隨著改革開放進(jìn)程的加快,城市化水平不斷推進(jìn)。1998年我國進(jìn)行了住房改革,國內(nèi)開始建立新的住房體制,隨之帶來的是商品房銷售面積和價(jià)格的巨大變化。伴隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,居民的消費(fèi)率卻出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。而一國的消費(fèi)是拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量之一,是促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。所以在城鎮(zhèn)化這一背景下,研究房價(jià)的波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響對(duì)于保證經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展具有一定的經(jīng)濟(jì)意義。目前國內(nèi)已有較多研究此方面的文獻(xiàn),但大多數(shù)文獻(xiàn)所研究的是全國性的數(shù)據(jù),即研究全國房價(jià)變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響。本文針對(duì)這一角度選題,對(duì)安徽省數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。首先對(duì)消費(fèi)的相關(guān)理論和房價(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響效應(yīng)機(jī)制進(jìn)行介紹。然后對(duì)安徽省房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和城鎮(zhèn)居民收支情況進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總描述性統(tǒng)計(jì)分析。接下來,分別選取安徽省省級(jí)數(shù)據(jù)及安徽省各市面板數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析。實(shí)證分析中首先選取安徽省季度時(shí)間序列數(shù)據(jù),在基于VAR模型的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)、因果檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)和方差分解等方法。然后,為了進(jìn)一步研究不同房價(jià)增長率范圍內(nèi)居民消費(fèi)情況,選取安徽省16個(gè)地級(jí)市數(shù)據(jù)建立門限面板模型,以房價(jià)增長率為門限值,以收入增長率和貸款余額比增長率（考慮... 

【文章來源】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及研究意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        一、國外文獻(xiàn)綜述
        二、國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
    第三節(jié) 研究方法與研究思路
        一、研究方法
        二、研究思路
    第四節(jié) 可能的創(chuàng)新與不足
        一、可能的創(chuàng)新之處
        二、可能存在的不足之處
第二章 房價(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)影響的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 房價(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的傳導(dǎo)機(jī)制
        一、財(cái)富效應(yīng)
        二、擠出效應(yīng)
        三、抵押效應(yīng)
        四、流動(dòng)性約束效應(yīng)
        五、預(yù)算約束效應(yīng)
    第二節(jié) 房價(jià)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)影響的相關(guān)理論
        一、基本消費(fèi)理論
        二、基于現(xiàn)期和預(yù)期的確定性分析假說
        三、現(xiàn)代消費(fèi)理論
第三章 安徽省房地產(chǎn)投資與城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出現(xiàn)狀
    第一節(jié) 安徽省房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
        一、房地產(chǎn)投資發(fā)展?fàn)顩r
        二、房地產(chǎn)建設(shè)狀況和商品房銷售情況
        三、房價(jià)水平現(xiàn)狀
    第二節(jié) 安徽省城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平現(xiàn)狀
        一、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)現(xiàn)狀
        二、房價(jià)和城鎮(zhèn)居民消費(fèi)相關(guān)性分析
第四章 安徽省房價(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響效應(yīng)的實(shí)證分析
    第一節(jié) 指標(biāo)的選取和數(shù)據(jù)的處理
        一、指標(biāo)的選取
        二、數(shù)據(jù)的處理和檢驗(yàn)
    第二節(jié) 房價(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響的實(shí)證分析
        一、向量自回歸模型
        二、實(shí)證分析
        三、結(jié)論分析
第五章 房價(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響的門限測度實(shí)證分析
    第一節(jié) 門限面板模型的建立方法和步驟
        一、門限面板模型
        二、門限面板模型檢驗(yàn)
    第二節(jié) 房價(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)消費(fèi)影響的面板實(shí)證分析
        一、指標(biāo)的選取及數(shù)據(jù)的處理
        二、以房價(jià)增長率為門限值的門限面板模型的建立
        三、結(jié)論分析
第六章 結(jié)論與政策建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
        一、安徽省房產(chǎn)業(yè)給城鎮(zhèn)居民帶來財(cái)富效應(yīng)
        二、可支配收入是影響城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的重要因素
        三、居民收入增長率對(duì)消費(fèi)增長率的影響呈倒U形
        四、高房價(jià)增長率會(huì)使消費(fèi)者所受流動(dòng)性約束增大
    第二節(jié) 政策建議
        一、適當(dāng)增加住房供給,合理控制房價(jià)增長率
        二、調(diào)整完善工資機(jī)制,提高居民可支配收入
        三、縮小收入差距,減小房產(chǎn)擠出效應(yīng)
        四、引導(dǎo)居民的購房消費(fèi)理念,杜絕“盲目跟風(fēng)”
        五、完善住房二級(jí)市場,加強(qiáng)監(jiān)管力度
        六、規(guī)范信貸市場,加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管力度
參考文獻(xiàn)
致謝
在讀期間科研成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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