yè)沒有采用公... 

【文章來源】：云南大學(xué)云南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一 緒論
    （一）研究背景
    （二）研究意義
        1.理論意義
        2.現(xiàn)實(shí)意義
    （三）研究思路及方法
        1.研究思路
        2.研究方法
    （四）主要的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.研究內(nèi)容的創(chuàng)新
        2.原有模型基礎(chǔ)上的改進(jìn)
二 文獻(xiàn)綜述
    （一）國外相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述
    （二）國內(nèi)相關(guān)研究文獻(xiàn)綜述
    （三）研究評述
三 投資性房地產(chǎn)相關(guān)理論分析
    （一）投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式
    （二）投資性房地產(chǎn)的理論分析
        1.契約理論
        2.機(jī)會主義觀
        3.信息不對稱理論
四 公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用分析
    （一）公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用現(xiàn)狀
    （二）影響采用公允價(jià)值模式計(jì)量的因素
        1.會計(jì)準(zhǔn)則要求嚴(yán)格
        2.使用公允價(jià)值計(jì)量的成本高
        3.對會計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)要求嚴(yán)格
五 投資性房地產(chǎn)選擇公允價(jià)值計(jì)量動(dòng)因的實(shí)證檢驗(yàn)
    （一）理論分析與研究假設(shè)
        1.債務(wù)契約
        2.投資性房地產(chǎn)所占比重
        3.信息不對稱
        4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
    （二）研究設(shè)計(jì)
        1.模型構(gòu)建與變量設(shè)計(jì)
        2.樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
    （三）實(shí)證分析
        1.描述性統(tǒng)計(jì)分析
        2.單變量檢驗(yàn)
        3.相關(guān)系數(shù)檢驗(yàn)
        4.實(shí)證結(jié)果分析
六 結(jié)論和建議
    （一）結(jié)論
    （二）建議
        1.適當(dāng)放寬公允價(jià)值模式的運(yùn)用情況
        2.成本模式下適當(dāng)?shù)膶?jì)信息進(jìn)行披露
        3.提高財(cái)務(wù)人員素養(yǎng),培養(yǎng)高素質(zhì)會計(jì)人才
參考文獻(xiàn)
    （一）中文文獻(xiàn)
    （二）外文文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3131246