發(fā)布時間：2017-12-24 02:35

  本文關(guān)鍵詞：中新置地非住宅房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究　出處：《蘇州大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：2003年我國明確房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)成為國家的經(jīng)濟(jì)支柱，近10年房地產(chǎn)業(yè)取得發(fā)展快速，為國家經(jīng)濟(jì)做出較大貢獻(xiàn)。在飛速的發(fā)展同時，管理者的風(fēng)險管理意識淡薄，風(fēng)險管理水平低下。而最近幾年，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的不斷宏觀調(diào)控的政策也加大了房地產(chǎn)風(fēng)險。黨的十八大以來，明確新型城鎮(zhèn)化路線，非住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)引來新的發(fā)展機(jī)遇，與此同時，對非住宅房地產(chǎn)項目全過程風(fēng)險管理研究有著迫切的必要性和現(xiàn)實意義。 本文運(yùn)用項目風(fēng)險管理的基本理論，針對非住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程的風(fēng)險管理研究，結(jié)合中新置地公司內(nèi)外部情況進(jìn)行非住宅項目的風(fēng)險識別、風(fēng)險評價、風(fēng)險應(yīng)對體系建立，從非住宅項目開發(fā)的投資決策階段、前期開發(fā)階段、建設(shè)施工階段和租售階段分析了風(fēng)險構(gòu)成和風(fēng)險來源。采用專家打分法和層次分析法明確風(fēng)險類型的權(quán)重，并用模糊綜合評定發(fā)確定風(fēng)險的隸屬度，最后形成非住宅項目風(fēng)險應(yīng)對策略。以中新置地公司A項目進(jìn)行了非住宅項目全過程的風(fēng)險管理案例分析，為公司非住宅項目風(fēng)險管理起到實踐作用。 本文采用的層次分析法和模糊綜合評定法定量分析風(fēng)險管理理論，將這種風(fēng)險管理手段應(yīng)用到非住宅房地產(chǎn)行業(yè)是科學(xué)可行的，，對房地產(chǎn)企業(yè)來說是具有普遍的指導(dǎo)意義。
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1326557