本文關(guān)鍵詞： 住房抵押貸款 提前還款 違約金 一般均衡　出處：《南京大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：提前還款是指住房抵押貸款的借款人未遵照預(yù)定的還款計(jì)劃進(jìn)行償付,而是選擇在到期日前提前償付部分或全部貸款余額的行為。目前提前還款風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為商業(yè)銀行在經(jīng)營(yíng)管理中所面臨的一類重要風(fēng)險(xiǎn),它不僅直接影響了商業(yè)銀行的盈利能力,增加了資產(chǎn)與負(fù)債匹配管理的難度,也制約了住房抵押貸款資產(chǎn)證券化的開展。為了管理住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn),部分商業(yè)銀行開始效仿國(guó)外經(jīng)驗(yàn),對(duì)于提前還款的借款人收取一定比例的違約金,這在社會(huì)上引起了較為激烈的爭(zhēng)論,爭(zhēng)論的焦點(diǎn)主要在于提前還款違約金的收取是否合理以及適當(dāng)?shù)奶崆斑�款違約金的確定。因此對(duì)提前還款的特征、影響因素和相關(guān)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行研究,可以在一定程度上解釋提前還款違約金存在的合理性問題。同時(shí),通過構(gòu)建理論模型來確定合理的違約金,一方面可以在不損害借款人利益的情況下抑制提前還款行為的發(fā)生,另一方面也有利于商業(yè)銀行對(duì)所面臨的提前還款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行良好的管理。本文通過整理和總結(jié)國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)資料,全面和深入地研究了住房抵押貸款提前還款行為本身及其影響因素,并從法理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)兩個(gè)角度探討了違約金存在的合理性問題。同時(shí)本文以西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為依據(jù),對(duì)我國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)的上借款人和商業(yè)銀行各自最優(yōu)決策行為進(jìn)行分析,建立有約束的最優(yōu)化模型,對(duì)浮動(dòng)利率和固定利率兩種類型的住房抵押貸款提前還款違約金比率的確定進(jìn)行了研究,確立了提前還款市場(chǎng)的一般均衡分析范式�；诒疚牡难芯�,提前還款違約金制度的存在具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義,也是現(xiàn)行條件下管理提前還款風(fēng)險(xiǎn)的一種有效手段。據(jù)此,本文針對(duì)我國(guó)提前還款違約金制度和其他風(fēng)險(xiǎn)管理措施的完善提出相應(yīng)建議。
[Abstract]:The prepayment risk has become a kind of important risk faced by commercial banks in operation and management .

【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F832.479;F299.23

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本文編號(hào)：1470022