發(fā)布時(shí)間：2017-04-26 10:01

  本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資觀念的改變，將房地產(chǎn)作為一種投資手段，備受企業(yè)的青睞，許多企業(yè)把這種投資行為作為企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。鑒于投資性房地產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)，，高收益的特征，也為了適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，財(cái)政部于2006年2月15日頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》。依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)的規(guī)定，企業(yè)投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計(jì)量模式：成本模式和公允價(jià)值計(jì)量模式。公允計(jì)價(jià)模式，從決策有用觀來(lái)看，能更好地反應(yīng)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和盈利能力，提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，為財(cái)務(wù)報(bào)表使用者作出恰當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)決策和正確評(píng)價(jià)公司的發(fā)展情況提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。準(zhǔn)則頒布之初，許多專家學(xué)者預(yù)測(cè)公允計(jì)價(jià)模式將受到大多數(shù)企業(yè)的青睞，然而，準(zhǔn)則實(shí)施近六年以來(lái)，只有極少數(shù)的企業(yè)采用公允計(jì)價(jià)模式，這種現(xiàn)狀是怎么形成的，企業(yè)在計(jì)量模式選擇時(shí)受到哪些因素的影響，如何推進(jìn)公允計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用，成為會(huì)計(jì)理論界和實(shí)務(wù)界共同研究的問(wèn)題。而這也是本文的切入點(diǎn)和研究目的所在。本文主要采用定性分析和統(tǒng)計(jì)分析方法。首先對(duì)本文的選題背景、研究目的與研究方法做了簡(jiǎn)單介紹，同時(shí)回顧國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀；然后，對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的相關(guān)理論進(jìn)行了論述；其次，就投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，在這一部分，本文通過(guò)對(duì)所有持有投資性房地產(chǎn)的上市公司公開(kāi)披露的信息進(jìn)行總體描述進(jìn)而闡述投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的應(yīng)用狀況。在此基礎(chǔ)上，將理論與數(shù)據(jù)結(jié)合起來(lái)，分析投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用對(duì)上市公司的影響；最后，從管理層動(dòng)機(jī)和公允價(jià)值的經(jīng)濟(jì)后果兩個(gè)層面，分析了大多數(shù)企業(yè)青睞成本模式而不愿意選用公允計(jì)價(jià)模式計(jì)量其投資性房地產(chǎn)的原因，同時(shí)提出促使公允價(jià)值計(jì)量模式規(guī)范健康應(yīng)用的建議，以期為實(shí)現(xiàn)公允價(jià)值的穩(wěn)步推行提供參考。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值模式 成本模式 經(jīng)濟(jì)后果
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F233;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 導(dǎo)論8-14
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述9-12
• 1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述9-10
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.3 研究思路與方法12-14
• 第二章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的相關(guān)理論14-17
• 2.1 投資性房地產(chǎn)的定義14
• 2.2 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式14
• 2.3 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用的理論基礎(chǔ)14-17
• 2.3.1 會(huì)計(jì)目標(biāo)理論15
• 2.3.2 契約理論15-16
• 2.3.3 經(jīng)濟(jì)后果理論16-17
• 第三章 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的應(yīng)用狀況分析17-30
• 3.1 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的應(yīng)用狀況分析17-21
• 3.1.1 持有投資性房地產(chǎn)企業(yè)的總體狀況分析17-18
• 3.1.2 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用情況18
• 3.1.3 采用公允價(jià)值計(jì)量模式的上市公司18-20
• 3.1.4 確認(rèn)公允價(jià)值金額的方法20-21
• 3.2 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用的影響分析21-30
• 3.2.1 對(duì)企業(yè)凈利潤(rùn)的影響21-23
• 3.2.2 對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債結(jié)構(gòu)的影響23-27
• 3.2.3 對(duì)所有者權(quán)益的影響27-28
• 3.2.4 對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的影響28-30
• 第四章 影響投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式應(yīng)用的因素分析30-36
• 4.1 影響企業(yè)計(jì)量模式應(yīng)用的客觀因素30-31
• 4.1.1 市場(chǎng)條件30
• 4.1.2 財(cái)務(wù)人員素質(zhì)水平30-31
• 4.2 影響企業(yè)計(jì)量模式應(yīng)用偏好的主觀因素31-36
• 4.2.1 出于會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮31
• 4.2.2 出于未來(lái)盈余的考慮31-32
• 4.2.3 出于政治成本的考慮32-33
• 4.2.4 出于企業(yè)當(dāng)前需要的考慮33-34
• 4.2.5 出于信息使用者態(tài)度的考慮34-36
• 第五章 推進(jìn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式應(yīng)用的建議36-40
• 5.1 構(gòu)建長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)36
• 5.2 加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)36-37
• 5.3 補(bǔ)充公允價(jià)值計(jì)量應(yīng)用指南37
• 5.4 完善信息披露制度37-38
• 5.5 建立健全資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)38
• 5.6 強(qiáng)化外部監(jiān)管38-40
• 參考文獻(xiàn)40-43
• 發(fā)表論文及參加科研情況說(shuō)明43-44
• 致謝44-45

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉文歡;;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式分析[J];財(cái)會(huì)通訊(學(xué)術(shù)版);2007年11期

2 郭銳;陶力士;彭佳;;契約理論視角下投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式現(xiàn)狀研究[J];財(cái)會(huì)通訊;2010年35期

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本文編號(hào)：328191