本文關(guān)鍵詞：X房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價

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【摘要】：房地產(chǎn)項目的主要特點有金融風(fēng)險較高、投資金額巨大、工程延續(xù)時間長等,正是由于房地產(chǎn)投資對于資金風(fēng)險的可控性要求較高,因此非常有必要在房地產(chǎn)項目投資前期做好財務(wù)評價工作。由于近年來世界經(jīng)濟環(huán)境的變化,房地產(chǎn)項目的經(jīng)營方式逐步趨向多元化,同時伴隨著財務(wù)會計制度的改革,房地產(chǎn)項目的財務(wù)評價體系亟需變革,原有的項目評價體系已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)有的房地產(chǎn)項目的財務(wù)評價。合理的房地產(chǎn)項目的財務(wù)評價有利于投資者進行決策,為降低項目的財務(wù)風(fēng)險提供可靠的保證。因此為避免出現(xiàn)盲目的投資行為和不必要的投資風(fēng)險,就必須要考慮更多的變量因素,對房地產(chǎn)項目進行系統(tǒng)的財務(wù)評價。本文結(jié)合國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的研究現(xiàn)狀,通過閱讀已有的關(guān)于房地產(chǎn)項目評價的文獻資料,對于與本文有關(guān)的房地產(chǎn)項目的數(shù)據(jù)和材料采用了實地調(diào)研考察的方式,收集了企業(yè)的各種財務(wù)報表,結(jié)合已有的房地產(chǎn)項目財務(wù)評價的理論,運用定量分析、定性分析的方法,對房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)評價進行靜態(tài)分析和動態(tài)分析,對X公司房地產(chǎn)項目進行全面的科學(xué)的系統(tǒng)的房地產(chǎn)項目投資財務(wù)評價分析研究。目前房地產(chǎn)建設(shè)項目財務(wù)評價研究定量、具體數(shù)據(jù)方面的研究較少,特別是具體項目的實例研究。本論文以X公司房地產(chǎn)項目為例,著重于定量方面、數(shù)據(jù)分析的財務(wù)評價進行分析探討。通過對本項目具體數(shù)據(jù)的分析,對X公司房地產(chǎn)項目進行財務(wù)評價研究,并得出科學(xué)合理的項目建設(shè)財務(wù)評價研究結(jié)論,另外對X公司房地產(chǎn)項目進行了資金盈虧平衡分析和敏感性分析,利用蒙特卡洛模型模擬了本項目的凈現(xiàn)金流量的結(jié)果,使本項目的財務(wù)評價研究更科學(xué)、合理,為房地產(chǎn)投資者提供可靠的決策依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：1241392