本文關(guān)鍵詞：廣州市“三舊”改造研究　出處：《華中科技大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：城市新增建設(shè)用地與耕地利用之間的矛盾以及城市粗放低效的土地利用方式對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻礙作用已逐步顯現(xiàn)，我國城市土地市場既包括增量土地市場，又包括存量土地市場，在保護(hù)耕地的前提下，增量土地市場必然要受到限制，因此應(yīng)充分整頓、完善和培育存量土地市場，城市土地利用應(yīng)該由增量土地利用向存量土地利用轉(zhuǎn)型，走節(jié)約集約之路。但城市土地利用轉(zhuǎn)型不僅僅指的是土地利用對象的變化，，更指的是通過大規(guī)模的城市改造，達(dá)到城市土地利用結(jié)構(gòu)的合理化，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。 在這樣的背景下，怎樣走出一條成功的土地利用轉(zhuǎn)型之路尤為重要，全國唯有廣東省在全省范圍內(nèi)推行大規(guī)模的城市改造，包括舊城改造、舊村改造和舊廠改造，通過制定規(guī)劃、發(fā)布政策、給予財政支持、市場等方面，取得了初步的效果。 本文在對國內(nèi)外城市土地利用轉(zhuǎn)型研究的基礎(chǔ)上，對相關(guān)概念進(jìn)行界定，分析廣州市土地利用現(xiàn)狀及存在的問題，并從廣州市“三舊”改造的驅(qū)動力切入，運(yùn)用主成分分析方法對1998-2010年的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得到廣州市“三舊”改造的驅(qū)動因素為經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、土地供給數(shù)量以及城市化，通過實(shí)地調(diào)研和典型剖析，利用定量分析與定性分析相結(jié)合，理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，從規(guī)劃、政策、財政支持、市場四個方面探討了廣州市“三舊”改造的路徑，最后從社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個方面對廣州市“三舊”改造的效益進(jìn)行了簡單分析，并提出廣州市“三舊”改造存在的問題和解決建議，以期對其它城市的土地利用轉(zhuǎn)型提供參考。
[Abstract]:The contradiction between urban new construction land and cultivated land use and the hindrance of urban extensive and inefficient land use mode to the economic development of our country has gradually appeared. The urban land market of our country includes the incremental land market. Including the stock of land market, in the premise of the protection of arable land, the incremental land market must be restricted, so we should fully rectify, improve and cultivate the stock land market. Urban land use should be transformed from incremental land use to stock land use, and take the road of saving and intensive, but urban land use transformation is not only the change of land use objects. It also refers to the rationalization of urban land use structure and the promotion of urban sustainable development through large-scale urban transformation. In this context, how to walk out a successful road of land use transformation is particularly important, only Guangdong Province in the province to carry out large-scale urban transformation, including the old city transformation. The reconstruction of old villages and old factories has achieved preliminary results by making plans, issuing policies, giving financial support and market. Based on the study of urban land use transformation at home and abroad, this paper defines the related concepts, analyzes the present situation and existing problems of Guangzhou's land use, and analyzes the driving force of Guangzhou's "three old" transformation. Using principal component analysis (PCA) method to analyze the relevant data from 1998 to 2010, it is found that the driving factors of Guangzhou's "Sanjiu" transformation are economic strength, industrial structure, quantity of land supply and urbanization. Through field investigation and typical analysis, using the combination of quantitative analysis and qualitative analysis, theoretical analysis and empirical analysis, from the planning, policy, financial support. Four aspects of the market probe into the "three old" transformation of Guangzhou City path, and finally from the social, economic, ecological three aspects of Guangzhou "three old" transformation of the benefits of a simple analysis. The problems existing in the transformation of "three old" in Guangzhou and the suggestions to be solved are put forward in order to provide reference for the transformation of land use in other cities.
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

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本文編號：1426414