本文關鍵詞：基于計量經(jīng)濟模型的房價與地價關系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：針對房價與地價間相互因果關系的爭論,本文根據(jù)2002年第三季度到2006年第四季度A城市房價和地價的數(shù)據(jù),利用協(xié)整檢驗和Granger因果關系的計量方法,對二者關系進行了檢驗,結果發(fā)現(xiàn)房價與地價之間存在著互為因果的雙向聯(lián)系,但房價對地價有著重要影響,在兩者關系中起主導作用。
【作者單位】： 浙江省能源集團有限公司
【關鍵詞】： 房價 地價 協(xié)整 Granger因果關系
【分類號】：F293.3;F224
【正文快照】： 1房價與地價:誰決定誰?1.1地價決定房價論成本法是以得到現(xiàn)在不動產(chǎn)所耗費的各項費用之和作為主要依據(jù),再加上一定的利潤和應繳納的稅費來確定其價格的一種方法。其最簡單的公式為:新建房地產(chǎn)價格=土地取得費用+建造建筑物費用+正常合理利稅。在房地產(chǎn)市場中,某一地區(qū)房屋的

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 高波,毛豐付;房價與地價關系的實證檢驗:1999-2002[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2003年03期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 袁瑩瑩;;對外經(jīng)貿發(fā)展對中國經(jīng)濟增長影響的實證分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2006年20期

2 嚴忠;李偉軍;陸磊;;中國經(jīng)濟增長影響因素協(xié)整分析[J];安徽工業(yè)大學學報(社會科學版);2006年01期

3 蔣滿霖;周國霞;;我國城鎮(zhèn)居民收入和消費的協(xié)整分析[J];安徽工業(yè)大學學報(社會科學版);2006年03期

4 井百祥;孫伶俐;;合格的境外機構投資者制度對我國證券市場風險的影響分析——基于股權分置改革下的實證研究[J];安徽商貿職業(yè)技術學院學報(社會科學版);2006年03期

5 連子康;唐芷蘭;盧榮安;許巍;;地價與房價的關系研究——以湖北省武漢市為例[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技;2007年05期

6 吳振信,許寧;我國股票市場與周邊市場互動關系的VAR研究[J];北方工業(yè)大學學報;2004年04期

7 張麗;;天津市人均GDP時間序列模型及預測[J];北方經(jīng)濟;2007年06期

8 楊永忠;中國消費癥結解析:一個模型及其應用[J];北京航空航天大學學報(社會科學版);2005年01期

9 王國虹;人力資本與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展——廣東陜西兩省的生產(chǎn)函數(shù)比較分析[J];邊疆經(jīng)濟與文化;2005年04期

10 劉澤云;袁連生;;公共教育投資比例國際比較研究[J];比較教育研究;2007年02期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 石鵬飛;;報社經(jīng)營利潤及其最大化的確定[A];全球信息化時代的華人傳播研究：力量匯聚與學術創(chuàng)新——2003中國傳播學論壇暨CAC/CCA中華傳播學術研討會論文集（上冊）[C];2004年

2 趙麗佳;馮中朝;;我國城鄉(xiāng)居民消費函數(shù)對比分析[A];湖北省人民政府第三屆湖北科技論壇“三農(nóng)問題與農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力提高”分論壇論文集[C];2005年

3 郭穎;胡山鷹;陳定江;;資源型產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)演化分析——以黃磷產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)演化為例[A];第二屆全國循環(huán)經(jīng)濟與生態(tài)工業(yè)學術研討會暨中國生態(tài)經(jīng)濟學會工業(yè)生態(tài)經(jīng)濟與技術專業(yè)委員會2007年年會論文集[C];2007年

4 劉洋;孫陽;豐愛平;;基于動態(tài)模型的山東省海洋經(jīng)濟與國民經(jīng)濟的關聯(lián)研究[A];山東省海洋經(jīng)濟技術研究會2007年學術年會論文集[C];2007年

5 何格;歐名豪;;四川城市化進程中的糧食安全問題研究[A];“中國城市理性增長與土地政策”國際學術研討會論文集[C];2005年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 許健民;黃河三角洲（東營市）濕地評價與可持續(xù)利用研究[D];中國農(nóng)業(yè)科學院;2001年

2 金戈;經(jīng)濟轉軌中的資本市場與貨幣政策傳導機制[D];浙江大學;2002年

3 周英章;轉型期中國貨幣政策的有效性及其提升途徑[D];浙江大學;2002年

4 張勇勤;會計信息與管理者報酬激勵機制[D];廈門大學;2002年

5 張?zhí)烀?水利投入對國民經(jīng)濟拉動作用的影響研究[D];河海大學;2002年

6 李慶峰;中國證券市場制度績效研究[D];浙江大學;2003年

7 林江輝;我國上市公司盈余預告披露研究[D];廈門大學;2003年

8 朱小斌;連續(xù)競價市場中的流動性——基于中國滬深股市的實證研究[D];廈門大學;2003年

9 金洪飛;新興市場貨幣危機機理研究[D];清華大學;2002年

10 孫立群;農(nóng)村教育與經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展關系的研究[D];東北農(nóng)業(yè)大學;2003年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 曾韶東;我國上市公司經(jīng)營失敗預測實證研究[D];廈門大學;2001年

