【摘要】：近年來,在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略引導下,伴隨城市基礎設施的不斷完善、城鎮(zhèn)化進程的推進及居民可支配收入的持續(xù)增長,貴陽市的房地產業(yè)在較短的幾年內完成了國內一線城市二十多年經歷的路程--從政策鼓勵到區(qū)域限購,從傳統(tǒng)的百貨商業(yè)到城市綜合體。本土房地產開發(fā)企業(yè)與國內地產開發(fā)的龍頭企業(yè)對貴陽市場的角力已經從傳統(tǒng)的住宅地產逐步拓展到商業(yè)地產領域,中央商務辦公區(qū)和大型城市商業(yè)綜合體相繼涌現,人們對不動產的投資熱情從住宅逐步轉為寫字樓和商鋪。然而,在商業(yè)地產開發(fā)的盛境下,投資者往往忽略了其對住宅地產的開發(fā)需要具備更大的資金投入、更科學的市場定位、更專業(yè)的營銷手段,是一項綜合度更高、風險更大的投資活動。因此,對商業(yè)地產投資風險進行分析并制定相應對策的研究是非常必要的。本文借鑒了國內外商業(yè)地產投資風險的相關研究理論,并結合自身工作經驗,從風險管理的角度出發(fā),以貴陽某商業(yè)地產項目為研究背景,將開發(fā)投資的全過程分為內在統(tǒng)一的四個實施階段,并對各階段的風險因素進行識別,構建出該項目投資風險的評價體系。由專家對各風險因素的重要程度打分,并據此計算各層級風險因素的權重指標。然后通過無量綱的一致化方法處理評價指標,將層次分析法與模糊數學理論相結合,對該項目的風險評價指標體系進行分析。最后,針對具體風險因素,結合該項目實際,制定相應的風險應對措施,以期加強地產開發(fā)企業(yè)對商業(yè)項目投資的抗風險能力。同時,為同類商業(yè)地產投資風險的規(guī)避提供有益的參考。
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 劉波;;中國商業(yè)地產發(fā)展現狀與趨勢分析[J];國土資源;2009年05期

2 賈楠,劉志才;關于房地產投資風險類型的研究[J];建筑管理現代化;2002年02期

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本文編號：2699286