本文選題：房產稅　切入點：免征范圍　出處：《南京財經大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：房產稅改革是近幾年的熱門話題,對城鎮(zhèn)個人住宅征收房產稅勢在必行。本文通過理論研究和對我國情況的實際分析探討個人住宅房產稅開征的必要性和開征條件,并在此基礎上,結合國內外相關經驗和定量分析的結果研究出我國個人住宅房產稅免征范圍的設定方案。本文的主要研究內容分為三個部分：1.本文將國內外學者的研究成果和我國房地產稅收的實際情況的分析結果進行綜合研究。(1)介紹個人住宅房產稅征收的理論,并進一步綜合我國國情分析我國征收個人住宅房產稅的理論依據；(2)分析本文免征范圍定義和設計的理論依據；(3)總結設計免征范圍的理論前提,包括設計目標、設計原則和現實的前提條件。2.通過國內外房產稅免征制度的對比研究,分析出比較適合我國國情的經驗以供借鑒：(1)地方政府應有制定免征范圍的權利；(2)選擇適宜的免征方式；(3)稅制完善時應適當考慮特定對象的優(yōu)惠措施。3.在以上研究的基礎上,本文以江蘇省為例,探討比較適宜的免征方式、范圍和扣除順序。(1)通過不同房產類型納稅情況分析扣除部分面積、扣除部分稅基和首套房免征三種方案的利弊,最終選定扣除部分面積的方案。(2)在確定采用扣除部分面積方案之后,根據最優(yōu)稅負理論,確定江蘇省適宜的個人住宅房產稅稅負在0.5%～1.5%之間。根據適宜的稅負區(qū)間最終確定合適的免征面積范圍為人均65～68平方米。(3)根據個人住宅房產稅的作用和可操作性,確定扣除時采取戶籍優(yōu)先和小面積、低房價優(yōu)先的順序。
[Abstract]:The reform of real estate tax is a hot topic in recent years. It is imperative to levy real estate tax on individual residence in cities and towns. This paper discusses the necessity and conditions of levying personal residence property tax through theoretical research and practical analysis of the situation of our country. And on this basis, Combined with domestic and foreign relevant experience and quantitative analysis results, this paper studies the setting scheme of the scope of exemption of personal residential property tax in China. The main research content of this paper is divided into three parts: 1.This paper will study the domestic and foreign scholars' research results and China. The analysis result of the real estate tax in China is a comprehensive study. (1) introducing the theory of levying personal housing property tax. And further synthesizing the situation of our country, analyzing the theoretical basis of levying the personal residence property tax in our country (2) analyzing the definition of exemption scope and the theoretical basis of design in this paper (3) summing up the theoretical premise of design exemption scope, including the design goal, Design principle and realistic prerequisite. 2. Through the domestic and foreign real estate tax exemption system comparative study, (2) the local government should have the right to formulate the scope of exemption. (2) the right to choose the appropriate exemption method should be taken into account when the tax system is perfect. On the basis of the above research, the preferential measures of the specific target should be taken into account. Taking Jiangsu Province as an example, this paper discusses the advantages and disadvantages of the three schemes of deducting part area, deducting part tax base and exempting the first apartment by analyzing the appropriate exemption mode, scope and order of deduction. Finally, the scheme of deducting part area is selected. (2) after determining the scheme of deducting part area, according to the theory of optimal tax burden, Determine that the appropriate tax burden of personal residential property tax in Jiangsu Province is between 0.5% and 1.5%. According to the appropriate tax burden range, the final determination of the appropriate exemption area is 6568 square meters per capita. (3) according to the role and operability of the personal housing property tax, Determine the deduction of household registration priority and small area, low house prices priority order.
【學位授予單位】：南京財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F812.42;F299.23

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本文編號：1625361