城市更新中的利益調(diào)控貫穿于城市更新的全過程,與城市更新中方方面面的工作緊密交織在一起,城市更新中利益調(diào)控機(jī)制的持續(xù)完善是推動(dòng)城市更新可持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。本文深入挖掘深圳市城市更新政策體系在利益調(diào)配方面的主要手段和保障機(jī)制。研究發(fā)現(xiàn)深圳拆除重建類城市更新中通過明確公共利益量化的保障水平、區(qū)別確定不同產(chǎn)權(quán)條件的利益分配規(guī)則和聯(lián)動(dòng)調(diào)控開發(fā)容積率和地價(jià)計(jì)收,綜合了規(guī)劃管制、經(jīng)濟(jì)調(diào)控、土地產(chǎn)權(quán)處置、行政管理等多種手段,從而對(duì)城市更新中產(chǎn)生的巨大利益實(shí)施了合理調(diào)控。另外,深圳建立了專項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃、單元規(guī)劃的管理機(jī)制,產(chǎn)權(quán)核查、地價(jià)調(diào)節(jié)、合同監(jiān)管的管理機(jī)制和政策更新、職能優(yōu)化、服務(wù)支撐的管理機(jī)制,有力保障了城市更新利益調(diào)控政策的實(shí)施。深圳城市更新中利益調(diào)控及其保障機(jī)制的經(jīng)驗(yàn)做法,可以為國內(nèi)其他地區(qū)科學(xué)推進(jìn)城市更新提供若干思路。

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
1 城市更新中利益調(diào)控問題的引出
2 深圳城市更新利益調(diào)控的主要手段
    2.1 明確公共利益量化的保障水平
    2.2 區(qū)別確定不同產(chǎn)權(quán)條件的利益分配規(guī)則
    2.3 聯(lián)動(dòng)調(diào)控開發(fā)容積率和地價(jià)計(jì)收
    2.4 小結(jié)
3 深圳城市更新利益調(diào)控的保障機(jī)制
    3.1 建立專項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃、單元規(guī)劃的管理機(jī)制
    3.2 建立產(chǎn)權(quán)核查、地價(jià)調(diào)節(jié)、合同監(jiān)管的管理機(jī)制
    3.3建立政策更新、職能優(yōu)化、服務(wù)支撐的管理機(jī)制
4 結(jié)論與討論



本文編號(hào)：3928446