本文關鍵詞：公允價值計量模式在我國投資性房地產(chǎn)中的應用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟和社會的發(fā)展，歷史成本計量模式的缺陷逐漸顯露。采用歷史成本對某些資產(chǎn)進行計量時，計入財務報表的數(shù)據(jù)不能反映其真實價值，容易誤導財務報表使用者，業(yè)內(nèi)對歷史成本的爭議不斷擴大。而就在此時，一種新的計量模式——“公允價值”出現(xiàn)在我國的會計準則中。采用公允價值計量模式，有利于實現(xiàn)和提高會計信息的相關性，有助于財務報告使用者作出正確的決策。 我國的投資性房地產(chǎn)準則中也涉及到公允價值計量模式。自新準則頒布以來，運用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的上市公司為數(shù)不多。引起這一現(xiàn)象的原因究竟是什么？上市公司運用公允價值計量投資性房地產(chǎn)到底有哪些局限？局限的成因是什么？我國應該如何推廣公允價值計量模式在上市公司投資性房地產(chǎn)中的運用？圍繞著這些問題，筆者開始了對本文的寫作。本論文共分為六個部分: 第一部分，緒論。本章主要闡述論文的選題背景、研究意義，，回顧國內(nèi)外關于公允價值計量屬性和投資性房地產(chǎn)有關問題的研究現(xiàn)狀，并說明本文的研究內(nèi)容、研究方法與創(chuàng)新點。第二部分，公允價值及投資性房地產(chǎn)理論概述。本章主要剖析了公允價值理論和投資性房地產(chǎn)相關理論，分析了公允價值理論的優(yōu)越性，并對國內(nèi)外投資性房地產(chǎn)準則進行對比分析。第三部分，采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)所遇到的困境及成因。本章主要分析了目前國內(nèi)上市公司運用公允價值計量投資性房地產(chǎn)存在的問題，并找出存在問題的成因。第四部分，對泛海建設集團的實例分析。本章內(nèi)容以泛海建設集團為背景，采用案例的形式分析了該公司有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的一系列問題。通過案例分析，筆者得出一些啟示。第五部分，完善公允價值在投資性房地產(chǎn)中應用的對策。本章根據(jù)當前我國的經(jīng)濟背景，對如何推廣公允價值在我國投資性房地產(chǎn)中的應用提出相關的建議。第六部分，結(jié)論。本章具體介紹本文的結(jié)論、不足之處以及對筆者對未來的展望。
【關鍵詞】：公允價值 投資性房地產(chǎn) 成本模式 會計準則
【學位授予單位】：沈陽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F233;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 緒論11-19
• 1.1 選題背景11-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.2.1 理論意義12
• 1.2.2 實踐意義12-13
• 1.3 文獻綜述13-16
• 1.3.1 國外文獻綜述13-15
• 1.3.2 國內(nèi)文獻綜述15-16
• 1.4 研究內(nèi)容、方法和主要創(chuàng)新點16-19
• 1.4.1 研究內(nèi)容16
• 1.4.2 研究方法16-17
• 1.4.3 主要創(chuàng)新點17-19
• 2 公允價值及投資性房地產(chǎn)理論概述19-29
• 2.1 公允價值理論概述19-23
• 2.1.1 公允價值的定義19
• 2.1.2 公允價值的基本特性19
• 2.1.3 公允價值計量的理論基礎19-20
• 2.1.4 公允價值計量的優(yōu)勢分析20-23
• 2.2 投資性房地產(chǎn)理論概述23-25
• 2.2.1 投資性房地產(chǎn)的界定23-24
• 2.2.2 投資性房地產(chǎn)的特征24-25
• 2.3 投資性房地產(chǎn)準則的國際比較25-29
• 2.3.1 對投資性房地產(chǎn)范圍界定的比較25-26
• 2.3.2 投資性房地產(chǎn)初始及后續(xù)計量的比較26
• 2.3.3 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換處理的比較26-29
• 3 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)遇到的困境及成因29-35
• 3.1 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)所遇的困境29-31
• 3.1.1 投資性房地產(chǎn)公允價值的獲取難度較大29
• 3.1.2 企業(yè)各期財務數(shù)據(jù)的可比性變差29-30
• 3.1.3 企業(yè)凈利潤波動幅度變大30
• 3.1.4 企業(yè)稅收負擔加重30-31
• 3.1.5 為企業(yè)進行不正當?shù)挠喙芾硖峁┍憷?/span>31
• 3.2 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)所遇困境的成因31-35
• 3.2.1 缺乏適應我國國情的理論體系和易操作的具體方案31-32
• 3.2.2 缺乏成熟有效的市場環(huán)境和市場信息32
• 3.2.3 新準則對公允價值計量投資性房地產(chǎn)的限制條件較多32
• 3.2.4 公允價值計量模式自身的障礙32-33
• 3.2.5 缺乏高素質(zhì)的復合型人才33-35
• 4 對泛海建設集團的實例分析35-45
• 4.1 公司簡介35-37
• 4.2 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)對財務指標的影響37-41
• 4.2.1 對企業(yè)償債能力的影響37-38
• 4.2.2 對盈利能力的影響38-40
• 4.2.3 對營運能力的影響40
• 4.2.4 對企業(yè)成長能力的影響40-41
• 4.3 采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)其他方面影響41-43
• 4.4 啟示43-45
• 5 完善公允價值在投資性房地產(chǎn)中應用的對策45-49
• 5.1 適當放寬投資性房地產(chǎn)公允價值模式的應用條件45
• 5.2 完善市場環(huán)境及價格體系45-46
• 5.3 完善投資性房地產(chǎn)評估制度，提高其公允價值的可靠性46
• 5.4 提高會計從業(yè)人員的職業(yè)判斷能力46-47
• 5.5 完善投資性房地產(chǎn)相關信息的披露制度47
• 5.6 完善公允價值審計制度47-49
• 6 結(jié)論49-51
• 6.1 研究結(jié)論49
• 6.2 研究存在的不足49
• 6.3 未來展望49-51
• 參考文獻51-55
• 在學期間研究成果55-57
• 致謝57-58

【共引文獻】

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 吳育;GT投資公司合并報表實務研究[D];昆明理工大學;2014年

  本文關鍵詞：公允價值計量模式在我國投資性房地產(chǎn)中的應用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：260184