本文選題：房地產(chǎn)企業(yè) + 稅收　； 參考：《哈爾濱理工大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的作用。近幾年，我國(guó)房?jī)r(jià)一路攀升，一方面資本對(duì)利潤(rùn)的追逐增加了行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，另一方面，房?jī)r(jià)高升帶來了一系列的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問題，國(guó)家宏觀調(diào)控政策不斷出臺(tái)，房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境不斷發(fā)生變化，與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)工程開發(fā)成本和人力成本不斷升高，一些中小房地產(chǎn)企業(yè)資金不足等，使房地產(chǎn)企業(yè)在土地取得、資金籌集、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、發(fā)展模式等各個(gè)方面面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。因此，在我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定的框架下進(jìn)行稅收籌劃，對(duì)于減少房地產(chǎn)企業(yè)的成本，提高企業(yè)的管理水平具有重要意義。 本文在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和行業(yè)現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，分析房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃行為的合法性、稅收籌劃的常用技術(shù)、稅收籌劃的動(dòng)機(jī)與可行性；針對(duì)思科房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)，對(duì)思科房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況以及涉稅進(jìn)行分析；提出思科房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅收籌劃的基本原則，對(duì)主要稅種提出思科房地產(chǎn)公司的稅收籌劃方法，包括營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃、企業(yè)所得稅的稅收籌劃、土地增值稅及其他稅種的稅收籌劃，，并從縱向?qū)λ伎品康禺a(chǎn)公司項(xiàng)目各個(gè)階段，包括項(xiàng)目前期建立與后期經(jīng)營(yíng)的稅收進(jìn)行籌劃。本文通過研究思科房地產(chǎn)公司稅收籌劃問題,對(duì)思科房地產(chǎn)公司進(jìn)行有效的稅收籌劃，降低企業(yè)賦稅，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而增強(qiáng)思科房地產(chǎn)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的作用。
[Abstract]:The real estate industry is the pillar industry of the national economy and plays an important role in the development of our economy. In recent years, housing prices in China have been rising. On the one hand, the pursuit of profits by capital has increased the competition pressure in the industry. On the other hand, the high housing prices have brought about a series of economic and social problems. The market environment of real estate enterprises is constantly changing, the development costs and manpower costs of various projects related to real estate development are constantly rising, and some small and medium-sized real estate enterprises have insufficient funds, so that real estate enterprises can obtain and raise funds in land. Product structure, development model and other aspects are facing a severe test. Therefore, it is of great significance to reduce the cost of the real estate enterprises and improve the management level of the real estate enterprises under the framework of the current tax law in our country. Based on the analysis of the management characteristics and the present situation of the real estate enterprise, this paper analyzes the legitimacy of the tax planning behavior, the common technology of the tax planning, the motivation and feasibility of the tax planning. According to the business of Cisco real estate company, the financial situation and tax of Cisco real estate company are analyzed, and the basic principles of tax planning for Cisco real estate company are put forward. To put forward the tax planning methods of Cisco Real Estate Company, including the tax planning of business tax, the tax planning of enterprise income tax, the tax planning of land value-added tax and other taxes, And from the vertical to Cisco real estate company project stages, including the establishment of the project and later management of tax planning. By studying the tax planning problem of Cisco Real Estate Company, this paper carries on effective tax planning to Cisco Real Estate Company, reduces the enterprise tax, and improves the economic benefit of the enterprise. Thus strengthens the Cisco real estate company's market competition ability to have the important function.
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1817052