【摘要】：棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。2005年開始,國(guó)家實(shí)施的東北三省振興戰(zhàn)略中將棚戶區(qū)改造工程作為重點(diǎn)工作開展,至2012年加快棚戶區(qū)改造以來,我國(guó)進(jìn)入了棚改的快車道。2018年政府工作報(bào)告指出,過去5年,人民生活持續(xù)改善,棚戶區(qū)住房改造2600多萬套,農(nóng)村危房改造1700多萬戶,上億人住房環(huán)境得到顯著改善。2018年政府工作報(bào)告還指出,“啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃,2018年開工580萬套”。這意味著棚改的工作力度不減,棚改安置和群眾住房問題的解決繼續(xù)掛鉤,很大程度上也說明民生保障依然會(huì)加大力度,而此類住房的開工等都是必要條件。w市Y區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目定位為彰顯濱江景觀特色,充分體現(xiàn)港口文化,引領(lǐng)“新濱江時(shí)代”的W市形象窗口和濱江文化旅游特色區(qū)。本項(xiàng)目的開展符合政府大力發(fā)展濱港港口的發(fā)展要求,也是政府建設(shè)兩型社會(huì)的重要舉措,能有效助推W市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對(duì)W市實(shí)現(xiàn)中部崛起起到了大力促進(jìn)作用。論文對(duì)w市Y區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了系統(tǒng)的研究,第一章為項(xiàng)目可行性研究理論分析,第二章為項(xiàng)目概要,主要對(duì)項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了分析,第三章主要對(duì)項(xiàng)目在理論上的必要性作出了分析;第四章主要對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施從政策、區(qū)位、資金、環(huán)境、效益等方面進(jìn)行全面評(píng)估分析,充分論證項(xiàng)目的可行性;第五章主要對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析;第六章為結(jié)論與建議。論文對(duì)該項(xiàng)目可行性研究的結(jié)論如下:一是項(xiàng)目實(shí)施符合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和W市發(fā)展規(guī)劃;二是項(xiàng)目的實(shí)施將有助于實(shí)現(xiàn)土地合理利用,優(yōu)化和整合土地資源,節(jié)約土地使用,提升周邊土地價(jià)值,滿足本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)用地的需求;三是能夠發(fā)揮土地資源的保值增值功能;四是該項(xiàng)目為W市政府近期重點(diǎn)項(xiàng)目,政策扶持力度大,投資開發(fā)建設(shè)集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)狀況良好,資金鏈平穩(wěn),還款能力強(qiáng)優(yōu)勢(shì)顯著;五是該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力,具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性。另外,為了使該項(xiàng)目科學(xué)決策、精心組織、審慎運(yùn)作,有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),論文提出了三個(gè)方面的建議:一是該項(xiàng)目為w市重點(diǎn)大型舊城改造工程,房屋征收工作較為復(fù)雜,建議委托方加強(qiáng)征收工作監(jiān)管,合理安排征收進(jìn)度,以便控制征收成本;二是盡量爭(zhēng)取貸款利率下調(diào),降低融資成本,制定合理的還款計(jì)劃,減少利息支出,盡可能降低財(cái)務(wù)費(fèi)用;三是投資開發(fā)建設(shè)單位要做好項(xiàng)目前期工作,完善各項(xiàng)報(bào)批手續(xù),加緊落實(shí)資金籌措,確保資金按計(jì)劃落實(shí)到位。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.27
【圖文】：

區(qū)域有多條交通型主干道，對(duì)外通達(dá)能力較強(qiáng)；區(qū)域內(nèi)支路車道狹窄、型貨運(yùn)車輛無法進(jìn)駐，無法滿足正常交通要求，物流能力較弱。其主目前項(xiàng)目用地功能混雜，環(huán)境品質(zhì)一般。逡逑現(xiàn)狀建筑因地插建，品質(zhì)參差不齊，缺乏整齊的街道形象。逡逑用地開發(fā)相對(duì)滯后，配套設(shè)施水平滿足不了當(dāng)前需要。逡逑現(xiàn)狀建筑形態(tài)較為低矮，建筑年代久遠(yuǎn)，建筑密度大，附屬設(shè)施老化，逡逑造。逡逑體棚戶區(qū)改造，本項(xiàng)目完成后應(yīng)達(dá)到：改善原有“臟亂差”的城市面圍內(nèi)的“七通”（供水、排水、通電、通路、通訊、通氣、供暖）及成片區(qū)路網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、綠化等基礎(chǔ)配套工程，并對(duì)片區(qū)環(huán)境進(jìn)行綜戶區(qū)居民的居住環(huán)境得到徹底的改善，使棚戶區(qū)居民生活的質(zhì)量有所市形象的窗口，濱江文化旅游的特色區(qū)。逡逑項(xiàng)目總體規(guī)劃逡逑

圖２．２項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖逡逑２．３．３東區(qū)域規(guī)劃方案逡逑

蠢邋ｉ邋，，字逡逑，，’邐——？逡逑圖２．２項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖逡逑２．３．３東區(qū)域規(guī)劃方案逡逑東區(qū)域可出讓用地規(guī)模約為４６．邋９５公頃（約７０４．邋２５畝），可建總建筑規(guī)模約逡逑２２０萬平方米，平均容積率約為４．邋７。逡逑

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前8條

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本文編號(hào)：2782745