隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、居民生活質(zhì)量不斷提升,物業(yè)管理受到的關(guān)注度越來越高,物業(yè)服務(wù)水平也在不斷提高,物業(yè)管理市場(chǎng)正逐步走向成熟。物業(yè)管理已經(jīng)深入到生活的方方面面,與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)綜合治理、居民日常生活密不可分,城市物業(yè)管理水平也一定程度上側(cè)面反應(yīng)了政府公共治理水平。本文立足大連市物業(yè)管理實(shí)際情況,運(yùn)用公共治理理論、公共產(chǎn)品理論和有限政府理論,結(jié)合文獻(xiàn)研究法、實(shí)地調(diào)查法、比較分析法,在總結(jié)借鑒國(guó)內(nèi)外住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管的研究現(xiàn)狀和成果的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)對(duì)大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中的政府監(jiān)管情況進(jìn)行分析、研究和探討。大連市政府監(jiān)管問題主要有物業(yè)管理體制沒有理順、相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制不完善、對(duì)物業(yè)管理主體缺乏引導(dǎo)扶持、政府監(jiān)管驗(yàn)收不力等等,這些都與不完善的大連市物業(yè)管理政策體系、滯后的政府監(jiān)管觀念、缺乏監(jiān)管前期物業(yè)管理的有效手段等原因不可分割�；诮梃b國(guó)內(nèi)外先進(jìn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),提出大連市政府完善住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的對(duì)策建議:一是完善法規(guī)政策,建立相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制。二是大力宣傳,加強(qiáng)政府扶持引導(dǎo)力度。三是開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作,規(guī)范物業(yè)管理各主體行為。四是強(qiáng)化住宅小區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管,推行物業(yè)管理市場(chǎng)機(jī)制。 

【文章來源】：遼寧師范大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、緒論
    （一）研究背景與意義
        1.研究背景
        2.研究意義
    （二）國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.國(guó)外研究現(xiàn)狀
        2.國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    （三）研究?jī)?nèi)容與方法
        1.研究?jī)?nèi)容
        2.研究方法
    （四）論文的創(chuàng)新之處
二、相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    （一）相關(guān)概念
        1.住宅小區(qū)
        2.物業(yè)
        3.物業(yè)管理
        4.政府監(jiān)管
    （二）理論基礎(chǔ)
        1.公共治理理論
        2.公共產(chǎn)品理論
        3.有限政府理論
三、大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中的政府職能
    （一）行政監(jiān)管職能
    （二）綜合治理職能
    （三）調(diào)解處理職能
四、大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題及原因
    （一）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管現(xiàn)狀
        1.大連市物業(yè)管理發(fā)展歷史
        2.大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管現(xiàn)狀
    （二）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題
        1.物業(yè)管理體制沒有理順
        2.相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制不完善
        3.對(duì)物業(yè)管理主體缺乏引導(dǎo)扶持
        4.政府監(jiān)管驗(yàn)收不力
    （三）大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理中政府監(jiān)管存在問題的原因
        1.物業(yè)管理政策法規(guī)體系不完善
        2.政府觀念轉(zhuǎn)變滯后
        3.前期物業(yè)管理缺乏有效監(jiān)管手段
五、國(guó)外政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實(shí)踐與啟示
    （一）國(guó)外政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
        1.美國(guó)政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
        2.英國(guó)政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
        3.新加坡政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
    （二）國(guó)外政府對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的啟示
        1.建立物業(yè)管理政策體系
        2.扶持物業(yè)管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
        3.規(guī)范業(yè)主委員會(huì)行為
        4.借助物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)作用
六、大連市政府完善住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管的對(duì)策建議
    （一）完善法規(guī)政策,建立相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制
        1.完善大連市住宅小區(qū)物業(yè)管理政策體系
        2.建立物業(yè)管理相關(guān)部門協(xié)調(diào)機(jī)制
        3.解決基層物業(yè)管理工作人員配備
    （二）大力宣傳,加強(qiáng)政府指導(dǎo)扶持力度
        1.加強(qiáng)業(yè)主觀念宣傳引導(dǎo)
        2.加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)扶持
        3.加強(qiáng)對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的引導(dǎo)扶持
    （三）開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作,規(guī)范物業(yè)管理各主體行為
        1.開展物業(yè)管理招投標(biāo)工作
        2.規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為
        3.規(guī)范業(yè)主自治組織的發(fā)展
    （四）強(qiáng)化住宅小區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管,推行物業(yè)管理市場(chǎng)機(jī)制
        1.加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)的監(jiān)管力度
        2.建立健全誠(chéng)信監(jiān)管體系
        3.實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和第三方評(píng)估制度
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：2895878