【摘要】：房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè),正處于蓬勃發(fā)展階段。而我國房地產(chǎn)普遍存在的負(fù)債融資開發(fā)以及工程建設(shè)固有的長(zhǎng)周期的特點(diǎn)決定了該行業(yè)潛在的高風(fēng)險(xiǎn)。隨著近些年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼出臺(tái)調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)更加突出,尤其是對(duì)于非上市的中小企業(yè)來說,更是缺乏可以直接適用的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)。因此對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,建立系統(tǒng)的財(cái)務(wù)預(yù)警體系用于提前預(yù)測(cè)并防范風(fēng)險(xiǎn)具有現(xiàn)實(shí)的意義。有效的財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)能夠?yàn)槠髽I(yè)及時(shí)捕捉到企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)過程中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),提前預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的程度,在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)危機(jī)之前將預(yù)測(cè)結(jié)果傳遞給企業(yè)的管理層,為其下一步?jīng)Q策提供依據(jù)。本文以財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論為依據(jù),圍繞Z模型財(cái)務(wù)預(yù)警模型,選取溫州房地產(chǎn)A企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警作為案例分析的對(duì)象。首先,梳理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的理論基礎(chǔ),重點(diǎn)介紹Z模型財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型,為后續(xù)的財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的建立打下理論基礎(chǔ);其次,在介紹A企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)分析案例A企業(yè)目前財(cái)務(wù)預(yù)警的現(xiàn)狀,并指出該企業(yè)目前所實(shí)施的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方法存在的問題。接下來,針對(duì)A企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警存在的問題,提出構(gòu)建具體的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng),即以Z模型為基礎(chǔ)的定量財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模式,并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),對(duì)Z模型的應(yīng)用提出改進(jìn)的建議;同時(shí),引入非財(cái)務(wù)指標(biāo)的定性財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方法作為補(bǔ)充,全面完善企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)。最后,基于該企業(yè)的隱性風(fēng)險(xiǎn)源分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建時(shí)應(yīng)注意的問題,從而全面完善企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng),提高預(yù)警系統(tǒng)的實(shí)用性。
【圖文】：

圖 3.2 A 企業(yè)資金管理中心職能圖3 A 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的評(píng)價(jià)3.1 A 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的可取之處（1）建立了以財(cái)務(wù)指標(biāo)為主導(dǎo)的定量預(yù)警體系不論是在年報(bào)的對(duì)外披露中還是公司內(nèi)部管理用的季度財(cái)務(wù)分析報(bào)告中，A 企業(yè)都重視利用財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)警。這樣的預(yù)警方法直觀、方便操作，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)指標(biāo)發(fā)常，即可細(xì)化分解，快速查明財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因。且財(cái)務(wù)指標(biāo)相對(duì)于定性的預(yù)警方為客觀，不易被人為操作，，能夠?yàn)楣芾韺犹峁┛茖W(xué)的決策依據(jù)，便于管理層能夠?qū)ΠY，化解企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（2）建立統(tǒng)一資金池管理中心管控風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)作為風(fēng)險(xiǎn)與收益都較為突出的行業(yè)，一直都十分強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)的管理。而資為企業(yè)運(yùn)作的命脈，企業(yè)的日常運(yùn)行離不開資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，財(cái)務(wù)管理活動(dòng)更是圍繞
【學(xué)位授予單位】：浙江理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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1 王小美;史茲國;;基于現(xiàn)金流指標(biāo)的財(cái)務(wù)預(yù)警模型研究[J];國際商務(wù)財(cái)會(huì);2015年11期

2 劉希;f比

本文編號(hào)：2703168