2 劉旭華;區(qū)域時空信息與時空過程模型的GIS表達[D];山東師范大學;2002年

3 蔣佐斌;高等學校現(xiàn)金管理研究[D];武漢科技大學;2001年

4 韓素卿;生產(chǎn)函數(shù)在土地質量指標體系中的應用研究——以河北省冀州市為例[D];河北師范大學;2002年

5 陳曦;電力系統(tǒng)短期負荷預測模型研究[D];合肥工業(yè)大學;2002年

6 趙華;CAPM在滬深股市的有效性檢驗及兩市聯(lián)動性的統(tǒng)計分析[D];廈門大學;2002年

7 黃啟才;福建省宏觀經(jīng)濟計量模型研究[D];福州大學;2003年

8 蘇澤雄;中國能源需求建模與實證分析[D];福州大學;2003年

9 胡明;基于時間序列分析方法的中國股市預測性研究[D];福州大學;2003年

10 魏潔;四川省經(jīng)濟、交通運輸、旅游網(wǎng)絡關聯(lián)研究[D];西南交通大學;2003年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 袁志剛,樊瀟彥;房地產(chǎn)市場理性泡沫分析[J];經(jīng)濟研究;2003年03期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 趙紅平;;房價與地價關系的分析[J];價值工程;2011年20期

2 劉遠山;余秀寶;胡鳴明;;我國地價與房價關系法律規(guī)制實證分析——兼談海南省的現(xiàn)狀、不足和完善[J];中國科技信息;2011年13期

3 李村璞;何靜;;我國地價與房價動態(tài)關系的實證研究——以北京市為例[J];經(jīng)濟經(jīng)緯;2011年04期

4 李玲;朱道林;胡克林;;北京市城區(qū)房價與地價關系初探[J];資源科學;2011年09期

5 姚芬;南靈;;西安市房價、地價與租金關系的實證研究[J];黑龍江對外經(jīng)貿;2011年06期

6 呂萍;張紹基;;地價、房價與地方政府[J];中國房地產(chǎn);2011年11期

7 ;拉登之死引發(fā)的房價浮想[J];安家;2011年06期

8 朱學敏;;從高房價看現(xiàn)行土地制度[J];中小企業(yè)管理與科技(下旬刊);2011年06期

9 范子尚;;房產(chǎn)稅新政對房價的意義[J];企業(yè)導報;2011年10期

10 劉鵬;;快給二三線城市房價“踩剎車”[J];金融經(jīng)濟;2011年17期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 岳曉武;;房價、地價與土地招拍掛[A];中國土地學會625論壇-第十五個全國“土地日”：節(jié)約集約用地　促進科學發(fā)展論文集[C];2005年

2 苑玉林;張麗;;剖析房價與地價的關系[A];建設工程理論與實踐（第二輯）[C];2005年

3 杜新波;胡杰;南雪玲;;房價與地價經(jīng)濟關系實證研究[A];資源·環(huán)境·和諧社會——中國地質礦產(chǎn)經(jīng)濟學會2007年學術年會論文集[C];2007年

4 楊永華;;馬克思的地租理論與我國房地產(chǎn)市場[A];中國《資本論》研究會第13次學術研討會代表論文集[C];2006年

5 盧曦;;關于房價問題的思考[A];2010年中國土地學會學術年會論文集[C];2010年

6 嚴法善;劉杰;;中國高房價問題的成因及對策——基于經(jīng)濟、制度、心理三個維度進行分析[A];上海市經(jīng)濟學會學術年刊（2010）[C];2010年

7 張同龍;;房價與地價因果關系的格蘭杰檢驗——1998-2009中國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的實證研究[A];第十二屆中國管理科學學術年會論文集[C];2010年

8 蘇洪見;;房地產(chǎn)市場領域的地方政府行為分析——房價“成本清單”背后的地方政府行為邏輯[A];科學發(fā)展觀與行政體制改革研究——湖北省行政管理學會2008年年會論文集[C];2008年

9 李珍貴;;房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地價與房價實證研究[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學術研討會論文集[C];2005年

10 吳步昶;;杭州市房屋拆遷估價中的地價問題[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術研討會論文集[C];2003年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報記者 田新元;地價繼續(xù)下降 房價將走向何方[N];中國改革報;2009年

2 本報記者 郎秋紅;房價和地價誰綁架了誰[N];經(jīng)濟參考報;2009年

3 高級房地產(chǎn)經(jīng)濟師 章林曉;錯位的地價房價比論爭[N];中國房地產(chǎn)報;2009年

4 本報記者 賈海峰;商住地價倒掛：高房價催生高地價[N];21世紀經(jīng)濟報道;2010年

5 湖南省益陽市國土資源局城區(qū)國土分局 胡能燦;房價上漲不是地價惹的禍[N];中國國土資源報;2009年

6 彭勇　姚玉潔;地價8年首降,房價未必跟跌[N];新華每日電訊;2009年

7 實習生 陳子凌;地價很瘋狂 房價有隱憂[N];上海金融報;2009年

8 林U

本文編號：378577