發(fā)布時(shí)間：2018-01-04 15:23

  本文關(guān)鍵詞：個(gè)人存量房作為公租房供給房源的正當(dāng)性與適用場(chǎng)域　出處：《社會(huì)科學(xué)研究》2015年06期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 個(gè)人存量房 公租房 供給模式 制度變遷 機(jī)會(huì)成本

【摘要】：個(gè)人存量房作為公租房供給房源模式符合制度變遷理論。理論上個(gè)人存量房作為公租房供給房源具有比較優(yōu)勢(shì),從成本和效益角度分析,政府投資公租房模式的成本是逐漸遞減的。相比較而言,個(gè)人存量房模式雖然前期成本比較低,但由于通貨膨脹,政府的補(bǔ)貼也會(huì)增加,政府成本逐漸增加。從社會(huì)效益的視角分析,這兩種模式都旨在實(shí)現(xiàn)中低收入群體的住房保障,很難量化分析比較。成本比較還可以通過機(jī)會(huì)成本和激勵(lì)成本的角度比較不同規(guī)則的效率差異。通過機(jī)會(huì)成本和激勵(lì)成本的比較,個(gè)人存量房模式的成本應(yīng)當(dāng)?shù)陀谡顿Y模式的成本。從假設(shè)出發(fā),個(gè)人存量房模式應(yīng)當(dāng)符合帕累托改進(jìn),即使不存在帕累托狀態(tài)時(shí),個(gè)人存量房模式也符合卡爾多——�？怂箻�(biāo)準(zhǔn)。相較于政府收儲(chǔ)存量商品房模式,個(gè)人存量房模式風(fēng)險(xiǎn)較小但存在制度瓶頸,應(yīng)通過激勵(lì)機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、保障機(jī)制進(jìn)行構(gòu)建。
[Abstract]:The model of the supply of private housing as public rental housing conforms to the theory of institutional change. Theoretically, as a source of public rental housing, private housing stock has comparative advantages, from the point of view of cost and benefit. The cost of government investment in public rental housing model is gradually decreasing. Compared with the private housing stock model, although the pre-cost is relatively low, but because of inflation, government subsidies will also increase. The cost of government is increasing gradually. From the perspective of social benefits, the two models are designed to realize the housing security of middle and low income groups. It is difficult to analyze and compare quantitatively. The cost comparison can also compare the efficiency differences of different rules through the angle of opportunity cost and incentive cost, as well as the comparison of opportunity cost and incentive cost. The cost of the individual housing inventory model should be lower than the cost of the government investment model. From the hypothesis, the personal housing stock model should conform to Pareto improvement, even if there is no Pareto state. Compared with the commercial housing model of government stock, the model of individual stock housing is less risky but has system bottleneck, so it should be through incentive mechanism and operation mechanism. The supervision mechanism, the safeguard mechanism carries on the construction.
【作者單位】： 西南大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：重慶市社會(huì)科學(xué)規(guī)劃青年項(xiàng)目(2011QNFX56) 西南大學(xué)科研基金資助項(xiàng)目(SWU10343)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2015年3月,李克強(qiáng)總理在十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議上提出住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉,把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。可以看出,我國(guó)的公租房供給模式需要進(jìn)一步完善�，F(xiàn)階段我國(guó)公租房主要是政府投資的供給模式�？紤]到公租房供給完全由政府實(shí)現(xiàn)并不現(xiàn)

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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