【摘要】：中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售額增速從2014年到2016年跳躍式增長,再到2017年的下跌,說明中國房地產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段。房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模暴漲,行業(yè)集中度逐步加速,房地產(chǎn)企業(yè)大多是多業(yè)態(tài)并舉,很多企業(yè)開展合作開發(fā),此階段房地產(chǎn)企業(yè)并購層出不窮。經(jīng)歷了多年高速發(fā)展的中國房地產(chǎn)行業(yè),歷經(jīng)國家政策調(diào)整、限制,目前其發(fā)展規(guī)模和增長速度,明顯進(jìn)入下滑期。WN集團(tuán)公司是一家中小民營型企業(yè),面對外部環(huán)境的劇烈變化和挑戰(zhàn),同其他同類房產(chǎn)企業(yè)一樣,公司需要對原有戰(zhàn)略總結(jié)分析,根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變化,和自身的情況,對戰(zhàn)略重新定位和調(diào)整。并為戰(zhàn)略的實施制定一系列保障措施,調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有的組織架構(gòu),有效的匹配新的戰(zhàn)略方向,建立和完善推動戰(zhàn)略實施的激勵機(jī)制、管理機(jī)制。文章著重從WN集團(tuán)公司面臨的外部環(huán)境進(jìn)行了PEST分析,重點是對政治法律環(huán)境、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會文化環(huán)境、科技環(huán)境四個方面的深入研究。再對公司所處的行業(yè)狀態(tài)分析,過程中運用了波特的五力模型分析方法,深入研究了WN集團(tuán)公司面臨的行業(yè)現(xiàn)狀。同時對公司有形、無形的內(nèi)部資源進(jìn)行了有效分析并深度挖掘了多年來公司內(nèi)部凝練出的重要能力。再次,利用了SWOT這一有效的工具,對WN集團(tuán)的優(yōu)、劣及其面對的機(jī)會、挑戰(zhàn)、風(fēng)險等進(jìn)行了綜合分析。最后,通過對上述內(nèi)容的匯總研究,選擇和規(guī)劃了集團(tuán)未來的發(fā)展戰(zhàn)略,最終,制定了多元化發(fā)展的戰(zhàn)略,以實現(xiàn)WN集團(tuán)公司未來發(fā)展方向。WN集團(tuán)公司充分利用現(xiàn)有的資源和多年錘煉的開發(fā)、建設(shè)、運營、管理等能力,根據(jù)外部環(huán)境變化,尋找新的發(fā)展機(jī)會,按照多元化的發(fā)展方向,制定符合WN集團(tuán)公司內(nèi)部實際發(fā)展現(xiàn)狀的短期、中期、長期發(fā)展目標(biāo)。為實現(xiàn)WN集團(tuán)公司多元化發(fā)展和三個階段的目標(biāo),WN集團(tuán)公司對現(xiàn)有的住宅、商業(yè)、酒店、文化、娛樂、旅游等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品做了進(jìn)一步優(yōu)化組合,形成了公司獨有的競爭力量。為了保證戰(zhàn)略和目標(biāo)有效實施,WN集團(tuán)公司從六個方面進(jìn)行推進(jìn),加快組織機(jī)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整,推動組織激勵體系變革,完善組織權(quán)責(zé)與運營管理,提高財務(wù)管理能力并激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力,重塑企業(yè)文化等來保障戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)。WN集團(tuán)公司多元化發(fā)展戰(zhàn)略的研究和制定,可以加速WN集團(tuán)公司規(guī)模化、多元化發(fā)展,對公司從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的培育和過渡具有重要意義。同時,有助于目前處于發(fā)展瓶頸的中小型房地產(chǎn)企業(yè),進(jìn)行一定的借鑒,從而促進(jìn)其更好的成長,使其能在行業(yè)的變革期,尋找到適合自己的發(fā)展方向。
【圖文】：

第一章 導(dǎo)論述，提出本論文的研究意義和研究目的。其次，使用了 SWOT 這一個重點剖析了 WN 集團(tuán)公司內(nèi)部、外部環(huán)境，依據(jù)綜合要素，選擇了 W司發(fā)展的總體戰(zhàn)略。再次，考慮了發(fā)展戰(zhàn)略實施的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并他采取了一系列推進(jìn)其落地的措施。具體研究框架見下圖 1-1：

圖 3-1 2012-2016 年國內(nèi)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局（2）中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級，已經(jīng)從傳統(tǒng)的低端產(chǎn)業(yè)向中高端產(chǎn)業(yè)升級，第三產(chǎn)業(yè)占比逐年提高。2016 整年國內(nèi)生產(chǎn)總值 744,127.00 億元，，比上年增加了 6.7%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加額 63,671.00 億元，增長率 3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加額296,236.00億元，增長率6.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加額384,221.00億元，增長率7.8%。第一產(chǎn)業(yè)增加額占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為 8.6%，第二產(chǎn)業(yè)增加額比重為 39.8%，
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.4;F272

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本文編號：2599951