本文關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究

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【摘要】：近年來,高漲的房價(jià)成為政府和普通居民共同關(guān)注的話題。政府從土地、金融、稅收等方面實(shí)施了各種調(diào)控政策,但仍未能抑制房價(jià)的過快上漲,甚至出現(xiàn)了越調(diào)越漲的現(xiàn)象。政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控措施最終將對房價(jià)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將宏觀調(diào)控政策的影響力逐步傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場中去,從而影響市場的供求關(guān)系和商品房價(jià)格的長期走勢。本文通過構(gòu)建VAR模型,來探討房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對于房地產(chǎn)價(jià)格的影響,通過實(shí)證發(fā)現(xiàn),人均GDP對于房地產(chǎn)價(jià)格的影響最大,其次是貨幣供給量,房地產(chǎn)開發(fā)信貸額最小,而土地供給量對于房地產(chǎn)價(jià)格起到相反的效果。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院研究生院;
【分類號】：F299.23;F123.16
【正文快照】： 1概述市場經(jīng)濟(jì)理論認(rèn)為,市場調(diào)控是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本調(diào)控手段,其背后有一雙“看不見的手”支配著經(jīng)濟(jì)社會的運(yùn)行。但市場也有失靈的時(shí)候,僅僅依靠這只“看不見的手”來自發(fā)地解決市場失靈的問題是不夠的,有的時(shí)候也得需要政府這只“看得見的手”來提供相應(yīng)的配套措施。國外文獻(xiàn)

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