【摘要】：工程設計是將決策和設想變?yōu)楝F(xiàn)實的唯一方式,同時又是指導建設項目實施的經濟技術性文件。從造價控制角度來說,設計階段是建設項目投資控制的關鍵階段,它規(guī)定了建設規(guī)模和建設標準,同時也決定了建設項目的投資規(guī)模的大小。根據(jù)有關資料顯示,設計階段影響建設項目投資的程度為75%～90%,因此,當建設項目決策后,控制建設項目投資的關鍵環(huán)節(jié)就是設計階段。 目前,我國房地產業(yè)飛速發(fā)展,以重慶市為例,2004 年完成房地產開發(fā)投資393 億元,同比增長19.9%,占全社會固定資產投資的24.4%,其中住宅產業(yè)占到總投資額的70%,已經成為新的國民經濟增長點。然而,綜合投資效益不高,投資失控嚴重卻成為建設項目投資中的普遍現(xiàn)象。造成這一現(xiàn)象的主要原因,就是缺乏對設計階段的有效管理和控制,缺乏對于設計階段投資控制的機制和方法進行深入研究。本文針對這一現(xiàn)象,以住宅開發(fā)項目為例,對設計管理特點和方法加以闡述,找出在設計管理過程中對工程造價影響重大的環(huán)節(jié),運用設計階段的造價控制方法和程序,將有效的造價控制方法應用于設計管理過程中,以達到提高綜合投資效益的目的。本文主要內容如下: 1) 介紹住宅建設項目設計管理的內容和方法。 2) 對設計階段現(xiàn)有造價控制方法進行分析,以案例形式闡述如何在設計管理中運用這些方法。 3) 針對現(xiàn)有造價控制方法如設計方案優(yōu)選方法及限額設計方法在實際運用中的難點和不足,作者提出了自己的改進意見,希望對這些方法的應用研究作一些初步探索。
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2005
【分類號】：F284

【引證文獻】

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本文編號：2783378