本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)“營改增”稅負變動預測研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),對經(jīng)濟的拉動作用大,對就業(yè)的吸納能力強,在我國實行結(jié)構(gòu)性減稅政策的大環(huán)境和部分行業(yè)“營改增”的大背景下,對房地產(chǎn)業(yè)進行“營改增”已經(jīng)迫在眉睫、勢在必行。但是,目前我國房地產(chǎn)業(yè)存在著不動產(chǎn)增值稅處理較難、宏觀稅負較重、增值稅抵扣鏈條中斷和征管水平落后等問題。其中,稅負水平是影響行業(yè)發(fā)展和不動產(chǎn)交易的重要因素。若房地產(chǎn)業(yè)進行“營改增”,占其稅負總額30%左右的營業(yè)稅將會被增值稅所取代,進而會影響到企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等稅負的稅基,從而改變房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行的稅負水平。預測分析房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的稅負變動情況對于房地產(chǎn)業(yè)宏觀稅負的減輕和設(shè)定不動產(chǎn)交易的增值稅處理制度具有重要的現(xiàn)實意義。所以本文正是在此背景下,以房地產(chǎn)業(yè)“營改增”導致的稅負水平變化為著眼點,主要預測分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”對不動產(chǎn)銷售所要繳納稅收帶來的影響。本文首先介紹了房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念、“營改增”對稅負影響的理論基礎(chǔ)和分析了利用投入產(chǎn)出表進行稅負變動研究的相關(guān)理論,然后在理論分析的基礎(chǔ)上依托投入產(chǎn)出表估算了房地產(chǎn)業(yè)“營改增”后的稅負水平,最后根據(jù)上文的估算結(jié)果和借鑒發(fā)達國家房地產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)交易的增值稅制經(jīng)驗提出了我國房地產(chǎn)業(yè)納入“營改增”范圍的政策建議。政策建議主要包括:適用11%或13%的增值稅低稅率、新增不動產(chǎn)投資應納入增值稅進項抵扣范圍、根據(jù)不動產(chǎn)的性質(zhì)劃分增值稅征稅范圍、重新分配增值稅在中央和地方政府間的分成比例、構(gòu)建以房產(chǎn)稅為代表的財產(chǎn)稅為主體的地方稅體系、加強稅收征管和提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理水平等�？偟膩碚f,根據(jù)上文估算結(jié)果和針對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行發(fā)展存在問題提出的政策建議對于房地產(chǎn)業(yè)“營改增”及不動產(chǎn)適用的增值稅制度具有一定的指導意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 營改增 稅負 投入產(chǎn)出表
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F812.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第1章 緒論12-21
• 1.1 研究的背景和意義12-13
• 1.1.1 研究的背景12-13
• 1.1.2 研究的意義13
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述13-18
• 1.2.1 國外研究綜述13-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述14-17
• 1.2.3 文獻述評17-18
• 1.3 本文的研究方法和主要內(nèi)容18-19
• 1.3.1 本文的研究方法18
• 1.3.2 本文的主要內(nèi)容18-19
• 1.4 本文研究可能的創(chuàng)新和不足19-20
• 1.4.1 本文可能的創(chuàng)新19
• 1.4.2 本文研究的不足19-20
• 1.5 本文的技術(shù)路線圖20-21
• 第2章 概念界定與理論闡述21-25
• 2.1 房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念和發(fā)展歷程21-23
• 2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的概念和分類狀況21-22
• 2.1.2 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程22-23
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)營改增后稅負變動的理論分析23-24
• 2.3 基于投入產(chǎn)出表研究稅負變動的理論基礎(chǔ)24-25
• 第3章 房地產(chǎn)業(yè)稅制現(xiàn)狀及改革影響分析25-32
• 3.1 房地產(chǎn)業(yè)的稅收現(xiàn)狀及存在的問題25-29
• 3.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的征稅現(xiàn)狀及稅負情況25-27
• 3.1.2 房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展和征稅政策存在的問題27-29
• 3.2 房地產(chǎn)業(yè)營改增面臨的主要問題29-30
• 3.3 房地產(chǎn)業(yè)營改增的影響分析30-32
• 第4章 房地產(chǎn)業(yè)營改增后稅負水平估算分析32-43
• 4.1 估算分析的相關(guān)說明32-34
• 4.2 估算過程及結(jié)果分析34-41
• 4.2.1 稅改對行業(yè)稅負的影響估算與分析34-37
• 4.2.2 主要上游行業(yè)及不動產(chǎn)納入進項抵扣后行業(yè)稅負的估算37-39
• 4.2.3 稅改對企業(yè)所得稅稅負的影響估算與分析39-40
• 4.2.4 稅改對總稅負變化量的影響估算與分析40-41
• 4.3 房地產(chǎn)業(yè)營改增效果的影響因素分析41-43
• 第5章 房地產(chǎn)業(yè)增值稅制的國際經(jīng)驗借鑒43-47
• 5.1 房地產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)交易的免稅處理制度43-44
• 5.2 房地產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)交易的征稅處理制度44-45
• 5.3 國際房地產(chǎn)業(yè)不動產(chǎn)交易的簡要歸納分析45-46
• 5.4 對現(xiàn)有征收方式的評述46-47
• 第6章 房地產(chǎn)業(yè)納入擴圍改革范圍的政策建議47-52
• 6.1 完善房地產(chǎn)業(yè)的增值稅制度47-49
• 6.2 深化財稅體制改革49-50
• 6.3 加強稅收征管和企業(yè)管理水平50-52
• 結(jié)論52-54
• 參考文獻54-57
• 附錄A (攻讀學位期間所發(fā)表的學術(shù)論文)57-58
• 致謝58

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)“營改增”稅負變動預測研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：253792