本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險(xiǎn)管理研究　出處：《西安科技大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)過快發(fā)展,導(dǎo)致各大中心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨于飽和,房地產(chǎn)企業(yè)將副中心城市作為新的投資目標(biāo)。房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃投資方向的改變,對(duì)于促進(jìn)副中心城市的發(fā)展具有重要意義。同時(shí),國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度的逐步加大給房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境帶來(lái)更多的不確定性。因此,急需開展房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險(xiǎn)管理研究。本文以陜西某副中心城市房地產(chǎn)企業(yè)開元廣場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理為依托開展研究工作,主要結(jié)論有:(1)基于房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)管理理論,對(duì)某市房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風(fēng)險(xiǎn)管理辦法進(jìn)行了研究,提出了影響房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的主要風(fēng)險(xiǎn),包括政治風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)等六個(gè)方面。建立了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。(2)研究了房地產(chǎn)企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性,并對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了全過程分析,提出了風(fēng)險(xiǎn)管理過程中常見的六大問題。確定了副中心城市房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo),并提出了四個(gè)基本要求:風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的一致性、現(xiàn)實(shí)性、明確性、層次性。(3)提出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策。給出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風(fēng)險(xiǎn)管理流程,建議了風(fēng)險(xiǎn)信息收集的對(duì)策。(4)采用模糊層次分析法評(píng)估了開元廣場(chǎng)項(xiàng)目總體的風(fēng)險(xiǎn)因素,得到了16個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的權(quán)重排序,得出資金支付成本風(fēng)險(xiǎn)屬于該案例的最大風(fēng)險(xiǎn)。完成了開元廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分。制定了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略,2014年12月,開元廣場(chǎng)項(xiàng)目順利建成并交付使用,表明本文提出的該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論及降低風(fēng)險(xiǎn)的策略合理有效。
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F272.3;F299.233.4

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