近年來西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和稅收呈現(xiàn)較快發(fā)展趨勢(shì),二者之間相互關(guān)系如何成為關(guān)注熱點(diǎn)。本文首先從理論角度闡述分析稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)和需求側(cè)的相互傳導(dǎo)機(jī)制。其次以西部地區(qū)12個(gè)省、自治區(qū)、直轄市,近17年的房地產(chǎn)市場(chǎng)和稅收相關(guān)數(shù)據(jù)為樣本,分析西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和稅收現(xiàn)狀,在西部地區(qū)內(nèi)部省際之間及東中部進(jìn)行比較分析。再次,采用直接貢獻(xiàn)率、增長值貢獻(xiàn)率、增長拉動(dòng)率等指標(biāo),定量分析房地產(chǎn)類稅收對(duì)西部地區(qū)稅收收入的貢獻(xiàn)度;接下來通過建立計(jì)量模型,利用主成分分析和多元回歸分析等計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法,借用SPSS軟件,對(duì)西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、消費(fèi)對(duì)稅收收入的影響效應(yīng)進(jìn)行定量實(shí)證分析,并與中東部及全國水平進(jìn)行比較。最后利用EVIEWS軟件進(jìn)行TRAMO檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)突變點(diǎn),對(duì)重慶、上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)和全面營改增稅收政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)效應(yīng)進(jìn)行分析。主要結(jié)論為:一是西部地區(qū)近10年來的房地產(chǎn)供需比處于54%左右,從長期來看可能存在庫存增速過快的隱患。二是西部地區(qū)房地產(chǎn)類稅收收入已超四分之一,稅收很大程度上依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)。三是西部地區(qū)房地產(chǎn)投資、消費(fèi)、稅收系統(tǒng)之間存在著正相關(guān)關(guān)系,房地產(chǎn)對(duì)稅收收入的影響效應(yīng)大小依次為東部中部全國西部。西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額每增加1%,能促進(jìn)地方稅收收入增長0.475%,房地產(chǎn)銷售面積每增加1%,拉動(dòng)地方稅收收入增長0.022%。四是稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效果在目前來看比較有限,需科學(xué)完善改進(jìn),此外還可能存在有稅收漏征漏管的情況。最后從完善西部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展和稅收政策及征管的角度提出建議。
【學(xué)位單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F812.42;F299.23
【部分圖文】：

單位集中統(tǒng)一開發(fā)的房屋建筑物、配套服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)工程和土地購置的投資�！保�??將西部地區(qū)１２個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）的２００７年至２０１６年房地產(chǎn)開發(fā)投資額數(shù)??據(jù)畫成折線圖３．?１。從圖３．１可以看出西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額整體處于上升狀態(tài)，??特別是２００９年以后各地普遍上漲較快。但也有個(gè)別如內(nèi)蒙古自治區(qū)，因其房地產(chǎn)去庫??存壓力較大，自２０１１年起投資為負(fù)增長，重慶市２０１５年起出現(xiàn)投資降溫現(xiàn)象。??６０００．００?｜??????????５０００．００

廣西大學(xué)同等學(xué)力申請(qǐng)碩士學(xué)位論文?西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)與稅收相無影響效皮研究??從圖３．２可以看出，與全國平均水平相比較，東部地區(qū)房地產(chǎn)消費(fèi)支出占比一直處??于超過５０％狀態(tài)，支出占比較大，可能會(huì)出現(xiàn)擠出其它消費(fèi)的情況。中部與全國水平差??距不大，西部占比一直處于１５％至１８％之間，雖然西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在增長，但??東中部房價(jià)增長也較快，故西部地區(qū)占比維持在較低水平。由上述分析可知，西部區(qū)域??省際之間、與全國范圍內(nèi)東中部相比差距較大，全國房地產(chǎn)消費(fèi)發(fā)展極不均衡。??３．１．?３西部地區(qū)供需比超半且存在去庫存壓力??供求理論是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和房價(jià)變動(dòng)的核心理論

