隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,老百姓是否擁有個(gè)人住房已成為衡量幸福指數(shù)的主要標(biāo)準(zhǔn),住房已成為百姓生活的剛性需求。然而根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格與百姓收入的不匹配,國(guó)家住房貸款制度的相關(guān)政策的不斷調(diào)整,越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇個(gè)人住房貸款置業(yè),銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)。近年來(lái),受經(jīng)濟(jì)下行和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的影響,同時(shí)由于市場(chǎng)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、風(fēng)險(xiǎn)管理方法落后等原因,造成各種風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露,給郵儲(chǔ)銀行的收益及風(fēng)險(xiǎn)控制工作帶來(lái)一定的影響。目前已有的研究中多從經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融管理學(xué)的角度來(lái)研究個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)。本文利用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論對(duì)葫市御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)研究,并提出有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第一章首先給出研究問(wèn)題的提出,本課題的研究背景和意義,主要研究?jī)?nèi)容和方法,介紹了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)理論和知識(shí),對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方面的文獻(xiàn)進(jìn)行綜述。第二章具體分析郵儲(chǔ)葫市分行的御景灣住房貸款項(xiàng)目,分析該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程和識(shí)別結(jié)果。首先介紹項(xiàng)目的基本情況,對(duì)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)郵儲(chǔ)葫市分行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)情況進(jìn)行分析;然后從外部環(huán)境和銀行的內(nèi)部管理兩個(gè)方面來(lái)詳細(xì)分析該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行剖析;最后采用頭腦風(fēng)暴法召集相關(guān)人員開(kāi)會(huì)討論御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,確定御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)清單。第三章構(gòu)建御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,在分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)清單的基礎(chǔ)上,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和對(duì)該項(xiàng)目的影響程度來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度,從而判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小和等級(jí),對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四章是御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制與實(shí)施保障。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果,對(duì)郵儲(chǔ)葫市分行御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制提出幾點(diǎn)控制措施:一是完善銀行內(nèi)控制度;二是強(qiáng)化項(xiàng)目過(guò)程管理;三是提高從業(yè)人員素質(zhì);并從完善個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)制度和建立完善多種機(jī)制等方面來(lái)提高御景灣項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制的能力,提高管理水平,為郵儲(chǔ)銀行的御景灣住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供保障機(jī)制。最后是總結(jié)與展望。對(duì)全文的工作進(jìn)行總結(jié),對(duì)下一步的研究工作進(jìn)行展望。隨著我國(guó)住房制度的不斷改革,越來(lái)越多的人選擇貸款買房,郵儲(chǔ)銀行葫市分行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)特別是個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展突飛猛進(jìn),國(guó)家政策的調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境的不斷變換也增加了個(gè)人住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),本文在對(duì)御景灣項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析識(shí)別后,對(duì)于郵儲(chǔ)銀行葫市分行如何控制御景灣個(gè)人住房貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及提高風(fēng)險(xiǎn)控制能力進(jìn)行了深入研究。
【學(xué)位單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F618.3;F832.4;F299.23
【部分圖文】：

圖 2.2 郵儲(chǔ)銀行年平均個(gè)人住房貸款利率郵儲(chǔ)葫市分行自從開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，個(gè)人住房貸款總額從 20年的 9.04 億增加到 2016 年的 28.01 億元。盡管郵儲(chǔ)葫市分行的個(gè)人住房貸款

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 袁麗;黃邁;;淺析個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范[J];統(tǒng)計(jì)與管理;2015年09期

2 孟丹丹;李夢(mèng)琳;;我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析[J];商;2015年28期

本文編號(hào)：2809020