【摘要】：一個國家的房價直接或間接的關(guān)乎到每個居民的生活。近年來我國高房價現(xiàn)象持續(xù)性的獲得了人們的關(guān)注,在銀行界也流傳著銀行被房地產(chǎn)業(yè)“綁架”的說法。在此背景下,本文通過對我國房價與銀行信貸風(fēng)險的的關(guān)系進(jìn)行分析,理清了兩者間的影響機(jī)制和房地產(chǎn)業(yè)對我國銀行業(yè)的影響程度,并在建立向量自回歸模型的基礎(chǔ)上,運(yùn)用格蘭杰因果檢驗、脈沖響應(yīng)等方法將國有銀行與股份制銀行的信貸風(fēng)險與房價的關(guān)系進(jìn)行對比,以期對我國不同性質(zhì)商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險與房價的關(guān)系有一個更清晰的認(rèn)識,最后對如何控制房價和銀行信貸風(fēng)險提出建議,具體結(jié)論如下:(1)截止到2017年,我國房價總體上是持續(xù)上升趨勢,商業(yè)銀行信貸總額以及房貸占比也在不斷增大,風(fēng)險管理的難度和壓力與日俱增。(2)實證結(jié)果發(fā)現(xiàn),對于國有銀行和股份制銀行來說,房價均價都是它們不良貸款率的格蘭杰原因。房價的上漲能在長期中降低兩類銀行的信貸風(fēng)險。對于國有制銀行來說,它的信貸總額和不良貸款率互為格蘭杰原因,而股份制銀行的不良貸款率不是信貸總額的格蘭杰原因。同時,兩種性質(zhì)的銀行均得出了信貸總額是房價的格蘭杰原因,而反過來則沒有關(guān)系的相同結(jié)論,也就是說銀行信貸的增加能夠?qū)е路績r的上漲。但是國有銀行信貸總額對房價的推動作用要強(qiáng)于股份制銀行。(3)本文發(fā)現(xiàn),房價短期內(nèi)的上升會降低國有銀行的不良貸款率,但對股份制銀行的影響不明顯,而長期中房價的上升會降低兩類銀行的不良貸款率。相比大型國有銀行,股份制銀行的不良貸款率在房價波動的影響下穩(wěn)定性較差,更容易出現(xiàn)波動,并且在長期內(nèi)房地產(chǎn)市場的繁榮對股份制銀行信貸風(fēng)險降低的程度要弱于大型國有銀行,即隨著房價的逐漸升高,房地產(chǎn)市場的繁榮更有助于大型國有銀行信貸風(fēng)險的穩(wěn)定。
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F832.4
【圖文】：

圖 1 全國房價均價和房價增長率數(shù)據(jù)來源：Wind 數(shù)據(jù)庫柱形圖表示全國房價的平均銷售價格，折線圖表示全國房價銷售價格的增長率�？梢钥闯�，在 2008 年房地產(chǎn)的價格出現(xiàn)了很大的下降和負(fù)增長外，其原因就是金融危機(jī)

圖 2 我國一、二、三線城市房價據(jù)來源：Wind 數(shù)據(jù)庫由上圖 2 可發(fā)現(xiàn)，一線城市房價鶴立雞群，明顯高于二三線城市房價，近兩年來平方米的均價高達(dá)四萬，而二三線城市間的房價差距沒有那么大，均價在一萬元左右

商業(yè)銀行與房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率趨勢關(guān)系

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2773439