廣西大學(xué)同等學(xué)力申請(qǐng)碩士學(xué)位論文?西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)與稅收相無影響效皮研究??從圖３．２可以看出，與全國平均水平相比較，東部地區(qū)房地產(chǎn)消費(fèi)支出占比一直處??于超過５０％狀態(tài)，支出占比較大，可能會(huì)出現(xiàn)擠出其它消費(fèi)的情況。中部與全國水平差??距不大，西部占比一直處于１５％至１８％之間，雖然西部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在增長，但??東中部房價(jià)增長也較快，故西部地區(qū)占比維持在較低水平。由上述分析可知，西部區(qū)域??省際之間、與全國范圍內(nèi)東中部相比差距較大，全國房地產(chǎn)消費(fèi)發(fā)展極不均衡。??３．１．?３西部地區(qū)供需比超半且存在去庫存壓力??供求理論是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和房價(jià)變動(dòng)的核心理論
【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王傳成;牛麗;劉群;;天津市房地產(chǎn)行業(yè)稅收與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析[J];天津經(jīng)濟(jì);2016年10期

2 趙浩;陶永軍;白嘉晰;韓媛;李廣正;;基于稅收收入貢獻(xiàn)視角的行業(yè)稅收收入與GDP關(guān)系分析——以甘肅省武威市為例[J];西部金融;2016年08期

3 廣西地方稅務(wù)局課題組;;廣西區(qū)域經(jīng)濟(jì)稅收分析及發(fā)展對(duì)策[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2016年29期

4 劉欣;宋德剛;劉冠言;;“營改增”背景下濱海新區(qū)融資租賃行業(yè)稅收情況分析[J];天津經(jīng)濟(jì);2016年03期

5 湯志水;;對(duì)稅收優(yōu)惠政策促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的分析[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2016年05期

6 嚴(yán)榮;顏莉;江莉;;“營改增”對(duì)上海房地產(chǎn)業(yè)的影響研究[J];上海經(jīng)濟(jì)研究;2015年12期

7 鄭曉暎;;“營改增”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的稅負(fù)影響及其對(duì)策分析[J];經(jīng)營管理者;2015年29期

8 賀慶;蔡定凱;梁鐘元;楊珊珊;吳祿權(quán);;“營改增”對(duì)未來房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理影響——基于南寧房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)查研究[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2015年20期

9 張博;;“營改增”對(duì)稅收經(jīng)濟(jì)的影響——基于河南省駐馬店市試點(diǎn)行業(yè)的分析[J];北方經(jīng)貿(mào);2015年09期

10 李蘭云;馬燕;;房地產(chǎn)業(yè)營改增稅制設(shè)計(jì)研究[J];西部財(cái)會(huì);2015年08期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前3條

1 魯君四;中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的影響研究[D];吉林大學(xué);2017年

2 張希;稅收安排對(duì)我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的影響及其政策優(yōu)化研究[D];湖南大學(xué);2014年

3 李永前;中國房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王婷;稅收凸顯對(duì)消費(fèi)行為影響研究[D];內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

2 陽婷婷;我國東部、中部和西部地區(qū)房地產(chǎn)周期波動(dòng)比較研究[D];重慶大學(xué);2015年

3 張俊;房地產(chǎn)稅收制度對(duì)山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D];太原理工大學(xué);2015年

4 張偉;西部地區(qū)房地產(chǎn)消費(fèi)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];貴州大學(xué);2015年

5 蒙柱蓉;廣西防城港市稅收與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究[D];廣西大學(xué);2015年

6 張郁芳;結(jié)構(gòu)性減稅對(duì)四川省GDP增長的效應(yīng)研究[D];四川師范大學(xué);2015年

7 陳彬;我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)的計(jì)量研究[D];武漢科技大學(xué);2014年

8 符裔;南寧市房地產(chǎn)稅收征管問題研究[D];廣西大學(xué);2014年

9 王芳;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展的影響差異研究[D];湖南科技大學(xué);2014年

10 豐義;河北省經(jīng)濟(jì)增長和稅收收入的相關(guān)性研究[D];河北大學(xué);2014年

本文編號(hào)：2861927