【摘要】：自20世紀(jì)80年代我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)商品化改革以來(lái),這一與國(guó)民生活起居息息相關(guān)的行業(yè)獲得了長(zhǎng)足發(fā)展,與之相伴的房地產(chǎn)價(jià)格泡沫也越來(lái)越成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的隱患。作為我國(guó)金融體系基礎(chǔ)的銀行業(yè),能否保證其穩(wěn)定性關(guān)系著國(guó)家經(jīng)濟(jì)是否能平穩(wěn)前進(jìn),而房地產(chǎn)行業(yè)早已通過(guò)大量的信貸積累與銀行業(yè)緊密相連,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行業(yè)穩(wěn)定性會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響是一個(gè)需要關(guān)注的問(wèn)題。本文的主要研究?jī)?nèi)容如下:首先,在綜述了國(guó)內(nèi)外關(guān)于銀行業(yè)穩(wěn)定性的相關(guān)研究的基礎(chǔ)上,從房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、銀行業(yè)穩(wěn)定性以及房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響銀行業(yè)穩(wěn)定性的傳導(dǎo)渠道三個(gè)方面總結(jié)了相關(guān)理論成果并進(jìn)行理論分析;其次,介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行業(yè)穩(wěn)定性現(xiàn)狀,從房地產(chǎn)行業(yè)的歷史變化、行業(yè)特征和將來(lái)趨勢(shì)分析了其市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的潛在方向,從銀行體系監(jiān)管政策的變化、銀行的資本實(shí)力以及銀行的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)方面描述了銀行業(yè)穩(wěn)定性的狀況;再次,從銀行業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和外匯風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面選取了六個(gè)有代表性的指標(biāo),運(yùn)用因子分析法構(gòu)建了銀行業(yè)穩(wěn)定性指數(shù),并將其與房地產(chǎn)價(jià)格歷史波動(dòng)構(gòu)建VAR模型,探究二者的關(guān)系;最后,根據(jù)實(shí)證分析的結(jié)果,從房地產(chǎn)行業(yè)、銀行體系自身以及二者相連的金融環(huán)境三個(gè)方面提出相應(yīng)的政策建議。研究顯示,在房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中,房?jī)r(jià)的投資需求會(huì)對(duì)住房剛需產(chǎn)生一定的擠出效果,由于投資和消費(fèi)兩種需求共同的影響,房?jī)r(jià)最終會(huì)在高位維持一種動(dòng)態(tài)平衡。由于不斷增長(zhǎng)的房地產(chǎn)金融市場(chǎng),房?jī)r(jià)波動(dòng)會(huì)從信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)角度引起銀行業(yè)穩(wěn)定性顯著變化,一個(gè)時(shí)期內(nèi)的房?jī)r(jià)正向波動(dòng)會(huì)在第一個(gè)季度后對(duì)銀行業(yè)穩(wěn)定性產(chǎn)生不良影響,這種影響在接下來(lái)的一個(gè)季度會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)向,并需要一年左右才能消除。 【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832

【圖文】：

數(shù)量不斷上升的大背景下，房地產(chǎn)價(jià)格整體呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，并在上漲的大趨勢(shì)下因國(guó)家逡逑調(diào)控、國(guó)際市場(chǎng)波動(dòng)等原因出現(xiàn)暫時(shí)性的回調(diào)。逡逑圖３．１和圖３．２描述了我國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與ＧＤＰ增長(zhǎng)率的歷史波動(dòng)及相對(duì)關(guān)系。由圖３．１逡逑和圖３．２可以看出，我國(guó)商品房銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)，僅２００８年出現(xiàn)小幅回調(diào)，房?jī)r(jià)與ＧＤＰ逡逑上漲趨同，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中居于支柱地位。增長(zhǎng)率方面，商品房平均售價(jià)增長(zhǎng)率逡逑在大部分年份與我國(guó)ＧＤＰ增長(zhǎng)率具有同向變動(dòng)趨勢(shì)，但在２００８－２０１２年間曾出現(xiàn)反向變逡逑動(dòng)。逡逑ＧＤＰ邋（億元）邐房?jī)r(jià)（元／平米）逡逑９００．０００．

２０００邋一＾一逡逑１０００？逡逑圖３．３商品房平均售價(jià)逡逑數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)逡逑由圖可知，，我國(guó)商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格具有明顯的季節(jié)性特征，每年的第一季度達(dá)逡逑２０逡逑

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李夢(mèng)花;聶思s

本文編號(hào)：2712081