本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：從2004年開(kāi)始,我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格總體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),并出現(xiàn)了局部過(guò)熱的現(xiàn)象。與此同時(shí),北京、上海、深圳等大城市房地產(chǎn)價(jià)格也呈快速上漲趨勢(shì),這引起了國(guó)家的高度關(guān)注,并出臺(tái)了一系列政策措施,來(lái)抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快膨脹,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一些積極改變,但部分城市的房地產(chǎn)價(jià)格仍呈快速上漲的趨勢(shì),貨幣政策調(diào)控效果不理想,這對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行帶來(lái)了巨大的負(fù)面影響,找到有效調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策迫在眉睫。同時(shí),我國(guó)幅員遼闊,各城市的地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等各方面存在巨大差異,這使得我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格存在明顯的城市差異,因此,為了使國(guó)家政策能夠有效調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格,研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的城市差異性就顯得尤為重要。本文第一部分是對(duì)貨幣政策及房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)理論概述。先對(duì)貨幣政策的一般問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要介紹;接著介紹了房地產(chǎn)價(jià)格的定義,從理論上概述了房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素,最后,簡(jiǎn)要分析了我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)理。第二部分介紹了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展變動(dòng)歷程及成因。本章中包含兩部分內(nèi)容:一是從全國(guó)層面和各城市的角度,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)特征進(jìn)行了闡述,二是從供給、需求的角度,介紹了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的成因。第三部分是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策的反應(yīng)程度進(jìn)行了實(shí)證分析。首先進(jìn)行實(shí)證方法的選擇,包括平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、向量誤差修正模型、Granger因果檢驗(yàn)、面板數(shù)據(jù)模型。其次確定變量和數(shù)據(jù),最后運(yùn)用上述方法從全國(guó)和城市兩個(gè)層面對(duì)我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行實(shí)證分析:即,先從全國(guó)層面分析我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度,然后對(duì)我國(guó)城市按照一二三四線的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分,并選擇其中的35個(gè)大中城市作為研究對(duì)象來(lái)分析我國(guó)貨幣政策對(duì)不同類(lèi)型城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響差異。第四部分對(duì)主要研究結(jié)論進(jìn)行歸納,并針對(duì)分析結(jié)果提出相應(yīng)的政策建議:第一,貨幣政策的制定要有針對(duì)性、有差異性;第二,進(jìn)一步完善落后城市的金融體系,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向前;第三,配合其他政策法規(guī),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價(jià)格 面板數(shù)據(jù)模型 城市差異
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 緒論10-16
• 0.1 選題背景及研究意義10-11
• 0.1.1 選題背景10
• 0.1.2 研究意義10-11
• 0.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述11-14
• 0.2.1 國(guó)外研究綜述11-12
• 0.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述12-13
• 0.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述13-14
• 0.3 研究思路與方法14-15
• 0.3.1 研究思路14
• 0.3.2 研究方法14-15
• 0.4 論文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處15-16
• 0.4.1 論文的創(chuàng)新點(diǎn)15
• 0.4.2 本文的不足之處15-16
• 1 我國(guó)貨幣政策及房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)理論概述16-22
• 1.1 貨幣政策和房地產(chǎn)價(jià)格的一般問(wèn)題16-18
• 1.1.1 貨幣政策的一般問(wèn)題16-17
• 1.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格的一般問(wèn)題17-18
• 1.2 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)理18-22
• 1.2.1 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的政策工具18-19
• 1.2.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理分析19-22
• 2 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展變動(dòng)歷程及成因分析22-30
• 2.1 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)特征22-26
• 2.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)歷程22-23
• 2.1.2 我國(guó)各城市房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展變動(dòng)歷程23-26
• 2.2 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展變動(dòng)成因分析26-30
• 2.2.1 需求角度26-28
• 2.2.2 供給角度28-30
• 3 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的計(jì)量分析30-47
• 3.1 研究方法的選擇30-31
• 3.1.1 平穩(wěn)性檢驗(yàn)30
• 3.1.2 協(xié)整檢驗(yàn)30
• 3.1.3 格蘭杰因果檢驗(yàn)30-31
• 3.1.4 向量誤差修正模型31
• 3.1.5 面板數(shù)據(jù)模型31
• 3.2 變量的確定與選擇31-32
• 3.3 我國(guó)貨幣政策對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一般水平的影響程度分析32-37
• 3.3.1 數(shù)據(jù)的收集與處理32-33
• 3.3.2 實(shí)證分析結(jié)果與討論33-37
• 3.4 我國(guó)貨幣政策對(duì)不同類(lèi)型城市房地產(chǎn)價(jià)格影響程度分析37-47
• 3.4.1 城市的劃分37-38
• 3.4.2 數(shù)據(jù)的收集與處理38
• 3.4.3 實(shí)證分析結(jié)果與討論38-47
• 4 結(jié)論與政策建議47-51
• 4.1 主要研究結(jié)論47-49
• 4.1.1 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期影響47-48
• 4.1.2 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的短期影響48-49
• 4.2 政策建議49-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 附錄54-59
• 致謝59-60
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況60-61

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 盛松成;貨幣政策能否調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格[J];銀行家;2003年09期

2 沈慶R

本文編號(hào)：254009