本文關(guān)鍵詞：廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的管理與技術(shù)策略　出處：《華僑大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 保障性住房 可持續(xù)發(fā)展 管理因素 技術(shù)因素 因子分析

【摘要】：近年我國(guó)城市化進(jìn)程快，城市人口迅速增長(zhǎng)，但人均收入較低，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，房?jī)r(jià)已成為困擾大部分居民的問(wèn)題，特別是低收入家庭。中央政府提出加大保障性住房建設(shè)來(lái)解決中低收入家庭住房問(wèn)題，目標(biāo)在“十二五”期間建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房，但在保障性住房發(fā)展中，由于管理和技術(shù)方面的失誤，產(chǎn)生了許多問(wèn)題保障性住房。因此，如何實(shí)現(xiàn)保障性住房可持續(xù)發(fā)展，是迫切需要解決的問(wèn)題。廈門市的保障性住房建設(shè)走在全國(guó)前列，以其為研究對(duì)象，分析保障性住房可持續(xù)發(fā)展的管理與技術(shù)重要因素，力圖為保障性住房的可持續(xù)發(fā)展提出優(yōu)良對(duì)策，也為以后的相關(guān)研究提供一定參考。 首先，對(duì)可持續(xù)發(fā)展發(fā)展內(nèi)涵、特點(diǎn)進(jìn)行論述，同時(shí)重點(diǎn)分析了廈門市保障性住房建設(shè)的管理與技術(shù)狀況。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)文獻(xiàn)閱讀、訪談等方式，識(shí)別出影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的26項(xiàng)管理因素，分別歸類于準(zhǔn)入管理、分配管理、退出管理、運(yùn)營(yíng)管理；及25項(xiàng)技術(shù)因素，分別歸類于戶型設(shè)計(jì)、建造技術(shù)、項(xiàng)目選址，小區(qū)規(guī)劃。 其次，運(yùn)用平均值法得出專家與居民對(duì)管理與技術(shù)因素的重要性，對(duì)比分析專家與居民意見(jiàn)，得到影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的10項(xiàng)管理方面主要因素與9項(xiàng)技術(shù)方面主要因素。并發(fā)現(xiàn)管理因素中，，專家看重的是良好的執(zhí)行制度，“保障房分配公正，分配方法公平”得分最高；居民更看重的是眼前可直接獲得的利益，“保障房租金或售價(jià)”得分最高。技術(shù)因素中，居民認(rèn)為“交通便利性”最為重要，專家認(rèn)為“保障房建設(shè)質(zhì)量控制”最為重要。同時(shí)，采用因子分析法，提取出管理因素9項(xiàng)公共因子及技術(shù)因素7項(xiàng)公共因子，并通過(guò)回歸分析，得到影響保障性住房可持續(xù)發(fā)展的前5項(xiàng)管理因素及前5項(xiàng)技術(shù)因素。 最后，綜合主要因素及由回歸分析得出的前5項(xiàng)因素，得到管理方面13項(xiàng)關(guān)鍵因素，技術(shù)方面10項(xiàng)關(guān)鍵因素，結(jié)合調(diào)查問(wèn)卷，并借鑒香港、新加坡先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提出了可持續(xù)發(fā)展的管理與技術(shù)策略。以洋塘社區(qū)為例，認(rèn)為其在技術(shù)方面的關(guān)鍵因素可持續(xù)性較好。
[Abstract]:In recent years, China's urbanization process is fast, and the urban population has increased rapidly. However, the per capita income is relatively low, and the price of commercial housing is too high. Housing prices have become a problem that plagus most residents, especially low-income families. The central government is proposed to increase the construction of affordable housing to solve the housing problems of low-income families, the target in the "12th Five-Year" during the construction of 36 million units of affordable housing, but affordable housing development, the management and technical aspects of the mistake, caused a lot of problems affordable housing. Therefore, how to realize the sustainable development of the guarantee housing is an urgent problem to be solved. The construction of affordable housing in Xiamen city at the forefront of the country, takes it as the research object, analysis of management and technology is an important factor for the sustainable development of affordable housing, trying to put forward a good countermeasure for the sustainable development of affordable housing, but also provide a reference for the future research.
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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