本文關(guān)鍵詞：公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中應(yīng)用的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則于2006年有選擇的引入了公允價(jià)值計(jì)量模式，對(duì)真實(shí)地反映企業(yè)持有的房地產(chǎn)價(jià)值具有重要意義，也促進(jìn)與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則更大程度的趨同,但時(shí)至今日,采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)卻很少。本文的研究目的在于通過(guò)若干量化財(cái)務(wù)指標(biāo)，為企業(yè)管理層提供選擇會(huì)計(jì)政策的依據(jù)；通過(guò)會(huì)計(jì)信息價(jià)值相關(guān)性的研究，驗(yàn)證公允價(jià)值計(jì)量是否增強(qiáng)了投資者的決策能力，以期獲得公允價(jià)值模式實(shí)施效果的證據(jù)，為準(zhǔn)則制定者提供決策上的支持，進(jìn)一步推廣公允價(jià)值模式在我國(guó)投資性房地產(chǎn)中的施行。 本文采用規(guī)范研究和實(shí)證研究相結(jié)合的方法。首先,通過(guò)對(duì)比分析法從理論上介紹了投資性房地產(chǎn)的相關(guān)概念、兩種計(jì)量模式各自的優(yōu)缺點(diǎn)；然后，以2011—2013年間采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的A股上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)公允價(jià)值模式的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，研究其對(duì)企業(yè)償債能力、營(yíng)運(yùn)能力和盈利能力等財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響；進(jìn)而，通過(guò)實(shí)證研究法對(duì)樣本公司股票價(jià)格與年度財(cái)務(wù)報(bào)告中會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)之間的關(guān)系進(jìn)行檢驗(yàn)，，運(yùn)用Ohlson價(jià)格模型進(jìn)行回歸分析，試圖驗(yàn)證公允價(jià)值的采用是否能為投資者提供價(jià)值相關(guān)的信息。最后，針對(duì)現(xiàn)狀提出了改進(jìn)措施，可以從準(zhǔn)則的修訂、房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善及企業(yè)自身等方面來(lái)推廣公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值 計(jì)量模式
【學(xué)位授予單位】：武漢科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F233
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-15
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述9-12
• 1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述9-10
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.3 研究方法和研究?jī)?nèi)容12-15
• 1.3.1 研究方法12-13
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容13-15
• 第2章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的理論基礎(chǔ)15-19
• 2.1 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式相關(guān)概念15-16
• 2.1.1 投資性房地產(chǎn)的定義15
• 2.1.2 公允價(jià)值的概念15
• 2.1.3 計(jì)量模式的政策變更15-16
• 2.2 投資性房地產(chǎn)成本模式的優(yōu)劣勢(shì)16-17
• 2.2.1 成本計(jì)量模式優(yōu)勢(shì)16
• 2.2.2 成本計(jì)量模式的制約因素16-17
• 2.3 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的優(yōu)劣勢(shì)17-19
• 2.3.1 公允價(jià)值計(jì)量模式的優(yōu)點(diǎn)17-18
• 2.3.2 公允價(jià)值計(jì)量的劣勢(shì)18-19
• 第3章 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策選擇的現(xiàn)狀及對(duì)財(cái)務(wù)的影響19-32
• 3.1 會(huì)計(jì)政策選擇的現(xiàn)狀分析19-21
• 3.1.1 公允價(jià)值計(jì)量模式未普遍采用19-20
• 3.1.2 確定公允價(jià)值的方法各異20-21
• 3.1.3 公允價(jià)值計(jì)量模式的困境分析21
• 3.2 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)公司財(cái)務(wù)的影響21-31
• 3.2.1 對(duì)資本結(jié)構(gòu)的影響22-24
• 3.2.2 對(duì)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力的影響24-26
• 3.2.3 對(duì)盈利能力的影響26-31
• 3.3 小結(jié)31-32
• 第4章 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量實(shí)證分析32-39
• 4.1 提出研究假設(shè)32-33
• 4.2 變量設(shè)計(jì)與建模33-34
• 4.3 描述性統(tǒng)計(jì)34-35
• 4.4 多重共線性分析35-36
• 4.5 回歸結(jié)果分析36-38
• 4.5.1 模型一的回歸分析36-37
• 4.5.2 模型二的回歸分析37-38
• 4.6 小結(jié)38-39
• 第5章 推進(jìn)公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中運(yùn)用的舉措39-43
• 5.1 改進(jìn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則39-40
• 5.1.1 降低公允價(jià)值計(jì)量的限制門(mén)檻39-40
• 5.1.2 增強(qiáng)公允價(jià)值計(jì)量的可行性40
• 5.2 推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展40-41
• 5.2.1 建立專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)40-41
• 5.2.2 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管41
• 5.3 優(yōu)化公司的自身能力41-43
• 5.3.1 建立公允價(jià)值信息系統(tǒng)41-42
• 5.3.2 提高會(huì)計(jì)人員的相關(guān)素質(zhì)42-43
• 第6章 結(jié)論及研究展望43-45
• 6.1 研究結(jié)論43
• 6.2 研究不足43-44
• 6.3 研究展望44-45
• 致謝45-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 附錄149-51
• 附錄2 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文51-52
• 詳細(xì)摘要52-55

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3 記者 李玉亭邋實(shí)習(xí)記者 蔡?hào)|妮;公允價(jià)值模式緣何受“冷遇”[N];證券時(shí)報(bào);2007年

4 本報(bào)記者 謝e

本文編號(hào)：351391