改革開(kāi)放四十年以來(lái),中國(guó)城市化進(jìn)程大大加快,人民住房水平不斷提高。但與此同時(shí)中國(guó)又面臨著新的住房問(wèn)題與挑戰(zhàn),尤其是以南京市為代表的人口凈流入城市。高企的房?jī)r(jià)使得不少人“望房興嘆”,而租賃居住成為了安居的重要途徑。但長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的住房租賃市場(chǎng)一直處于邊緣化的位置。如何促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展成為了南京市需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題。本研究采用定性研究與定量研究相結(jié)合的方式,從宏觀和微觀兩個(gè)維度,探討促進(jìn)南京市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策建議。首先從宏觀角度,采用定性分析的方法研究國(guó)外住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn),著重了分析了德國(guó)新加坡兩國(guó)的住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,德國(guó)是典型的“重租輕購(gòu)”模式,新加坡與我國(guó)文化背景相似,是典型的“重購(gòu)輕租”模式,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展,兩國(guó)都較好地解決了住房問(wèn)題。兩國(guó)在租房法律秩序的構(gòu)建與政策的設(shè)計(jì)等方面值得我國(guó)借鑒,值得南京市借鑒。對(duì)于南京市而言,應(yīng)該結(jié)合自身住房問(wèn)題的特點(diǎn),盡快建立住房租賃法律法規(guī)體系。定量研究主要是根植于實(shí)證調(diào)查的數(shù)據(jù)分析南京市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題。其中對(duì)于出租者的實(shí)證調(diào)查主要圍繞其居住體驗(yàn)展開(kāi),以承租者是否續(xù)租測(cè)度其居住體驗(yàn)以及當(dāng)前南京市住房租賃市場(chǎng)存在的... 

【文章來(lái)源】：山東建筑大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

南京市住宅商品房平均銷售價(jià)格變化圖

山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文租賃市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題，從微觀的視角出發(fā)甄別當(dāng)前南京市住房租賃市問(wèn)題及不足。3）數(shù)理統(tǒng)計(jì)法過(guò)實(shí)證調(diào)研中獲取的數(shù)據(jù)，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法找出問(wèn)題之間的聯(lián)系與規(guī)了解各種變量對(duì)于所研究問(wèn)題的影響。同時(shí)在這一過(guò)程中，使用了建模分研究采用二元 logistics 回歸模型對(duì)調(diào)查區(qū)域的租客群體進(jìn)行研究，主要是驗(yàn)與各種宏觀與微觀因素之間存在的關(guān)系，在回歸分析的過(guò)程中，使用了——SPSS。技術(shù)路線章的研究技術(shù)路線如圖 1-2 所示。

山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文健全的住房政策政府在政策的設(shè)計(jì)之初，就提出“居者有其屋”，保障公民的居住權(quán)耀認(rèn)為只有人民有了穩(wěn)定的住所，才會(huì)對(duì)國(guó)家有歸屬感。組屋政策多數(shù)人（主要是中低收入群體），具體而言，可以使得 80%的人口屋（如圖 2.1 所示）及使得 70%的人口有能力支付四房型組屋[49]如

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]中國(guó)住房租賃制度改革研究[D]. 易磬培.華南理工大學(xué) 2018
[2]現(xiàn)代社會(huì)信任問(wèn)題研究[D]. 白春陽(yáng).中國(guó)人民大學(xué) 2006

碩士論文
[1]既有建筑改造為集中式長(zhǎng)租公寓設(shè)計(jì)研究[D]. 陳婷.華南理工大學(xué) 2018
[2]REITs在我國(guó)長(zhǎng)租公寓融資中的應(yīng)用研究[D]. 丁小飛.北京交通大學(xué) 2018
[3]基于Hedonic模型的長(zhǎng)租公寓租金影響因素的實(shí)證研究[D]. 黃麗君.江西師范大學(xué) 2018
[4]我國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式研究[D]. 熊婷.華中師范大學(xué) 2018
[5]中德房租管制制度比較研究[D]. 杜亞寧.中國(guó)政法大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3130089