發(fā)布時間：2020-06-09 07:12

【摘要】：近年來,為了抑制住房價格的快速增長,部分熱點城市推出了一系列的限購政策。統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)市場限購政策實施后,城市的結(jié)婚、離婚和復婚人數(shù)出現(xiàn)了不同程度的波動。那么,房地產(chǎn)限購對城市家庭婚姻關(guān)系到底產(chǎn)生了怎樣的影響?這種影響是否存在區(qū)域差異性?差異的來源又是什么?基于此,本文以貝克爾的婚姻經(jīng)濟學理論為基礎(chǔ),通過定性、定量的研究方法,以限購政策引起的收入沖擊為切入點,實證研究了房地產(chǎn)限購政策對我國東、中、西地區(qū)城市家庭婚姻關(guān)系的影響,試圖回答上述問題。貝克爾認為,婚姻匹配質(zhì)量和外在收入沖擊是導致家庭離婚的重要原因。為此,本文將規(guī)避住房限購政策作為家庭婚姻關(guān)系變化的外生收入沖擊,并采用雙重差分的方法檢驗住房限購政策對不同城市家庭婚姻關(guān)系造成的差異性影響,為未來進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策提供參考。具體地,本文首先梳理了國內(nèi)外有關(guān)收入變化、婚姻匹配質(zhì)量與婚姻關(guān)系變動的研究文獻,并進行了簡單的評述;接著,文章構(gòu)建了一個描述婚姻匹配質(zhì)量與外在收入沖擊的理論模型。在實證部分,文章利用了 2005—2013年92個限購城市(46個、處理組)與非限購城市(46個、控制組)的面板數(shù)據(jù),經(jīng)安慰劑檢驗共同趨勢后,利用雙重差分模型檢驗了房地產(chǎn)限購政策對婚姻關(guān)系影響的實證證據(jù)。最后,文章提出了相關(guān)政策建議。文章實證發(fā)現(xiàn):(1)從家庭所在的城市來看,東部地區(qū)城市家庭婚姻關(guān)系受限購政策的影響最大,中部次之,而西部最小。(2)家庭規(guī)模解釋了上述區(qū)域差異的主要部分。平均地,家庭規(guī)模越大,限購政策對家庭婚姻關(guān)系的影響越小;反之,則相反。文章的主要結(jié)論有:住房限購政策的實施,導致東部城市家庭為購房而選擇離婚的人數(shù)顯著增加765對,離婚率提高了 9.97%;導致中部城市家庭為購房而離婚的人數(shù)增加483對,離婚率增加了 3.31%;而住房限購政策對西部城市家庭婚姻關(guān)系的影響并不顯著。進一步的實證研究發(fā)現(xiàn),家庭平均規(guī)模的差異可以解釋東部地區(qū)城市家庭為購房而選擇離婚的人數(shù)顯著高于中、西部地區(qū)的部分原因。文章研究存在的不足之處主要有,一是僅僅描述了家庭婚姻關(guān)系中離婚這一行為,未能研究諸如延遲結(jié)婚等行為;二是未能厘清不同城市限購政策程度對婚姻關(guān)系的影響。所有這些,將是未來研究的重要方面。
【圖文】：

其它實體產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的增長速度。但是東部、中部、西部三個區(qū)域的房價增長逡逑速度有所差異，東部城市的房價總體上漲幅度最大，中部區(qū)域城市的房價上漲幅度逡逑較大，西部區(qū)域城市的房價上漲速度相對偏慢。圖２．１反映的是東部主要城市近些逡逑年來商品房均價的走勢。逡逑４５０００邋邐逡逑４００００邋ｈ邐ｉ－逡逑ｍ逡逑３５０００邋Ｈ邐ｉ—逡逑３００００邋－ｊ邐Ｖ——逡逑２５０００邐——？北京逡逑？邐．？＊＇邐＞方邋？？上海逡逑２００００邐邐逡逑■？一邋－二－二－二——廣州逡逑１５０００邋邋邐邐深圳逡逑１００００邐＾，邐—邋一展門逡逑0邋—＾邐Ｉ邐，邐ｊ邐．邐ｊ邐｜邐ｉ邐ｉ邐Ｉ邐Ｉ邐ｉ邐ｉ邐Ｉ逡逑圖２．１東部主要城市商品房均價走勢（單位：元／平方米）逡逑１４逡逑

同比增幅１４．７６％，此階段房價快速的上漲與限購措施松綁有關(guān)。逡逑西部是我國人口密度較小，經(jīng)濟相對欠發(fā)達的區(qū)域，該地區(qū)近些年的商品房均逡逑價走勢如下圖２．３所示：逡逑８０００－１邐逡逑７０００邐逡逑６０００邋＾邐，一廣－——逡逑Ｍ邐＾邋Ｊ＾＾＾＊＊＊ｉ邋．曹—＂８灥１１＾逡逑ＭＯＯ邐＊？？＊邋￣￣邋？邐？邋■成都逡逑？00－邐嚴－－西安逡逑３０００－——邐邋一蘭州逡逑（二一’邐一西寧逡逑１０００邐一＇邋責陽逡逑Ｑ邐！邐！邐１邐：邐！邐＇邐Ｉ邐：邐！邐！邐ｉ邐！邐Ｉ逡逑圖２．邋３西部主要城市商品房均價走勢（單位：元／平方米）逡逑從圖中可以看出，西部城市的房價相比東部和中部地區(qū)而言，總體偏低，不過逡逑整體上還是呈現(xiàn)出上漲趨R狻＃玻埃保澳曛粒玻埃保蹦曄俏韃扛鞔蟪鞘蟹考凵險墻涎桿俚膩義轄錐�，该藉F問竅薰赫叱鎏ǖ幕撼迥輳詿似詡�，成都导{唐販烤壅侵粒叮罰保峰義顯椒矯祝仙夏暝齔ぃ保常保矗�；西榜g納唐販烤壅侵粒叮保擔對椒矯�，，较上年增埩x銑ぃ常福玻矗ィ煥賈蕕納唐販烤壅侵粒矗罰矗吩椒矯�，较上年札Zぃ保玻保矗�；银川的伭x仙唐販烤壅侵粒矗常罰對椒矯祝仙夏暝齔へ擔矗藎�；西宁导{唐販烤壅侵粒常叮矗跺義顯椒矯�，较上年札Zぃ梗擔叮ィ還笱艫納唐販烤壅侵粒擔埃罰霸椒矯�，较上年上辶x仙保矗梗罰ァ＃玻埃保茨曛粒玻埃保的昶詡

本文編號：2704340