【摘要】：近年來,隨著改革開放的深入發(fā)展,我國國民經(jīng)濟取得了長足的進步。在各個領(lǐng)域中,房地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)尤為突出,發(fā)展速度非�？�,商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)放的貸款規(guī)模逐漸擴大。房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)貸款在商業(yè)銀行的總貸款中所占的比重也持續(xù)上升,隨之而來的是房地產(chǎn)貸款的不良貸款率也不斷攀升。這引起商業(yè)銀行及監(jiān)管當局的關(guān)注并將房地產(chǎn)行業(yè)列入高風(fēng)險行業(yè),并將防范房地產(chǎn)貸款違約風(fēng)險提上日程。更好的避免房地產(chǎn)開發(fā)貸款的違約風(fēng)險,顯然成為了一個首要解決的問題。同時,在當前的階段,在信用數(shù)據(jù)庫建設(shè)方面,我國較為不足,目前尚無一個健全的信用約束體系以及完善的內(nèi)控機制,這也導(dǎo)致了在銀行的違約貸款度量方面,我國一直處于比較落后的狀態(tài)。本文結(jié)合我國的實際情況,對國外的一些現(xiàn)代的風(fēng)險度量方法進行分析,進一步研究了如何優(yōu)化我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款違約風(fēng)險的度量方法,有一定的現(xiàn)實意義。房地產(chǎn)開發(fā)貸款違約風(fēng)險是本文的主要研究對象,文章共分為六個部分,將理論分析與實證研究相結(jié)合。第一部分,緒論。在介紹了文章的選題背景和意義之后,將國外、國內(nèi)各位專家學(xué)者的主要研究成果做了闡述,還介紹了本篇文章研究的主要內(nèi)容、所采用的方法以及創(chuàng)新點和不足。第二部分,銀行貸款違約風(fēng)險概述。介紹了貸款違約風(fēng)險的定義、特征;分析了違約風(fēng)險的不利影響。第三部分,房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特征。界定了房地產(chǎn)開發(fā)貸款的概念,介紹了目前房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)展狀況,分析了發(fā)生違約事件的原因。第四部分,貸款違約風(fēng)險度量方法比較分析。介紹了傳統(tǒng)以及現(xiàn)代的風(fēng)險度量方法,并將其進行比較分析。第五部分,基于KMV模型的實證分析。根據(jù)KMV模型來進行房地產(chǎn)上市企業(yè)的實證分析,實證結(jié)果表明KMV模型能夠算出樣本企業(yè)的違約距離DD以及樣本企業(yè)的違約概率EDF,進而得出單個企業(yè)的違約風(fēng)險。第六部分,結(jié)論與建議。概括總結(jié)了全文尤其是實證部分的結(jié)論,對于加強商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)貸款違約風(fēng)險管理提出了一些建議。
【圖文】：

損失貸款。這類貸款全部或者大部分已經(jīng)損失。即使是通過一些必要的逡逑法律程序后，也不能全部收回本息。通常我們稱次級貸款、可疑貸款以及損失貸款逡逑為不良貸款。不良貸款余額即這三類貸款的加總，不良貸款余額占全部貸款的比例逡逑就是我們所說的不良貸款率。逡逑

＿邋＋邋Ｒ貸款余額：商業(yè)銀行（億元：石）逡逑ｋ貸款比例：商業(yè)銀行（％；左）逡逑圖１２商業(yè)銀彳了？不良貸款余額和不良貸款率逡逑數(shù)據(jù)來源：ｗｉｎｄ金融終端逡逑１９９９年我㈨成匕了東方、長城、信達和華融四家資產(chǎn)管理公司，目的之－足剝逡逑離四大國介商、Ｉｋ銀行的＋良貸款，同時１９９８年后，我國采取新的貸款分類方式。逡逑受這兩方面的因素影響，在２０００年以后，商業(yè)銀行的不良貸款率有很大程度上的逡逑Ｆ降。似是２０１２年以后，受當時我Ｗ經(jīng)濟環(huán)境的影響，企業(yè)的經(jīng)營出現(xiàn)了邋－定的逡逑困難，商業(yè)銀行的不良貸款率又逐步回升。逡逑閣卜２描述了邋２０１２邋２０１７年商業(yè)銀行不良貸款余額和不良貸款率的整休情況。逡逑山圖可知，近士：年來，銀行不良貸款余額逐步增加，并且商業(yè)銀彳ｒ的不良貸款率卜逡逑升的趨勢也越來越明顯。截±邋２０１７年三蛋度，我國商業(yè)銀行不良貸款余額達１６，邋７０．１逡逑億元
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F832.4

【參考文獻】

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本文編號：2667512