房地產(chǎn)業(yè)不僅對于經(jīng)濟發(fā)展有強勁的拉動作用,而且對于建筑、金融、商業(yè)的發(fā)展也至關(guān)重要,是改善社會民生、增加就業(yè)的重要途徑和方式。對于房地產(chǎn)市場中存在的問題也是牽一發(fā)而動全身,比如房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理、供需失衡、房價上漲過快、房地產(chǎn)企業(yè)暴利等,這就需要政府對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。本文介紹了以財政、稅收、土地供應(yīng)政策為主的經(jīng)濟手段,和以限購、限價政策為主的行政手段對房地產(chǎn)市場的作用路徑,揭示了這兩種手段是怎樣對房地產(chǎn)供需及價格產(chǎn)生的影響。通過房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策目標,在結(jié)合政策評估理論的基礎(chǔ)上,從“房地產(chǎn)業(yè)與地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)性”、“房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)狀況”、“房地產(chǎn)供需平衡狀況”、“房地產(chǎn)價格穩(wěn)定與合理性”、“居民居住水平改善程度”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況”六個方面選取了23個具有代表性的指標來構(gòu)建山西省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實施效果評估指標體系,通過熵值法對山西省整體和各階段的目標完成情況進行了綜合效果評估。通過研究發(fā)現(xiàn),從整體上來看,山西省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果并不理想。各階段政策實施效果如下:1998-2002年的深化住房制度改革階段,山西省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果的綜合評分整體呈... 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

山西省房屋及住宅新開工面積情況單位：萬平方米

36資料來源：根據(jù)山西省歷年統(tǒng)計年鑒由作者繪制。圖 3.3 山西省房屋及住宅竣工面積情況 單位：萬平方米3.3.3 房地產(chǎn)市場銷售狀況由圖 3.4 和圖 3.5 可以看出，山西省商品房銷售面積、銷售額整體呈上升的趨勢，其中住宅銷售面積占比和住宅銷售額占比保持穩(wěn)定的趨勢。

山西省商品房及住宅銷售面積情況單位：萬平方米

【參考文獻】：
期刊論文
[1]標準化政策評估若干思考[J]. 應(yīng)玉華,李晶.  標準科學(xué). 2018(03)
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博士論文
[1]吉林省房地產(chǎn)調(diào)控政策運行效果及改進措施研究[D]. 王哲夫.吉林大學(xué) 2014
[2]我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策運行過程研究[D]. 金海燕.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2008

碩士論文
[1]基于PSR-AHP模型的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評價研究[D]. 楊敬一.天津大學(xué) 2014
[2]房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評價研究[D]. 周雪.吉林大學(xué) 2014
[3]基于PSR-AHP模型的房地產(chǎn)調(diào)控政策績效評價研究[D]. 師通波.重慶大學(xué) 2013



本文編號：3074920