本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度模型與評(píng)價(jià)研究　出處：《鄭州大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目管理水平直接決定著房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。現(xiàn)有的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度研究大都參照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》,按照房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的十大要素進(jìn)行評(píng)價(jià)。然而,在實(shí)際項(xiàng)目中,房地產(chǎn)項(xiàng)目不同階段的管理具有其各自的特點(diǎn)。因此,如何針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目不同階段的特點(diǎn)建立相應(yīng)的管理成熟度評(píng)價(jià)指標(biāo),對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度進(jìn)行評(píng)價(jià)顯得尤為重要。 本文以項(xiàng)目管理為理論依據(jù),在國內(nèi)外項(xiàng)目管理成熟度評(píng)價(jià)相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)地研究了房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型及評(píng)價(jià)方法。首先,根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工前和施工后不同階段的管理成熟度特點(diǎn),將影響房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度的主要因素劃分為策劃過程能力、準(zhǔn)備過程能力、規(guī)劃過程能力、施工過程能力、收尾過程能力和綜合管理能力六大因素。其次,基于這六大影響因素分析,構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型。通過混亂級(jí)、簡單級(jí)、規(guī)范級(jí)、控制級(jí)、優(yōu)化級(jí)五個(gè)等級(jí),對(duì)六種不同過程的管理成熟度進(jìn)行評(píng)級(jí)。進(jìn)而,以這六種不同過程能力為一級(jí)指標(biāo),建立蛛網(wǎng)模型中六大影響因素的評(píng)估指標(biāo)體系,利用模糊綜合評(píng)判方法,確立各層級(jí)指標(biāo)的權(quán)重、成熟度等級(jí)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),提供了房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型的評(píng)價(jià)方法。最后,以鄭州市萬科城一期房地產(chǎn)項(xiàng)目為案例,提供了該項(xiàng)目全過程管理成熟度的蛛網(wǎng)模型及評(píng)價(jià)結(jié)果。 本文的特色和創(chuàng)新之處主要表現(xiàn)在：①根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理特點(diǎn)和內(nèi)容識(shí)別出房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度的六大主要影響因素；②建立房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型,確立了成熟度的五等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；③通過模糊綜合評(píng)判方法,提供了房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度蛛網(wǎng)模型的評(píng)價(jià)方法,并對(duì)鄭州市萬科城一期房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成熟度進(jìn)行實(shí)證研究。本文的研究不僅為房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理成熟度評(píng)估提供了一套清直觀的蛛網(wǎng)模型與評(píng)價(jià)方法,為項(xiàng)目優(yōu)化與改進(jìn)奠定了基礎(chǔ),而且為其他行業(yè)的項(xiàng)目全過程管理提供了成熟度評(píng)估方法及實(shí)施途徑。
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1333295