本文關(guān)鍵詞：基于價值鏈的房產(chǎn)企業(yè)運營指標體系研究　出處：《重慶大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 價值鏈 運營管理 指標體系

【摘要】：中國城鎮(zhèn)化進程加速給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了前所未有的契機，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值占中國經(jīng)濟的比重越來越大。然而，房地產(chǎn)市場并非風平浪靜，行業(yè)內(nèi)競爭格局發(fā)生著巨大變化，呈現(xiàn)出強者恒強的態(tài)勢。因此，企業(yè)的運營管理能力逐步被從業(yè)人員所重視。在此背景之下，本文通過理論聯(lián)系實際，以房地產(chǎn)企業(yè)價值鏈為基礎(chǔ)構(gòu)建出房地產(chǎn)企業(yè)運營的指標體系，明確指標體系的定義，提出保障指標體系發(fā)揮作用的運行措施。研究內(nèi)容主要包含以下幾個方面： 首先，文章回顧了價值鏈理論和運營管理理論的各自發(fā)展歷程，結(jié)合理論精髓剖析企業(yè)運營管理和價值鏈管理之間的聯(lián)系，，為構(gòu)建以價值鏈為基礎(chǔ)的運營指標體系提供理論支撐。 其次，從房地產(chǎn)企業(yè)自身經(jīng)營活動出發(fā)，構(gòu)造出細化的房地產(chǎn)企業(yè)價值鏈模型。通過價值鏈模型直觀展示了房地產(chǎn)企業(yè)的各項價值活動，為監(jiān)測房地產(chǎn)企業(yè)的價值活動提供參照。 再者，以房地產(chǎn)企業(yè)細化價值鏈模型為基礎(chǔ)，建立房地產(chǎn)企業(yè)的運營指標體系。該運營指標體系分為四級，含2個一級指標，9個二級指標，30個三級指標，58個四級指標，并明確定義四級指標的相關(guān)可計量指標，確定計量指標的閾值范圍、進行標準化處理以及指標權(quán)重的確立步驟。 最后，通過房地產(chǎn)企業(yè)運營活動過程中指標的作用機理，歸納出運營指標體系的三大作用：事前預警、事中控制、事后考核。為了保障指標體系實時、準確反饋企業(yè)的運營狀況，文章提出用于保障指標體系運行的四大保障機制，即信息保障機制、運營保障機制、價值鏈調(diào)整機制、指標體系保障機制。通過這些保障機制使指標體系的作用發(fā)揮到日常運營管理活動中。 本文旨在提供一種從價值鏈角度出發(fā)的運營指標體系構(gòu)建思路。通過對房地產(chǎn)企業(yè)價值鏈活動的分解，構(gòu)建各級指標以及相關(guān)可計量指標用于反饋企業(yè)價值活動，提出保障指標體系正常運行的機制，以期達到提升房地產(chǎn)企業(yè)運營管理能力的目的。
[Abstract]:China's urbanization process has accelerated to the real estate industry has brought unprecedented opportunities, the real estate industry value of the proportion of China's economy is becoming more and more. However, the real estate market is not calm, the competition pattern in the industry has undergone tremendous changes, showing a strong trend of strong people. Therefore, the operation and management ability of enterprises is gradually paid attention to by the employees. Under this background, based on the theory and practice, based on the value chain of real estate enterprises, this paper constructs the index system of the operation of real estate enterprises, defines the definition of index system, and puts forward the operation measures to guarantee the function of index system. The main contents of the research include the following aspects:
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

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本文編號：1343309