【摘要】：目前,隨著我國城鎮(zhèn)化水平的日益提高,人民生活水平的不斷改善,我國房地產(chǎn)市場不斷升溫,房地產(chǎn)業(yè)借此機會發(fā)展迅猛,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)吹草動都影響著我國市場的走向。融資對于“資金密集型”產(chǎn)業(yè)代表的房地產(chǎn)業(yè)有著重要作用,也決定著房地產(chǎn)企業(yè)能否平穩(wěn)的發(fā)展。因為我國房地產(chǎn)業(yè)具有“資金需求量大、產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大、項目周期較長、項目回報率高”的特點,同樣的,也意味著房地產(chǎn)業(yè)具有較高的風(fēng)險性,所以如何保證在當(dāng)前嚴峻的市場環(huán)境下能夠獲得高額融資來維持企業(yè)日常運營對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展有著重大意義。本文以天津市JF房地產(chǎn)企業(yè)為案例,采用文獻研究法、案例分析法對其現(xiàn)存的融資問題進行分析研究,通過挖掘產(chǎn)生問題的內(nèi)在原因,繼而提出改善其融資現(xiàn)狀的針對性建議。文章從融資的相關(guān)概念和理論入手,討論了融資渠道和融資結(jié)構(gòu)。在案例部分從JF房地產(chǎn)公司當(dāng)前所處的外部融資環(huán)境、內(nèi)部融資能力、融資方式、融資需求四個方面對其融資的現(xiàn)狀進行了研究分析;通過以上分析,對JF房地產(chǎn)公司存在的融資問題進行了總結(jié),包括融資渠道過于局限、債務(wù)融資結(jié)構(gòu)不合理、內(nèi)源融資能力低、存在較高融資風(fēng)險,接下來分析了出現(xiàn)以上問題的內(nèi)在原因。最后,對JF房地產(chǎn)公司融資存在的問題提出了針對本企業(yè)的建議,如提升融資創(chuàng)新意識、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、提升企業(yè)經(jīng)營水平、加強融資風(fēng)險控制。本文希望能夠?qū)F房地產(chǎn)公司當(dāng)前的融資問題提供一些行之有效的建議,以增強天津市本土房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力,同時也希望能夠給我國房地產(chǎn)企業(yè)拓寬融資思路提供一定的參考意義。
【學(xué)位授予單位】：天津財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F832.4

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本文編號：2637659